顺工业园夏西工业小区的土地使用权租赁竞招标公告

(略) (略) （以下简称：招标代理机构）受 (略) (略) (略) 区夏西股份经 (略) （以下简称：出租方）委托，定于 * 日上午 * 时 * 分 * 秒（ (略) 时间）在 (略) (略) 街道公 (略) 对位于 (略) 市 (略) 区里水镇逢涌村夏 (略) 业区地段的土地使 (略) 竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) (略) 街道 (略) (略) 大楼 * 楼 (略) (略) 街道公 (略) 咨询和竞投。

* 、竞投租赁标的物基本情况

（ * ）项目编号：YZJ- *** ；

（ * ）资产名称：和顺工业园夏 (略) 业小区土地 * -1；

（ * ）资产面积：租赁宗地占地面积为 * . * 平方米，折合约 * . * 亩。其中取得不动产权证的宗地面积为 * . * 平方米【不动产权证：粤（ * ）佛南不动产权第 *** 号】；另有 * . * 平方米宗地未办理不动产权证，作为配套用地，仅作道路、绿化之用， (略) 计收租金。

（ * ） (略) 在位置： (略) 市 (略) 区里水镇逢涌村夏 (略) 业小区地段；

（ * ）出租的起止期限： * 日起至 * 日止；

（ * ）交易底价：人民币9.3元/月/平方米（含税，按税率 * %计收）。若合同 (略) 门调高税率、增加税种等加重出租方税负的情形，则增加的税费由竞得人承担。竞得人须配合出租方及时缴交增加的税费，否则按照逾期交纳租金 (略) 理。

（ * ）租金递增情况：

（1）自 * 日起至 * 日止，租金以成交价为起始价，每满3年在上 * 期的基础上递增 * %。

（2）自 * 日起至 * 日止，租金以 * 日至 * 日期间的月租金标准为起始价，每满3年在上 * 期的基础上递增 * %。

（ * ）租金支付办法： (略) 先缴交后使用的原则。租金每月缴纳 * 次。自宗地交付之日起至当月最后 * 日，竞得人应将该月（不足 * 个月的，按自然日计收）租金于宗地交付之日支付至出租方指定的账户内；后续每月租金应于当月 * 日前支付至出租方指定的账户内。以账户收到足额租金为准；

（ * ）交易保证金：人民币 * 万元；

（十）合同履约保证金（合同押金）：按成交价月租金 * 倍取整收取。保证金由出租方保管至本合同终止，在竞得人没有拖欠税、费或没有因该宗地及地上建筑物使用过程的其他原因产生的纠纷而未解决的，且竞 (略) 合同权利义务的前提下，出租人在合同终止后 * 十天内将履约保证金不计利息退还给竞得人；

（十 * ）标的用途：该土地用途为工业用地。租赁物的使用必须符合相关的法律、法规，经营项目必须是合法经营，且 (略) 门审核通过及领取相关证照。报名前， (略) (略) (略) (略) 业是否符合里水镇产业准人要求且能否获得经营许可，相关责任由竞投人承担；

（十 * ）竞价方式：明标；

（十 * ）增加幅度：每次举牌增幅不少于人民币0.2元/月/平方米（含税）。

* 、其它情况说明

1、租赁宗地中已办理不动产权证的面积为 * . * 平方米，且土地权属人是 (略) 市 (略) 区里水镇逢涌村逢 (略) ， (略) 承担由此而产生的 * 切经营风险。本宗地的规划、报建、 (略) 有手续均以 (略) 市 (略) 区里水镇逢涌村逢 (略) 的名义办理，由竞得人负责具体操作，出租方提供必要的协助，相关费用及责任由竞得人承担。竞得人不能以宗地的权属证 (略) 或者主张解除本合同，或者要求出租方承担任何责任。

（ * ）竞得人对宗地开发必须同时符合以下规划要求：

（1）开发强度

①容积率：≥2.0，且≤3.0；

②建筑密度：≥ * %，且≤ * %；

③绿地率：≥ * %，且≤ * %；

④建筑高度：≤ * 米；

⑤用地性质： * 类工业用地。

（2）建筑使用性质按限定的规划 (略) 使用。

（3）严禁在工业项目用地范围内建设成套住宅、 (略) 、专家楼、宾馆、 (略) 等非生产性配套设施。

（4）宗地内需预留设置 (略) 位置。建设项目的实施须在项目建设工程总平面图阶段取得 (略) (略) (略) 市通 (略) 的批复同意。

（5）竞得人对宗地的开发建设必须符合地区产业、规划、环保等要求。其他规划建设要求详见《规划条件》[编号：（ (略) 区）规划条件（ * 号]及《建设用地规划许可证》地字第 *** 号。

2、租赁宗地地上无建筑物，宗地 * 周有道路或者已经规划道路。租赁宗地按现状交付， (略) 了解租赁宗地及其周边情况，确认对宗地及其周边道路、面积、证照及用途等状况已清楚了解并愿意承租。

3、在合同期内，竞得人须按月向出租方支付管理费，管理费用为 * .5元/月（不含税）。如竞得人拖欠管理费用，则出 (略) 欠交的管理费用外，竞得人还须从应 (略) 欠管理费用金额按每日千分之 * (略) 违约金至付清之日止。

4、如 (略) “ * 通 * 平”（即通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地）的， (略) 负责并承担相应费用。出租方予以相关协助。

5、鉴于出租 (略) 了前期投入（包括但不限于：工业园区基础配套设施、设备的投入及绿化工程等），竞得人须自宗地整体交付当日向出租方支付 * 次性补偿款 * 5元（不含税）。

6、合同期内，未经出租方书面同意，竞得人不得将 (略) (略) 转租给第 * 方,不得将地上建筑物整体转租给第 * 方，也不得将合同的权利、 (略) 分或整体转让给第 * 方（合同另有约定的除外），否则视为竞得人违约。在符合法律法规及有关政策的前提下，竞得人可以将 (略) 分转租给第 * 方（转租信息须向出租方备案），但不得 * 次性收取承租第 * 方 * 年或以上的租金（含等额保证金），同时转租期限不得超过本合同约定的剩余可使用的租赁期限，合同内容对于承租第 * 方有约束力，否则按 (略) 理。

7、若竞得人需就本合同 (略) 的，该项目公司须在本合同签订之日起 * 个月内成立，且自合同签订之日起 * 年 (略) 的股权不得少于 * %。 (略) (略) 产生的债务承担连带责任。

8、竞得人与出租方双方应于签订合同当日签署《消防、环保及安全生产协议书》。

9、因政府规划、“ * 旧”改造或者国家建设需要征收宗地及地上建筑物时，竞得人、出租方双方应无条件配合。因征收而致使租赁面积减少的， (略) 协商变更；无法协商 * 致的，租赁合同从签订拆迁补偿协议时解除，出租方应向竞得人无息退还合同履约保证金（合同另有约定的除外）。

* 、竞得 (略) 《 (略) 市 (略) 区里水 (略) 关于印发招商引资实施指导意见（试行）的通知》【里府办（ * 号】文件，严格按照里水镇产业准入要求，并签订《里水镇项目监管协议》（具体以签署时约定为准）。若竞 (略) 上述要求和签订相关监管协议，所产生的责任 (略) 承担。

注：欲了解标的物的其他情况，可向 (略) (略) 街道公 (略) 购买相关《竞价文件》。

* 、合格竞投人准入条件

（ * ）竞投人必须是在中国内地注册并合法运作的独立法人。

（ * ）竞投人在中国境内 *** 年每年纳税额均不低于人民币 * 万元。

（ * ）本项目不接受联合体报名。

* 、确定竞得人的原则

明标方式确定竞得人的原则

（ * ）如仅有 * 位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。若该竞 (略) 签订《成交确认书》的， (略) (略) 进行签订，否则视为该竞得人反悔。

（ * ）如有 * 位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人。

1、若全体合资格竞 (略) ， (略) 后因竞投人不报价等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。

（ * ）若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

* 、报名时间及地址

（ * ）时间： * 日至 * 日上午9： * ― * ： * ，下午2： * ―5： * （ (略) 时间，节假日除外）

（ * ）地址： (略) (略) 街道 (略) (略) 大楼 * 楼 (略) (略) 街道公 (略) 。

（ * ）报名注意事项

1、本项目不接受联合体报名。

2、法定代表人（负责人）为同 * 人或者存在控股关系的不同单位，不得参加同 * 项目的竞投。同 * 标的物 * 人只能报 * 次名。

3、竞投意向人递交报名资料后，资料不予退回。

（ * ）报名时需携带的资料（原件核对无误后退回）：

1、身份材料：

（1）竞投人若为法人或其他组织：

①工商营业执照副本原件和加盖公章的复印件；

②法人授权委托书原件(加盖公章)；

③参与人身份证原件和加盖公章的复印件。

2、纳税证明（提供 (略) 门出具的缴纳税收证明材料并加盖公章。）

* 、竞价文件售价：售价为 * 元人民币，售后不退。

竞投意向人可通过柜台存款、 (略) 银转账方式存（汇）入以下账号， (略) 回单获取竞价文件。

①收款单位： (略) (略) (略) 分公司

②开 户 行： (略) (略)

③账 号： * * * * * （此账号非保证金汇入账号）

④款项来源： *

* 、报名前竞投意向人 (略) 到实地勘察竞投标的物，了解实际情况。

* 、交易保证金

（ * ）各竞投人应按竞价文件要求在指定时间内将交易保证金存入竞价文件指定账号（账号详见竞价文件），提交方式：转账。

（ * ）交易保证金必须以竞投人的名称转帐。为了方便退还交易保证金，不接受任何方式的现金存、汇款，未按要求交纳交易保证金的，视为未取得竞投资格。

（ * ）请各合资格的竞投人必须在 * 日 * 时前（ (略) 时间）以竞投人的名称将交易保证金转账到指定账号并到账（账号详见竞价文件，到 (略) 查询为准）。交易保证金款项逾期未到账的，视为未取得竞投资格，将不接受其竞价。竞投人必须把保存完好的交 (略) 回单（银行凭证）原件及《交易保证金交纳凭证》（格式详见竞价文件附件）于 * 日9时 * 分 * 秒前（ (略) 时间）递交到 (略) (略) 街道公 (略) 以作交款及退款凭证，逾期未递交者视为自动放弃参与竞价。

（ * ）交易保证金退还：

1、如无质疑或投诉，未成交的竞投人的交易保证金，在成交结果公示结束后 * 日内不计利息原额退还；

2、竞得人的交易保证金,在成交结果公示结束及竞得人与出租方签订合同、全额付清合同履约保证金并把合同、履约保证金缴纳凭证原件（核对无误后原件退还）及出租方开具的交易保证金退款证明递交到 (略) (略) 街道公 (略) 核对后 * 日内不计利息原额退还；

3、如有质疑或投诉，将在 (略) 理完毕后不计利息原额退还。

* 、竞投环节

（ * ）接收证明文件及签到时间：合资格的竞投人请于 * 日星期 * * 时 * 分 * 秒至 * 时 * 分 * 秒（ (略) 时间），携带 * 代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、证明文件到 (略) (略) 街道公 (略) 现场参加竞价会议，提前或逾期提交的材料， (略) (略) 街道公 (略) 恕不接受。

（ * ）竞价会议开始时间及地址： * 日 * 时 * 分 * 秒（ (略) 时间）， (略) (略) 街道 (略) (略) 大楼 * 楼 (略) (略) 街道公 (略) 。

（ * ）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加，自然人只限本人参加。

（ * ）若竞投人及其陪同人员携带有通信工具 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等），请于竞价开始前关闭该设备并放置于指定位置。

（ * ）如竞投人在竞价环节开始后 (略) ，将视为放弃本次竞价。

十、处罚机制

（ * ） (略) 门认定其有下述行为之 * 的竞投人，将取消其竞投资格，如造成本次交易失败的，交易保证金全额不予退还：

1、凡未按规定提交有效凭证（证明文件、 * 代身份证原件、交易保证金交纳凭证）；

2、严重扰乱 (略) 秩序；

3、竞价环节过程中使用通信工具 (略) 设备（包括但不限于手机、手提电脑、ipad等）的。

（ * ）出现下列情形之 * ，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第 * 次竞价的租金差额：

1、竞投人相互串通竞投的；

2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；

5、竞投人在竞价会议开始后结 (略) 许可，擅自 (略) 并造成本次交易失败的；

6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；

7、其他法律法规规定的情形。

十 * 、联系方式

招标代理机构名称： (略) (略)

联系人：伦先生

联系电话： * － ***

出租人名称： (略) (略) (略) 区夏西股份经 (略)

联系人：黎先生 黎小姐

联系电话： *** ***

(略) (略)

* * * 年 * 月十 * 日