南店滨水新村物业管理服务项目招标公告



南店滨水新村物业管理服务项目

(略)

招标编号：HQY-WYZB-1702

呼 (略) 滨水新村物业管理服务项目已经批准建设， (略) 文宇工程 (略) 受业主委托，依据有关规定， (略) ，现将有关事宜通告如下：

一、项目概况：

1、项目名称：南店滨水新村物业管理服务项目

2、项目地点：呼 (略) 区海 (略) 滨水新村

3、项目规模：南店滨水新村小区分三期建设完成。

（1）一期共计47栋砖混多层住宅楼，有184个单元，共计2100户，建筑面积约为22.3万㎡；局部有商业门脸房0.4万㎡；

（2）二期为小高层，8栋11层、1栋16层，35个单元，818户，建筑面积约为12万平方米， (略) ；

（3）三期为6栋高层，地上27层、地下1层（其中44#楼为17层），建筑面积约为14.3万㎡。剪刀楼梯、双电梯( (略) )。共计16个单元,1202户。并有综合配套 (略) 和地上停车位。

3、招标范围：南店滨水新村安保、环境卫生、车辆停放、绿化、设备维修养护、亮化等物业管理服务

标段编号	标段名称	企业资质要求	服务期	合同估算价(万元)
HQY-WYZB - ***	南店滨水新村物业管理服务项目一标段	[物业服务管理资质 * 级]（含）以上	自签订合同之日起满一年	290
一标段为多层、小高层和 (略) 分共计约34.4万平方米，计划投资约290万元
HQY-WYZB - ***	南店滨水新村物业管理服务项目二标段	[物业服务管理资质 * 级]（含）以上	自签订合同之日起满一年	330
二 (略) 分，面积为：16.2万平方米， (略) 分约为14万㎡；地下停车库约为1.7万㎡， (略) 分约为5000㎡；计划投资约330万元

4、资金来源：自筹

5、计划投资：约620万元

6、质量标准：国家验收标准

二、招标物业管理服务内容：

（一）制度：物业公司应具备有系统的工作制度和管理制度，工作人员岗位职责明晰。人员组成：投标人依据项目规模和服务要求设定人员。

（二）目标管理：该物业管理企业应以物业管理法规和服务标准化、正规化为宗旨，在合同约定期限内，确保本小区的安全，为业主提供良好的服务。

（三） (略) 分管理：

1、 (略) 分的维修、养护和管理；

2、物业共用设 (略) 、维修、养护和管理；

3、 (略) (略) 地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨水、污水管道的疏通；

4、公共绿化的养护和管理；

5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

7、装饰装修管理服务。

三、对投标人的要求：

1、在中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格（营业执照副本年检合格）的物业服务企业，且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉；

2、资质条件：一标段需具 (略) 门颁发的物业服务管理资质等级为 * 级及以上资质，二标段需具 (略) 门颁发的物业服务管理资质等级为 * 级及以上资质，以上需提供资质证书原件；

3、财务要求：财务状况良好，近三年未出现过亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施（注：承包方交履约保证金50万元，一年承包服务期满后一次性退还，不计利息；如承包方原因造成不能履约的，保证金不退还。）；

4、业绩要求：近3年内承担过20万平方米以上的物业管理经验；

5、信誉要求： (略) 于财产被接管、冻结、破产状态， (略) 于投标禁 (略) (略) 政处罚期间；

6、项目经理资格：具有全国物业管理从业人员岗位证书资格，且在有效期内；

7、不接受联合体投标。

8、收费率：要求不低于85%。

四、报名时间、地址及要求

1、报名时间： * 日～ * 日（上午9:00时～11:30时、下午3:00时～5:00时， (略) 时间）。

2、报名地址： (略) 市 (略) 区绿地腾飞大厦 C 座607室

3、报名及资格审查时需提供下列证件的原件和复印件（加盖公章）三份：

(1) (略) (略) 门核发的企业资质证书副本；

(2) 企业法人营业照副本；

(3) 企业法人代表授权委托书原件和本人身份证；

(4) 企业组织机构代码证和税务登记证。

4、购买招标文件费：500元。

五、公告发布媒体：

(略) 在中国（）网上发布。

招标人：呼 (略) 区 (略) (略)

联系人：郑建峰

联系电话： ***

招标代理机构： (略) 文宇工程 (略)

联 系 人： 红霞

联 系 电 话： ***

邮 箱： * q.com

日 期： * 日