部分房屋

 

一、租赁标的基本情况及挂牌价：

1、标的基本情况: 福 (略) 关三道边（ (略) ）福 (略) (略) 分房屋。

租赁标的为钢混结构，总建筑约面积717.66平方米(即计租面积)，其中：第一层 6 开间建筑面积共约283.17 平方米；第二层东边一单元建筑面积约178.93平方米；第三层出租面积约255.56平方米。后山2座简易单 (略) 地为附属配套。

2、挂牌价：第一年月租金人民币18659元。

二、租赁期限、用途、装修免租期、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁期限：3年（自租赁标的交付之日起算）；

2、租赁用途：办公、仓储（法律法 (略) 业除外），承租方负责办理相关报批手续，并承担审批风险；

3、免租期：无免租期；

4、履约保证金：为 3个月的租金金额，在签订租赁合 (略) 现金转账方式缴交；

5、租金支付方式：租金按季度缴交，首季租金在租赁合同生效后10日内一次性缴清，第二季度租金于前一季度期满10日内一次性缴交，以后以此类推；若未按时缴纳租金，每超过一天则滞纳金按租金千分之五收取；

6、租金递增方式：第二年起（含第二年）租金在前一年年租金的基础上递增5%；

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 (略) (略) (略) 有税费。

三、承租方应具备的基本条件：

1、自然人或企事业单位，无不良信用记录者方可参与竞价；

2、资信良好，能严格按照租赁 (略) 的具有独立法人资格且有效续存的境内法人，以及具 (略) 为能力的自然人；

3、与福 (略) 曾有租赁关 (略) 为的不能参加竞租。

四、承租方须接受的承租条件

1、租赁标的以现状出租， (略) (略) ， (略) 承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了 (略) 实际状况而导致的一切后果。承租方不得转租、转借、调换租赁标的， (略) 《租赁合同》；若竞价竞得者与出租方签订上述合同并缴纳了规定金额的合同保证金后，因出租方原因拖延了新承租户的实际入驻时间，那么已签合同的日期可以顺延，具体顺延时间以出租方实际交付时间为准。

2、租赁期内，承租方未经出租方书面同意，不得擅自改变房屋的结构；承租方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，出租方有权扣除履约保证金，履约保证金不足以弥补出租方损失的，出租方有权要求承租方给予赔偿。

3、租赁期限届满，承租方必须按合同约定如期交还（ (略) 分如：入墙、入地、入顶、中央空调 (略) 有，不得拆除）。承租方逾期归还，除承担因此造成的法律、经济责任外，出租方 (略) 。

4、承租方对租赁房产的装修须按国家 (略) ， (略) 负责办理政府批准的有关手续（包括但不限于房产装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等），装修方案须征得出租方书面同意后方可实施，并且符合消防通道、设施等相应规范。

5、 (略) 、内部楼层（ (略) 位）广告 (略) 有，承租方若需使用，须经出租方书面同意后有偿使用，方可用以设置与其经营相关的企业广告，收 (略) 有。

6、承租方应严格遵守《租赁合同》的各项规定，按时足额缴纳租金； (略) 缴纳水、电等各项费用，自行承担拖欠费用造成的一切后果，与出租方无关。

7、竞价 (略) 办理与自身经营相关的审批手续，出租方仅提供自身已有的书面材料。

8、其他必须接受的条件详见《租赁合同》； (略) 有人拥有最终解释权。若遇政府决定征收房屋或其他法定不可抗力因素导致合同意外终止，双方互不承担责任。 (略) 发布之日起七日内无条件搬离，否则没收合同履约保证金，并赔偿损失。

9、若承租方为民营企业，则承租合同承租方为承租单位及承租方法人。

10、原承租户同等条件下享有优先承租权。

五、竞价方式：网络动态报价。

六、竞价保证金：人民币10万元

七、公告期限： * 日— * 日。（若在此期间未征集到竞租人，公告期限以每三个工作日为一个周期顺延， (略) ， (略) 期内到 (略) (略) 获取本项目《竞价须知》）。

八、咨询电话： *** 、 *** 、 ***

地址： (略) 市 (略) 区湖东路152号 (略) 大厦A座22层。