北华大学2023年度商业网点出租项目二次竞价公告

项目名称

北华大学2023年度商业网点出租项目（二次）

项目编号

SDHR2023BHDX005

披露公告期

5个工作日

信息披露起始日期

2023年9月12日08:30

信息披露结束日期

2023年9月18日16:00

标的展示时间

2023年9月12日-2023年9月18日；08:30-16:00

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

登记截止时间：2023年9月18日16时00分

交易保证金到账截止时间：2023年9月18日16时30分

竞价开始时间

2023年9月19日 09时00分

各网点竞价开始时间详见附件

竞价地点

(略) 丰满区吉林大街121号中海大厦2308室

竞价顺序

按附件序号顺序逐个网点竞价

出租方联系人

赵险峰

电话

0432-*

项目代理机构联系人

周秀岳

电话

*

信息披露媒媒介

中国政府采购网、北华大学官网、校园网

资产描述

拟出租标的为北华大学位于北华大学东、南、北三个校区13处商业网点，按现状分零出租。

标的是否存在抵押情况

否

是否存在优先承租权

是

优先承租权：

当出现相同的最高竞价价格时，当前竞价网点的原租户可行使优先承租权，以该价格承租此网点（报名时须主动提供竞价网点的租赁合同扫描件予以证明）。

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供，山东 (略) 完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为北华大学位于北华大学东、南、北三个校区共13个商业网点（详见附件“2023年北华大学商业网点二次招标明细”），按现状分零出租。

标的1：网点编号NS010，位于 南校区后勤楼，出租面积约66 平方米，经营范围快递。

标的2：网点编号DS010，位于 东校区食堂旁 ，出租面积约28.8 平方米，经营范围 水吧。

标的3：网点编号DS028，位于 东校区浴池旁，出租面积约7.4 平方米，经营范围 浴池织补店。

标的4：网点编号BS004，位于 北校区9公寓大学生服务中心，出租面积约24.6 平方米，经营范围 美发。

标的5：网点编号BS005，位于 北校区9公寓大学生服务中心，出租面积约24.6 平方米，经营范围 水吧。

标的6：网点编号BS006，位于 北校区9公寓大学生服务中心，出租面积约24.6 平方米，经营范围 教育考研。

标的7：网点编号BS010，位于 北校区9公寓大学生服务中心，出租面积约 7.9 平方米，经营范围 美*。

标的8：网点编号BS019，位于 北校区浴池，出租面积约 18 平方米，经营范围 浴池美发。

标的9：网点编号BS020，位于 北校区图书馆，出租面积约 15.3 平方米，经营范围 图书馆水吧。

标的10：网点编号WS001，位于 校外29中旁，出租面积约 12 平方米，经营范围 照相馆。

标的11：网点编号WS002，位于 校外兴隆街，出租面积约 307.376 平方米，经营范围 餐饮。

标的12：网点编号WS004，位于 校外南昌街，出租面积约 26平方米，经营范围 保健品。

标的13：网点编号WS010，位于 南校区6号住宅，出租面积约 90 平方米，经营范围 干洗店。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前详细了解标的资产情况（通过图纸附件或自行前往现场，校方不组织勘查现场），一旦成交，不能撤销；即以成交价为商业网点租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（详见2023年北华大学商业网点二次招标明细“经营项目”）。意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：租赁期限为10个月，自2023年9月20日起至2024年7月19日止。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.租金挂牌价（起租价）详见明细表；

2.参与竞价的服务商需要在公开竞价前交纳交易保证金（代理机构指定账户），截止时间为2023年9月18日16时30分（以到账时间为准），交易保证金为每处商业网点起租价的30%（取整到百元），详见附件（北华大学2023年度商业网点出租明细表）。

3.成交后该交易保证金视为租金的一部分，3个工作日补齐成交金额的差额部分，签订租赁合同。

4.成交后3个工作日内不交纳成交金额的差额部分，不签订租赁合同，视为放弃竞价结果，不返还交易保证金，其交易保证金将由代理机构转至学校指定账户。

5.成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除，其交易保证金将由代理机构转至学校指定账户。

6.竞价不成功的3个工作日内无息返还交易保证金。

7.交易保证金由招标代理机构负责收缴、返还或上缴学校。

8.租金收齐后由招标代理机构转至学校指定账户。

五、招租方式及交易保证金

采用竞价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

交易保证金：

1、银行电汇或转账；

交易保证金金额人民币：详见北华大学2023年度商业网点出租明细表。

收款单位：山东 (略)

开户银行： (略) 莱西支行

账号：*

行号：*

注：

1、竞价人应在汇款时认真核对收款单位、开户行名称、账号准确无误，确保交易保证金按时到账，否则后果自负。

2、交易保证金应备注出租资产名称（经营项目）及商业网点编号（商铺编号）（详见附件），否则不予认定缴纳成功。

3、竞价现场须携带交易保证金凭证原件、身份证原件及复印件。（若竞价人无法出席竞价现场，可委托授权他人携带授权委托书参与报名及竞价，授权委托书须含有双方身份证复印件及手印。竞价现场出示身份证原件及授权书）

特别注意：

1.竞价成功但未履行承租责任的竞价人交易保证金不予退还。

2.未竞价成功的竞价人，交易保证金在确定该网点竞价人之日起3个工作日内予以原路径无息返还。

3.报名成功，但未缴纳交易保证金的竞价人无竞价资格。

六、承租相关要求

1.商业网点必须严格按照约定的经营范围（经营项目）进行经营，不得超范围进行经营。

2.超市、快递、药店等必须具有行业经营许可及工商营业执照；水吧、食品卫生类须具有卫生许可证及行业经营许可证和工商营业执照；打字复印类须具有工商营业执照。

3.全部竞价人成交后必须具有工商营业执照。

4.每个竞价人只允许申报一个商业网点。

5.成交后的竞价人需对经营场所装修、装饰，具备相关服务条件方可经营。

6.参加竞价的服务商必须具备良好的社会信誉，对以前年度在校不服从管理、师生意见大的服务商，学校不接受其参与本次竞价。

7.承租方须有主体资格证明文件；

8.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

9.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

10.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

11.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

12.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用等。

2.承租方负责承担经营过程中所产生的一 (略) 房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在3日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

信息披露起始日期及材料

信息披露日期：2023年9月12日08:30-2023年9月18日16:00

报名方式：*@*q.com邮箱，邮件主题格式“商业网点编号（商铺编号）+竞价人姓名（ (略) 名）+联系人手机号码”。报名当日17时00分未收到代理机构邮件回复的竞价人，请拨打*与代理机构联系。未按要求进行报名的竞价人，后果自负。

竞价报名材料：

1. (略) 、快递、药店等必须具有行业经营许可及工商营业执照；水吧、食品卫生类须具有卫生许可证及行业经营许可证和工商营业执照；打字复印类须具有工商营业执照；提供营业执照及相应许可证书复印件加盖公章、法定代表人（或负责人或经营者等）身份证复印件加盖公章，若委托他人参加竞价，还需提供授权委托书、授权人及被授权人身份证复印件加盖公章；

2.报名其他经营类别项的，提供竞价人身份证复印件并按压手印、成交后及时办理工商营业执照再进行经营的承诺书并按压手印（格式自拟）或竞价人现有营业执照。若委托他人参加竞价，还需提供授权委托书、授权人及被授权人身份证复印件并按压双方手印（或加盖公章）。

3.欲行使优先承租权的网点原租户，提供竞价网点的租赁合同扫描件。

注：竞价现场须携带交易保证金凭证原件、身份证原件及复印件。（若竞价人无法出席竞价现场，可委托他人参加竞价，按前款要求提供相应授权书及身份证）

十、交易服务费：

该项目由代理机构向竞价成功人收取成交服务费，收取标准为：

1.成交金额低于1万元（含）成交服务费为200元；

2.成交金额高于1万元（不含）且低于10万元（含）成交服务费为300元；

3.成交金额高于10万元（不含）成交服务费为500元。

交易条件

公告期

5个工作日

限时竞价周期

30秒。

本次竞价采用线下公开竞价的方式；

竞价人按照顺序逐一竞价，每处商业网点的竞价不得低于起租价，每轮竞价时间为30秒，每轮竞价涨幅不得低于200元，至止最后一轮30秒内无人再竞价，竞价最高者为成交服务商，最高竞价为成交金额。

竞价幅度

不低于200元/次 ，上不封顶

（每次竞价幅度不得低于200元且取整至百元位）

挂牌底价对应租期（月）

详见附表

价款支付方式

一次性付款

公告期满，如未产生意向承租方或在竞价期内没有有效竞价的

变更公告内容，重新申请信息发布

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。本项目一次竞价成功但未按时缴纳尾款、签署租赁合同的竞价人（违约成交人），不得参加本次竞价活动。

交易保证金账户信息

收款单位：山东 (略)

开户银行： (略) 莱西支行

账号：*

行号：*

交易保证金设定

是否要求交纳交易保证金

是

交易保证金交纳金额

详见附表

交纳截止时间

2023年9月18日16时30分(以实际到账为准)

交纳方式

银行电汇或转账

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：

A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或山东 (略) 损失的；

B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；

E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或代理机构造成损失的。

F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1.竞价成功但未履行承租责任的竞价人交易保证金不予退还。

2.未竞价成功的竞价人，交易保证金在确定该网点竞价人之日起3个工作日内予以原路径无息返还。

3.报名成功，但未缴纳交易保证金的竞价人无竞价资格。

意向竞价人或竞价人出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。