固废综合利用工业园区工业用地及园区内房地产第一次拍卖

竞买公告

(略) 朔 (略) 将于2023年10月23日10时至2023年10月24日10时止（延时除外）， (略) 朔 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 固废综合利用工业园区工业用地及园区内房地产。

起拍价: *元，保证金：100万元，增价幅度：5万元。

标的基本情况摘自山西志和房 (略) 《房地产估价报告》（晋志和评报字（2023）第2276号）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有 (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构——太原公共 (略) 联系统一安排看样，刘女士*。

三、竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作 (略) ，提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核确认后通知网络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、该土地系工业用地，依法只能和土地上附着建筑物整体拍卖，土地上房产尚未办理房产证，部分厂房内放置物品和大型机器设备。另外，标的物办理转移登记中所产生的税费目前不明，如因税务局、不动产登记中心政策原因，本院沟通无效无法办理过户登记的，本院仅制作并送达过户法律文书，不保证办证成功。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。物业等费用缴纳情况不明，如存在欠缴，由买受人负担。

2、估价对象财产范围包括房屋内不可移动的装饰装修、附属设施及所属的土地使用权，不包括动产（厂房内的机器设备）、产权人债权债务等。

3、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及土地面积差异等瑕疵不作担保。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转移登记由买受人自行办理，竞买人是否符合转移条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的权属有异议者，请于标的开拍 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、本标的物的网络司法 (略) 已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应交的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名交纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、拍卖余款请在7个工作日内（2023年11月2日前）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户 名： (略) 朔 (略)

开户银行：中国 (略) 朔州朔城支行

账 号：6228 4016 7701 7550 063（转款时请备注项目名称）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 委托的网络司法拍卖辅助机构太原公共 (略) 咨询。

法院监督电话：0349-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

太原公共资源拍卖中心：刘女士*/*

(略) 朔 (略)

2023年9月19日?