昌邑市昌灶路东、国防路北地块（盐田）土地使用权交易公告

CQJY-2022-ZX036

(略) 东、 (略) 北地块（盐田）土地使用权通过山东潍坊 (略) 网采用挂牌（竞价）方式进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、挂牌（竞价）标的概况

1、 (略) 东、 (略) 北地块（盐田） (略) 地块，土地面积 *** .6平方米，折合 *** 亩。挂牌（竞价）起始价 *** 万元/年。租赁期限12年，竞租保证金500万元。

2、 (略) 东、 (略) 北地块（盐田） (略) 地块，土地面积 *** 平方米，折合 *** 亩。挂牌（竞价）起始价 *** 万元/年。租赁期限12年，竞租保证金500万元。

土地 (略) 、沟壑及不可利用面积等，需要由意向承租方根据生产经营情况自行测定实际可利用面积。

租赁期限12年，成交后第一个六年，每年的租赁价款按成交价交纳；第二个六年，每年的租赁价款按成交价上涨3%后交纳。

二、意向承租方资格及要求

1、意向承租方须为依法设立并有效存续10年以上的企业法人。

2、意向承租方须在招租公告发布日（不含当日）前经营范围或业务范围包括制溴相关内容（以营业执照载明的内容为准）。

3、意向承租方须具有相关经营资质，并提供证明材料采矿许可证。

三、竞租申请须知

1、凡有意参加竞租者，请于2022年8月3日至2022年8月16日登录山东潍坊 (略) 官网进行注册申请， (略) “公告通知”→项目交易公告底端《 (略) 东、 (略) 北地块（盐田）土地使用权挂牌（竞价）文件》。

2、网上注册登记申请后，请于2022年8月16日17时前每个标的交纳竞租保证金500万元到网上系统自动生成的银行子账户。

四、展示时间及地点

时间:自公告之日起

地点: (略) 在地 联系电话: ***

五、网上摘牌（竞价）时间

网上竞价时间为2022年8月17日9:00-10:00，每个标的30分钟，按顺序依次进行，具体结束时间以实际成交时间为准。

六、其他说明

1、盐田租赁用途：用于溴、盐生产，不得转租或以任何形式将盐田交由第三方使用，不准改变用途。私自改变用途或转租、将盐田交由第三方使用等，出租方有权解除合同，收回盐田，承租方已交租金不予退还，且承租方应赔偿出租方损失。

2、承租方需自挂牌（竞价）成交之日起2个工作日内到产权交易机构领取《成交确认书》，并与出租方签订《资产租赁合同》，签订合同之日起5个工作日内一次性付清12年租赁价款及交易费用。

3、根据国家相关法律法规规定，原承租方在同等条件下享有优先承租权。

4、标的物以实物现状为准，产权交易机构及出租方对其不作任何瑕疵担保，意向承租方须在标的展示时间内到实地查验，参与竞价即视为对标的资产的现状及可能存在的瑕疵已有充分了解，并自愿承 (略) 带来的一切风险及后果。

5.1 意向承租方应提前进行标的测绘、踏勘，一经参与竞价，即视为对标的资产的建筑面积、土地面积、租赁范围等均认可，竞得后不得以建筑面积、土地面积等与实际不符为由，向出租方提出诉求，因建筑面积、土地面积差异等影响承租方经营造成的损失由承租方自行承担。

5.2 意向承租方应提前进行项目的结构评估，一经参与竞价，即视为对标的资产的结构质量、安全等均认可，竞得后不再提出结构质量问题或结构隐患等，且不得以结构质量问题或结构隐患等为由提出诉求，因上述结构质量问题等影响承租方经营造成的损失由承租方自行承担。

5.3 意向承租方应提前了解标的消防情况（包括但不限于消防验收手续、消防系统现状、消防设施设备情况），并对标的消防进行评估。竞得后，标的消防设备设施的购置更新、消防系统建立维护、消防手续办理等均由承租方负责完善，标的竞得后承租方不得以标的无消防手续或消防不达标为由提出任何诉求,因上述消防手续、消防现状等影响承租方经营造成的损失由承租方自行承担。

6、承租方须交纳100万元履约保证金，并承诺严格按照出租方及竞价文件要求，对所竞得的标的进行经营及管理。若违反规定及要求，履约保证金不予退还。

7、该项目标的由原承租方开发， (略) 相关制盐设施设备(包括但不限于变压器、电机、水泵等)均 (略) 有。到期后原承租 (略) 理现有设施设备。承租方如有经营需要，须自行与原承租方沟通协商。项目标的水、电账户，变压器均 (略) 有，承租方需自行协调水电使用。

8、承租方自主守法经营并自负盈亏，经营期间造成的一切罚款、滞纳金、亏损及各项责任和 (略) 由承租方承担。

9、租赁期间事项声明：

（1）盐田釆矿权：该盐田采矿权由承租方自行负责办理相关手续。

（2）卤水供应：出租方不负责卤水供应，卤水供应由承租方自行解决。

（3） (略) 有设施： (略) 有设施的日常维护、修缮及相关费用由承租方自行承担。

（4）债权、债务：租赁期内承租方按本合同约定合法使用并 (略) (略) 有债权、债务由承租方负责受益和清偿，与出租方无关。

（5）安全生产：生产期间，加强安全管理，若发生设备或人员等各种事故，所有责任由承租方承担，与出租方无关。因管理不善造成人员伤亡导致 (略) 门上访造成不良影响的，出租方有权解除盐田租赁合同，并无偿收回盐田，承租方已交的租金不予退还。

（6）转包：未经出租方书面同意，盐田不得私自转包或发包给第三方，如确需转包，必须经出租方书面同意后办理，否则出租方有权解除合同，承租方已交的租金不予退还。

（7）变配电设施：盐田生 (略) 、变压器、配电 (略) 部分由承租方自行协调解决。

（8） (略) 、沟道及桥涵：由承租方自行协调相邻单位解决，日常维护由承租方自行负责。

（9）自然灾害：因自然灾害造成的损失及恢复生产费用，由承租方自行承担。

10、租赁期满：

（1）承租方必须保 (略) 有设施的完好，做到沟道畅通，砖护池堰整齐无倒塌，原有盐田面积及塑苫不減少，不得进行掠夺性经营，池底坚硬平滑，池内卤水数量、卤度均按照正常生产逐级排布，不得私自外泄和外卖。

（2）承租方履约保证金自合同到期并双方办理完交接手续且承租方无任何违约或应付款后无息返还。

（3）租赁期满或合同解除，承租方对盐田进行任何投资、投入、改造、改善、添附、增设、 (略) 等出租方均不予以任何补偿或赔偿。

（4）租赁期满或合同解除，承租方应当在30日内撤出场地，逾期视为承租方放弃场 (略) 有权，出租 (略) 置，由此造成的损失由承租方自行承担，承租方对此无异议。

（5）租赁期内，出租方有权随时检查盐田及设施的使用情况，如发现承租方违反本合同约定或法律规定，或承租方对盐田的使用可能导致盐田出现任何损害，或承租方在盐田内进行任何违法行为，出租方均有权要求承租方整改，且出租方有权直接解除合同，并不退还任何租金，因此给出租方造成损失，由承租方承担。

11、不符合意向承租方资格及要求条件的，申购参与竞买报价或竞价成交的，属于恶意竞争且扰乱产权交易市场行为，将取消其承租方资格，所交竞拍金将予以扣除不予退还。

七、公告媒体

山东潍坊 (略) 官网

联系电话： 0536- ***

??????????????????????????????????????????????????????????山东潍坊 (略)

?????????????????????????????????????????????????????????????2022年8月3日

(略) 东、 (略) 北地块（盐田）土地使用权招租挂牌（竞价）文件.pdf