威宁彝族回族苗族自治县人民法院关于威宁县炉山镇公贤村威宁县安兴洗煤厂内两层房产一栋第二次拍卖的公告

拍卖公告

威宁彝族回族苗族自 (略) 将于2024年12月25日10时至2024年12月26日10时止（延时除外）在威宁彝族回族苗族自 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：威宁彝族回族苗族自 (略) ， (略) 址：http://**）— (略) 页面：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：威宁县安兴洗煤厂内两层房产一栋。

评估价：(略)元；起拍价：(略)元；保证金：9700元；增价幅度：500元（或整倍数）。

特别提示：（1）、该拍卖 (略) 置参考价是由双方当事人协商议价，该拍卖标的物没有产权登记，没有进行面积测绘，实际面积以现场交付为准。本拍卖标的物只拍卖房屋的使用权。本院只负责拍卖标的现状的交付，并出具执行裁定书、拍卖成交确认书等相关文书。

（2）、请竞买人到现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，即表明已完全了解并接受现状和一切已知及未知的瑕疵，本院不做任何瑕疵担保。

（3）、该拍卖标的物为自行修建的建筑物，尚未办理相关房权手续，能否办理请竞买人自行到相关产权职能部门查询、了解，办理房权手续由买受人自行办理，所产生办证、过户等费用依照相关法律、行政法规的规定，由买受人承担的，由买受人承担。标的物是否涉及违法、违章、违建行为由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政 (略) 理。

（4）、该拍卖标的物土地性质为集体土地，根据相关法律法规等规定，集体土地只能在集体组织内部流转及使用。本次拍卖的土地及房屋只拍卖使用权，仅限于土地所在地集体组织成员参加竞拍。

（5）、该房屋系村集体土地自建房，请竞买人参与竞拍前详细了解现行土地法及相关管理规定，如竞拍后发现违反土地法等相关管理规定的，视为拍卖无效， (略) 不予认可，同等条件下本案共同所有人具有优先购买权。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：(略)。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费数额依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人与被执行人各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年12月20日17:0 (略) 联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月2日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：威宁彝族回族苗族自 (略)

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：(略)1675

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询、预约看样联系电话：(略)。

淘宝技术咨询：400-822-2870。

威宁彝族回族苗族自 (略)

二〇二四年十二月九日