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(略) (略)
公告
（2022）川01执250号
本院定于2023年01月19日10时至2023年01月20日10时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：
一、拍卖财产：
财产 | (略) 仁寿县文林镇仁寿大道二段189号（中铁·仁禾广场）共计399套房产 | ||
起拍价(保留价)：9552万元 | 保证金：1500万元 | 加价幅度：20万元 | |
财产所在位置 | (略) 仁寿县怀仁街道仁寿大道二段431号（中铁·仁禾广场） | ||
不动产登记权证号 | 川（2018）仁寿县不动产权第*号、川（2019）仁寿县不动产权第*号 | ||
所有权人及执行案号 | 四川众 (略) ， （2022）川01执250号 | ||
所占土地规划用途 | 批发零售用地 | ||
实际用途 | 商业服务 | ||
产权登记面积(㎡) | 建筑面积共计8208.44㎡，实际面积请实地查验，如有误差，本院不负责任。 | ||
房屋户型 | / | ||
所在楼栋建筑物总层数 | 14层（含地下2层） | ||
所在楼层及层高 | 1层;3.8米 | ||
朝向 | 南北 | ||
装修 | 1-2层商业服务用房均位于13栋，13栋为1幢商业楼，外墙石材及玻幕，公共空间统一装修：地面地砖，天棚吊顶；经营专区由入驻商家按商场标准装修。 | ||
财产现控制占有情况 | 1层：珠宝，手表，化妆品，肯德基，屈臣氏、服装等； | ||
优先购买权人 | / | ||
备注 | 1、拍卖财产占用土地均系分摊土地，商业服务用房内未通气； 2、1层商业用房临街外铺张贴有门牌号、房号； 3、评估价值包含了土地使用权价值、房屋固有的设施设备工程价值及室内不可剥离的装饰装修价值；不包含商业用房室内放置有承租商家的货品、货架及装饰物等动产价值； 4、1层商业共计415套，除13幢1层10号、11号、15号、16号、30号、31号、32号、35号、36号、37号、38号、39号、40号、42号、45号、46号16套外，剩余399套整体拍卖；房屋坐落与现场门牌号存在不一致且部分房号打通的情况，例如48、49打通，统一门牌号：仁寿大道二段379、381、383、387、391、393、395、397肯德基，407、408、409、410、413及局部416打通，统一门牌号：仁寿大道二段409浙文眼镜，411、412、415、418、419、420、421、422、423、424、425、426、427、428打通为2号门门厅及通道，统一门牌号：仁寿大道二段399，详情请见附件评估报告，提请各意向竞买人认真查看。 | ||
关于财产情况的其他说明：
1.本院 (略) 同正地产房 (略) 对上述房产进行评估，上述房产的评估总价为17054.7134万元。该公司出具的《同正评估报（2022）房第131号》作为公告附件，请竞买参与人认真查阅。
2.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，并于签收拍卖成交裁定之日起1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后依法向买受人交付财产。
3.本次 (略) 已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。
本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执 (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在2023年01月1 (略) 提交合法有效的证明（营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认。 (略) 确认，竞买活动视为报名人的竞买人行为。
优先购买权人报名参加竞买的，应于2023年01月1 (略) 提交合法有效的优先权证明， (略) 确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。
四、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得。
六、本院已经通知被执行人、申请执行人本公告发布时间以及拍卖时间。
七、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：*。
八、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，买受人应在2023年02月04日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（开户单位： (略) (略) 诉讼费及案款专户，开户行：中国 (略) 成都新华支行；账号：*3799）。款项交付后应 (略) ，并在2023年02月11日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证） (略) （ (略) 抚琴西路109号）签署《拍卖成交确认书》、在诉讼服务大厅10号窗口开具拍卖款收款收据。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
九、 (略) 出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。
十、关于悔拍的重要提示：
1.买受人只要未按期未支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（ (略) 不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，其缴纳的保证金不予退还。
2.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
十一、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。
咨询或预约看样：028-*，本院已委托四川中环 (略) 在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：1、关注微信公众号“中环来拍官方”或登录网址http://**；2、点击订阅号底部菜单栏“预约看样”；3、搜索、选择所需看样标的物；4、填写信息完成预约；5预约成功后，我们将在竞价前一周统一组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信），咨询电话：400 000 1219。
淘宝咨询电话：*
监督电话：028-*（此号码不接受咨询，只接受投诉， (略) 及平台不合规行为，对案件流程、信息不做解释，咨询请打公告上的咨询、看样电话。）
联系地址： (略) 抚琴西路109号
(略) (略)
二〇二三年一月三日
京公网安备 11010802042560号