友谊县友谊镇挹娄大街西段北侧盛世嘉园小区1号楼105号商服

竞拍须知

一、黑龙江友谊农村 (略) 定于2024年11月7日9:00时起至2024年11月7日15:00时止（延时的除外） (略) (略) （网址http://**）进行对友谊农商行抵债资产公开竞价活动，现 (略) 上竞价事宜敬告各位竞买人：

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、实守信”的原则，竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人 (略) 上实名注册）。如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞 (略) 办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续。如委托手续不全 (略) 确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得。优先购买权人参加竞拍的，应于2024年11 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先竞买人的身份参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先竞买权。本标的优先竞买人未参加竞拍，亦视为放弃优先竞买权。

五、本次竞价活动设置延时出价功能。

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。参加本次竞买活动的竞买人，需交纳竞买保证金人民币#万元整（￥#）。保证金交纳方式：线下交纳,交纳后至转为转让对价首 (略) 径退回前的冻结期间，竞买保证金不计利息。线下交纳：将竞买保证金通过银行转账方式交纳至黑龙江友谊农村 (略) 指定账户（户名:黑龙江友谊农村 (略) 资产运营保证金专户，账号（##）后，竞买人汇完保证金，请及时上传身份证照片、联系电话照片、保证金转账交易记录照片，联系本须知列示的联系人，获取报名资格。竞买人竞买成功后，竞买保证金自动转为标的资产转让对价首付款；竞买人竞买失败的，竞买人向本须知列示的联系人提出正式申请，申请送达后5个工作日内，由黑龙江友谊农村 (略) 负责将竞买 (略) 径退回竞买人账户。竞买成交后，竞买人应在7个工作日内将竞买成交价余款缴入黑龙江友谊农村 (略) 指定账户（同上）。竞买人逾期未支付竞买成交价余款的，竞买人竞买保证金转化的对价定金将不予返还，竞买人亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，且黑龙江友谊农村 (略) 有权组织重新竞买。竞买人缴纳竞买保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议。竞买人付清余款后应及时提取标的资产。过户产生的所有税费 (略) 相关规定由买方、卖方各自承担相应部分。逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担标的资产可能发生的损毁、灭失等后果。对标的资产能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认。具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》 (略) 告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则。

七、竞价成交后，技术服务费由买受人承担，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的 (略) 置，违约 (略) 置的，原买受人不得参加竞买。

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已 (略) 置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。黑龙江友谊农村 (略) (略) 置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖标的物的现状及可能存在的纠纷和历年欠缴取暖费、物业费等费用，由买受人自行承担。

九、资产竞价过程中出现下列情形的，黑龙江友谊农村 (略) 有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：

（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（ (略) ）做出中止和终结决定的。

十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询。

咨询电话：0469-# # #

联系地址：黑龙 (略) 友 (略) 东侧南段农信联社办公楼（友谊镇挹娄大街85号）

黑龙江友谊农村 (略)

2024年10月31日

房产位于YNS-040友谊县友谊镇挹娄大街西段北侧盛世嘉园小区1号楼105号商服，建筑面积：311.37平方米，房屋状态：租赁中，过户产生的所有税费 (略) 相关规定由买方、卖方各自承担相应部分，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，拍卖标的物的现状及可能存在的纠纷和历年欠缴取暖费、物业费等费用，由买受人自行承担。

提示：