磁县人民法院关于天津市红桥区泛洋大厦2-1904号房产第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2023年12月4日10时至2023年12月5日10时止（延时的除外） (略) (略) 京东网络司法拍卖网络平台上（网址：网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 红桥区泛洋大厦2-1904号房产，建筑面积125.8平方米，按现状交付。

起拍价*元、保证金*元、增价幅度10000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞卖。竞买人委托竞卖的，须在竞买开始 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法定代表人身份证原件、受托人身份证原件、京东用户名、支付宝帐号，法人需法定代表人本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托河北 (略) 办理本标的物变现过程中的社会辅助事务。本标的物咨询电话：*（周一到周五9:00--18:00），看样统一安排，有意者请事先联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费按照法律规定各自负担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。（注：对无证建筑物能否办理房产证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）。

特别提示，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

九、本次拍卖已通知相关当事人，无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、京东网络司法拍 (略) 对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人银行账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（扣除保证金后的余款）在2023年12月12日10日 (略) 指定账户（收款人： (略) ，账号*40，开户行：中国农业银行磁县支行 ）。

十二、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知及拍卖标的物情况调查表，标的物情况介绍摘录自河北中 (略) 出具的《房地产司法鉴定估价报告》。

咨询电话：* 林先生

咨询电话：0310-*

监督电话：0310- *（业务咨询请勿打）

京东技术咨询：400-822-2870

联系地址: (略) 磁县和谐大道

(略) (略)

2023年10月31日