潜江市人民法院关于武汉市江夏区藏龙岛办事处藏龙大道银河湾鹭景苑2栋1单元6-7层1室住宅房地产第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年7月28日10时至2024年7月29日10时止（延时的除外）， (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的物为 (略) 江夏区藏龙岛办事处藏龙大道银河湾鹭景苑2栋1单元6-7层1室住宅房地产。拍卖范围包括房屋所有权，分摊土地使用权，可享有的公共配套与基础设施及室内不可移动的装饰装修、设备设施，房屋用途为城镇住宅用地/住宅；估价范围内建筑面积合计为310.82平方米，分摊土地面积合计为93.43平方米。房屋总层数为7层，拍卖对象位于第6-7层，各层均有单独的出入口，室内不相通，目前房屋现状为空置状态，装修保养情况较差，部分装修已经损坏。

评估价*元，起拍价*元，保证金额为*元，每次竞价增幅5000元。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、本拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、标的物以交付时的实物现状为准，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。

特别提醒，有意者请亲自实地看样，自行核实不动产、动产或其他拍卖物状况，并到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险由买受人自行承担。未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用以相关部门最终核定为准，依照相关法律、行政法规的规定，由买受人自行承担。有可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。不动产面积以产权登记时管理部门确定的面积为准，与预售登记面积有出入的，不动产成交价款不发生变化。

七、与本标的物有利益关联的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户。

九、咨询、展示看样的时间与方式：

自2024年7月23日9点至2024年7月23日16时止接受咨询（双休、节假日除外），有 (略) 联系安排看样。

对本拍卖标的有异议者请于2024年7月2 (略) 联系。

十、拍卖成交的，拍卖余款请在2024年8月5日16 (略) 指定帐户：

户名： (略) (略) 执行款汇缴

开户银行：中国银行 (略) 支行

账号：*

联行号： *

并在2024年8月12日16时前（ (略) 财务收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) 签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十二、本拍 (略) 查封物，法院不保证拍卖财产的真伪、质量，不承担瑕疵担保责任，竞买人参与竞买即视为知悉上述说明并自愿承担风险。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞拍须知。

拍卖标的咨询电话：0728－*

法院地址： (略) (略) 36号。

网址：http://**。

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

2024年6月27日