原三口初中闲置校园招租招标公告

项目编号： J3CQ *

(略) 的委托，现对 (略) 区原 * 口初中 (略) 公开招租。委托方承诺本 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本公告通过 (略) 市公 (略) (略) 网—产权交易栏予以发布（网址： www. *** ），具体内容如下：

* 、项目内容及竞买底价

注：1、本次交易的标的具体地理位置及房屋现状请以实地查看为准。

2、 (略) 中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交价。

3、租赁年限从 * 日至 * 日（以合同为准）。

4、竞价的每轮加价幅度：为人民币 * 元或其整倍数。（交易系统设置为最多 * 倍）

* 、项目实施要求

1、租赁房屋用途仅用于办学，严禁从事黄、赌、毒等非法活动。

2、承租人需依法经营使用，不得违反法律 (略) 门有关强制性规定。需服从产权人、社区和其 (略) 门的管理。 (略) 搭建其他附属违章建筑。

3、租赁期内，租赁房屋发生的水电、公摊、燃气、通讯、设施维修、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。租赁期内，如 (略) 门收取因租赁房屋产生的市容、创建、消防、治安等方面的费用，均由承租人承担。

4、租赁期内，承租人应做好安全生产、消防、用电、防盗等安全工作，须按安全管理规定足额配备消防器具，未经出租方书面同意，不得擅自动用明火作业，不得挤占消防通道。租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。

5、租赁期内，承租人不得擅自以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

6、租赁期内，承租 (略) 装修、装潢时，装修、装潢方案需经出租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第 * 人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工 (略) (略) 承担。招租人对承租人的装修、 (略) 分不负有修缮义务。

7、《租赁合同》有效期届满或因承租人违约导致合同解除的，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完 (略) 承租房屋交还招租人，且不得向招租人提出任何补偿要求。

8、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。

9、招租人在租赁期满之日 * 日前通知承租人。如房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起 * 日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。因承租人 * 日内未及时搬离交付房屋，造成招租人和新承租人的经济损失由承租人承担。

* 、在承租期限内因政策性规划调整，需终止合同时，出租人须提前 * 天书面通知承租人，承租人接到出租人书面通知后应于 * 天内全面搬离；出租人根据竞价的租赁费用按照月折算后， (略) 分 * 次性退还给承租人，出租人不承担其他任何赔偿责任。

* 、 (略) (略) 条款，并自承租人确定之日起5个工作日内与招租人签订《租赁合同》。

* 、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

* 、意向受让方资格要求

在 (略) 区注册备案的学历教育办学机构，均可报名参与竞租。

* 、意 (略) 网上报名时需提交以下资料的扫描件或照片件：

1、《产权受让申请登记表》(格式见公告附件)；

2、授权委托书及委托双方身份证（ (略) 附件，未授权他人办理本项目业务的无需提供）；

3、企业法人、团体组织参加的需提供营业执照。

(略) 市公 (略) (略) 将在资料提交后 * 个工作日内完成报名资料审核（若提交的报名材料存在不真实或缺漏的情况，报名将审核不予通过。），请意 (略) 及时通过 (略) (略) 网上交易系统关注审核情况。未按 (略) 网上报名的不能获得竞价资格。

* 、项目交易方式及竞买须知

1、若报名产生1家合格的意向受让方，采取协议转让的交易方式，协议转让价格不得低于竞买底价。

2、若报名产生2家或2家以上合格意向受让方的， (略) 络电子竞价的交易方式，价高者得。

3、竞买须知：

（1）自由竞价期： * 日 * 时 * 分开始（共2分钟时间）。
  （2）限时竞价期：自由竞价期结束后立即进入限时竞价期，限时竞价周期为 * 秒。限时竞价周期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者为该项目成交人，该标的竞价活动结束；限时竞价周期内如有人加价，则加价后立即进入新的限时竞价周期 * 秒，如此循环往复直到某个限时竞价周期内无人加价，当前最高出价者为该项目成交人，该标的竞价活动结束。

注：项目成交 (略) 签署成交确认书。

* 、项目报名方式

1、报名时间：自本公告发布之日起至 * 日 * 时 * 分止。

2、报名方式：

方式 * ： (略) 最下方“我要报名”进入 (略) (略) 上 (略) 网上报名。

方式 * ：意向受让方登录 (略) 市公 (略) (略) 网站点击“投标单位登录”进入 (略) (略) 上 (略) 网上报名（操作联系电话 *** ， 联系qq群 *** ，网址http:/ *** ）， (略) 站答疑变更。

具体《网络电子竞价操作手册》见公告附件。

* 、竞买保 (略) 置

  1、意向受让方须于 * 日 * 时 * 分前向以下指定账户汇入足额竞买保证金。

2、竞买保证金必须通过意向受让方账户（意向受让方为自然人的需从意向受让方本人账户）采取转账或电汇的形式划转至上述指定账户，不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳。 (略) 市公 (略) (略) 将在竞买保证金交纳截止时间后查验竞买保证金交纳情况，不符合本条要求的不能获得竞价资格。

3、本项目按规定程序和要求确定项目成交人后，项目成交人交纳的竞买保证金转为履约保证金，待合同签订后由项目成交人携带合同原件、合同成交两年价款、交易服务费已交纳凭证复印件至 (略) 市公 (略) (略) 办理退还手续。其他意向受让方交纳的竞买保证金在确定受让方后5个工作日内自动退还。

4、出现下列情形，意向受让方交纳的竞买保证金将不予退还：

（1）成为项目成交人后因自身原因拒绝签订成交确认书。

（2）成为项目成交人后因自身原因拒绝签订项目合同。

（3）违反本公告相关规定的或提交的相关材料弄虚作假。

* 、交易价款及交易服务费支付：

1、交易价款支付： 项目成交人须于合同签订后5个工作日内向委托方指定账户付清第 * 年租赁价款。第 * 年期满时支付第 * 年的租赁价款，第 * 年期满时支付第 * 年的租赁价款。

2、交易服务费支付：委托方及项目成交人须于项目成交日起5个工作日内按照 (略) 批复的标准向 (略) 市公 (略) (略) 支付交易服务费。收费标准：成交的月租金总额的 * % * 次性收取，原则上由买卖双方各承担 * %或从其约定。

  * 、现场交易时间及交易地点： * 日 * 时 * 分起在 (略) 市公 (略) (略) 电 (略) 交易，请报名参与本项目的各方准时参加。逾期未到视为弃权。

十、其它事项：

1、凡报名参加本项目者都视同已考察并确认了受让范围并认可本项目现状及相关要求，委托方及 (略) 市公 (略) (略) 无义务承担任何责任。

2、委托方与项目成交人需在签订成交确认书日起5日内签订合同，合同订立后7日内将合同报 (略) 区公共资源交 (略) 备案。

3、项目报名期间若有相关答疑变更将通过 (略) 市公 (略) (略) 网—产权交易答疑变更栏发布，请意向受让方保持关注，自行查看。

4、意向受让方须妥善保管报名和竞价账户及密码，任何以意向受让方账户登录和参与竞买的操作，均视为意向受 (略) 为，委托方及 (略) 市公 (略) (略) 不承担任何责任。

5、经营使用期间 (略) 为及责任均由项目成交人完全承担，法律法规另有规定的除外。

十 * 、联系方式：

  1、 (略) (略) 实地查看联系方式：       王女士 ***

  2、项目报名及竞 (略) 联系方式：   殷先生 ***

3、 (略) 市公 (略) (略) 地址： (略) 区翡翠西 (略) 侧

                                                             (略)

                      (略) 市公 (略) (略)

                            * 日