青果巷25-4商铺-销邦招标平台

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项目名称	青果巷 * - (略)	项目编号	FCZZ ***
挂牌起始日期	*** * : * : *	挂牌截止日期	*** * : * : *
挂牌期满，如未征集到意向受让方	变更公告内容， (略) 。

标的
概况

标的
房产坐落		(略) 省 (略) 市 (略) 区青果巷历史文化街区 * -4
基本属性	房产类型	商铺	所在层数	第1层
	租赁面积（m2）	* . *	租赁期限	3年
房屋现状	出租情况		是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交通、亮点	青果巷历史文化街区打造“ (略) 厢雅集生活体验地”，成为“传统与现代交融的文旅商娱综合体”。
	其它情况	1.承租方报名时需向出租方提交品牌资料，经出租方评审合格后方具有承租竞价资格。 2.承租赁用途：零售。 3.免租期：首年免租3个月。 4.租金递增：前两年不变，第 * 年起每两年递增5%。 5.物业费：物业服务费为 * 元/㎡/月。 6.本次招租标的租赁交付前产生的水电欠费均由出租方承担，租赁交付后产生的水电费 (略) 承担。 7.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。 8.交易保证金按正常年租金的2个月租金收取。 9.工程条件：本商铺供电总负荷为单相6 kw，铺内不提供空调，需商户自装。该工程条件为交付条件，承租人拍下视为认可。承租方未来有改造需求，请提报经 * 方确认后实施，费 (略) 承担。
承租押金（元）	* 元
挂牌价格	* 0. * 元/1年
数量	1. * 年

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款	租金支付方式： * 季度 * 支付租金递增方式：前两年不变，第 * 年起每两年递增5%
	承租资格条件	1、凡具 (略) 为能力的自然人、企业法人或其他经济组织均可参与本项目。 2、报名资格审查需提供 * 下资料： ①自然人身份证原件复印件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章； ③竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书等相关资料；
	标的交割	1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间 (略) 签署《房屋租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料： ①自然人身份证原件； ②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章； ③出租方要求的其他材料。（经营方案、品牌授权书等） 2. (略) 上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。 3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）。 4.本次招租，出租方已承诺在《房屋租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁房屋交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，由此造成的 (略) (略) 承担。本次招租标的以交 (略) 交付，出租方不保证房屋及附属的设施、设备的完好，交付房屋 (略) 分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后 (略) 拆除，费用自理。

交易指南	竞价提示	竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台自助交易管理规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
	现场展示	时间：公告期内，联系后组织查看。联系人：张悦联系方式： *** 地点: (略) 市 (略) 区青果巷历史文化街区
	竞价报名	报名截止时间	*** * : * : *
		报名手续	意向竞买人应报名截止日前完成e交易平台注册、报名。且保证金缴纳截止时间前， (略) 提示完成付款。保证金有效以到账时间为准（如果交易方式为钱包支付， (略) 支付，e交易系统到帐时间 (略) 到帐时间，为确保及时到账请提前准备并 (略) (略) 点操作）
		(略) 置方式	1.金额（元） * . * 2.时间 *** * : * : * 前 3.退还签署《房屋租赁合同》后5个工作日内退还,其他竞租方的保证金将于成交后的5个工作日内退还
	竞价安排	竞价方式	加价	竞价阶梯（元）	* . *
		自由竞价时间	*** * : * : * 至 *** * : * : *	延时竞价周期（秒）	*
	服务费	成交竞买方需在资产交割前向e交易平台缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0%收取）

特别
告知

1.招租标的不含装修和配套，按交付时实际情况出租。
2.房屋租 (略) 展示为准，出租方不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.意向承租 (略) 或委托专人了解招租标的的状况，决定报价，并对 (略) 为承担法律责任。
4.招租标的租金包含各项税费。底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
5.承租方在承租期内应以自用的方 (略) (略) 地，不得转租房屋，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，及不返还承租方的已付租金，并 (略) 造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有 (略) 为也 * 律 (略) 为，应由承租方承担相应违约责任金。
6. (略) 招广告等相关活动须经审批后安装实施，特殊业态同时必须满足环保要求。不得违规装修产生违章，如因改变房屋结构造成安全隐患的，追究相关责任。
7. 承租方经营业态需与商铺业态匹配，经营范围与提交经营方案匹配，否则视为违约，将支付相应的违约金。
8.本次招租标的尚未办理不动产权证，承租方应接受该标的现状，成交后不能以该现状影响其工商、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
9.竞租方 (略) 网络竞价，本平台 (略) 所。
* .本平 (略) 查勘， (略) 查勘。
* .其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
* .中标（成交）后，无正当理由拒不签订合同等导致中标无效的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，且招租人有权与排位在中标人之后第 * 位的中标候选人签订租赁合 (略) 招租。
中标（成交）后，中标人需在十 * 个工作日内与招租人签订租赁合同签约，若中标人逾期或拒不签订租赁合同的，取消其中标资格，投标保证金不予退还。

业务咨询	出租方	名称： (略) 晋陵 (略) 地址：青果巷历史文化街区联系人：张悦联系方式： ***
业务咨询	e交易	地址： (略) 市 (略) 区茶花路 * 号创投大厦 * 楼联系人：技术支持联系方式： ***

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