大通回族土族自治县人民法院关于马琳所有的位于大通县桥头镇解放南路93号2号楼3单元362室房产变卖的公告

青海省大通回族土族自 (略) 关于变卖马琳所有

的位于大通县桥头 (略) 93号2号楼3单元362室房产的公告

青海省大通回族土族自 (略) 将于2024年11月13日10时至2025年1月11日10时止（延时除外） (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（ (略) 址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物

拍卖标的：拍卖对象位于大通县桥头 (略) 93号2号楼3单元362室（不动产权证号;青（2019）大通县不动产权第*号，共有情况：单独所有；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/成套住宅；面积：宗地面积8640.02平米/房屋建筑面积126.81平米；使用期限：城镇住宅用地2009年6月8日至2079年6月8日止，分摊土地使用权面积21.18平米，房屋结构为混合结构，专有建筑面积126.81平米，建筑面积126.81平米，房屋总层数为6层，所在层数第6层，该房产目前抵押给中国邮政 (略) 城西支行）。

标的物概况：位于大通县桥头 (略) 93号2号楼3单元362室，所在宗地东临巷道，南 (略) ；西临 (略) ，北临 (略) 。拍 (略) 域内基础配套设施完善， (略) 域内有大 (略) 、 (略) 、北京 (略) 、中国农业银行、等等公共配套设施较齐全，拍卖对象距离大 (略) 公交站约为106米， (略) 域 (略) 、 (略) 主干道，道路通达状况较优，停车方便程度较好，交通较为便利，该房产进行了中档装修，客厅地面满铺木地板，墙面为墙纸贴饰至顶，天棚为白色乳胶漆粉刷及四周艺术吊顶，餐厅地面满铺木地板，墙面为护墙板贴饰至顶，天棚为护墙板贴饰，卧室地面满铺木地板，墙面为护墙板贴饰至顶，天棚为护墙板贴饰，厨房、卫生间，地面满铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚做铝扣板吊顶，厨房内设置大理石台面橱柜，燃气灶、壁挂炉等卫生间设有坐便，盥洗室等。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：2000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 大通回族土族自 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 大通回族土族自 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年10月28日起至2025年1月5日止（工作时间）接受咨询，有 (略) 联系。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖资格。

3.设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，可以充抵价款。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如变卖价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行 (略) 指定账户（户名：大通回族土族自 (略) ，开户行：中国 (略) 大通县支行，账号：*2564）。变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0971-*

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：0971-* 李法官

青海省大通回族土族自 (略)

二〇二四年十月二十八日