海口市白龙南路18号四中教学楼11号商铺招租

项目名称

(略) 市白龙南路 * 号 * 中教学楼 * 号商铺招租

项目编号

QY *** HN * -1

挂牌起始日期

***

挂牌截止日期

***

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

(略) 市白龙南路 * 号 * 中教学楼 * 号商铺

基

本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

第1层

租赁面积约（㎡）

* . *

租赁期限（年）

5年

租金支付方式

租金每季度 * 付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年在上 * 年租金基础上递增3%

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后 * 年租金标准的 * 个月租金

房屋现状

标的状态

处于不定期租赁合同

是否设置原承租人优先权

是

配套、环境、交通、亮点

该商铺位于 (略) 市 (略) 区白龙南路 * 号 * 中教学楼，临白龙南路、文明东路；所处区位周围多为商住区， (略) 、商超、银行、医院、学校等较为齐全，区内居住环境好，周边建材商业较好，城市基础设施及公共配套设施完善，生活便利，氛围较好。

其他情况

无

评估情况

评估价

* 0元/第 * 年租金

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 瑞衡资产评估土 (略)

租金底价

* 0元/第 * 年租金

出租方情况

基本情况

出租方名称： (略) 市 (略)

组织机构代码证号： *** M
注册地： (略)
法定代表人：徐海波

经济类型： (略) （国有控股）

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

(略) 市 (略) 关于对招租房产原承租户情况的函

行为批准或备案机构

(略) 市 (略)

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致 (略) 本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失 (略) 承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

2、确认为新承租方后7个工作日内按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同，否则视为违约。

3、 (略) 周边业态设置规定的经营项目，不得将该房屋用于扰民、污染环境及国家明令禁 (略) 业经营项目。如有发现，招租方将终止租赁合同。

4、新承租方 (略) 改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审 (略) (略) 门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。

5、自确认新承租方之日起，给予原承租方2个月的过渡期，新承租方的租金从上述2个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。如原承租方竞得， * 律不给予过渡期。

6、新承租方负 (略) 工作，招租方协助。 (略) 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：5年。

2、竞租保证金：报名参与竞租须缴纳 * 元，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第 * 年租金标准价格，以后每年租金在上 * 年租金基础上递增3%。

4、押金及租金支付：租赁押金按 * 个月的租金总额计算，即合同期限最后 * 年租金标准的3个月租金总额。租金每季度 * 付，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：本 (略) 络竞价“网络竞价、价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名。

(略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价次高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

若享有优先承租权人摘牌的， (略) 使优先权人及最高报价者， (略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；报价最高者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动顺延 * 秒， * 秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到 * 家意向竞租者，报价后即为摘牌方。

交易
指南

竞价规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有 * 个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。
2、意向承 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、成交后，承租人凭《承租申请表》《 (略) 络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。
5、竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（http:/ *** ）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

(略) 市白龙南路 * 号 * 中教学楼 * 号商铺

报名时间

* 年5 月 * 日至 * 年6月 * 日

报名手续

㈠ (略) 上报名
㈡报名手续 竞租人需在 * 年6 月 * 日 * :0 (略) (略) 网站（www. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。

报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
2、如竞租人有以下违约情形之 * ，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）行使优先权人、 (略) 约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
(略) 指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： ***

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度（元）

*

自由竞价时间

* 日至 * 日9： *

延时竞价周期
（秒）

*

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由新承租方承担。

附件下载

1、《承租申请表》

2、《 (略) 络竞价须知》

3、《房屋租赁合同》范本、《付款委托书》

联系
方式

(略)

(略) ：吴先生 ***

(略) ：李女士 *** 、李女士 ***

技术支持

徐先生： ***

咨询时间

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

其他