和平区津和平大协2024—001号地块国有土地使用权协议出让计划公告

（ (略) ）津和平大（协）2024号—001号地块国有土地使用权协议出让计划公告

根据《协议出让国有土地使用权规定》（2003年第21号令）、《协议出让国有土地使用权规范》（国土资发〔2006〕114号）及《 (略) 人民政府关 (略) 国有建设用地有偿使用规定的通知》（津政规〔2023〕6号）等规定，以下项目用地拟采取协议方式出让，本着公开、公平、公正的原则，现将有关信息公告如下：

一、宗地基本情况

津和平大（协）2024号—001号宗地位 (略) (略) 与烟台道交口西北侧，其四至为：东 (略) ，南至烟台道，西至现状建筑， (略) (略) （详见附图）。该地块现状有建筑物，为已建成停车楼，已履行违法 (略) 程序，决定予以保留。

二、宗地使用条件

该地块土地出让面积为7572平方米，规划用地性质为社会停车场用地（含商业、非经营性配套公建、雨水泵站及35KV变电站），建筑密度小于等于78%，建筑高度不大于20米。土地用途为社会停车场用地、商业用地、公共管理与公共服务用地、排水用地、供电用地，国有建设用地使用权出让年限为社会停车场用地、公共管理与公共服务用地、排水用地、供电用地均50年，商业用地40年。

现状保留建筑物地上建设规模#.76平方米，地下建设规模#.48平方米。其中停车设施建筑面积#.29平方米（含地上建筑面积#.3平方米，地下建筑面积#.99平方米）；停车设施配建附属商业1514.4平方米；非经营性配套设施建筑面积3220.13平方米；商业建筑面积2967.85平方米（含地上建筑面积2577.03平方米，地下建筑面积390.82平方米）；雨水泵站建筑面积1767.99平方米（含地上建筑面积849.22平方米，地下建筑面积918.77平方米）；35KV变电站建筑面积1954.58平方米（含地上建筑面积1443.68平方米，地下建筑面积510.9平方米）。

其他要求：

1. (略) 、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.按照《市 (略) 关于加强停车设施用地保障的通知》，配建面积不超过20%用地面积比例的附属商业（建筑面积为1514.4平方米），不收取土地价款，不得单独转让；

4.对项目配建非经营性配套设施、雨水泵站、35KV变电站不收取土地价款，由受让人无偿移交给相关部门，无偿移交的非经营性配套设施、市政基 (略) 场评估值折抵应缴土地价款；

5.受让人需自持商业建筑（建筑面积为2967.85平方米）。

6.此次仅出让该地块国有建设用地使用权。地块现状存在地上物，经“中审华会计师事务所（特殊普通合伙）”审计，该地上物竣工交付使用资产价值为214，161，#人民币，由受让人缴纳土地出让金同时向地上物建设单位“ (略) 海河 (略) ”支付。

7.未支付工程款项、租户清退等事项由受 (略) 海河 (略) 自行协商解决。

三、公告期限

公告时限为30个自然日，具体时限为2024年9月29日—2024年10月28日。

四、意向用地者资格及要求

在公告时限内，中华人民共和国境内的法人和其他组织，对本公告所列的地块有意向的，须以书面方式提出申请。申请人应当单独申请，不接受联合申请。

同一申请人只能提交一次申请。申请材料一经受理确认后，不得撤回，且申请人主体不得再行变更或调整。

申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和 (略) 整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本次用地申请活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

五、确定供地方式

根 (略) 相关规定，经公告只有一个意向用地者的，方可采取协议方式出让。经公告有两个或者两个以上意向用地者的，采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。

六、联系方式

联系单位： (略) 规划和 (略) (略)

联 系 人：马女士

联系电话：022-#

(略) 规划和 (略) (略)

2024年9月29日

项目位置图.jpg

规划条件通知书.pdf