重庆市璧山区人民法院关于璧山区大路街道保家社区大井街129号、129号2-1、3-1（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

重庆市璧 (略) 将于2022年05月16日10时至2022年05月17日10时（延时的除外）在重庆市璧 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https:/ *** ，户名:重庆市璧 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 区大 (略) 、 (略) 2-1、3-1

该标的物证载坐落 (略) (略) 区大 (略)

(略) (略) 区大 (略) ，建筑面积为 *** 平方米，房屋用途为商业用房，建筑结构为混合结构，通间（共3间），为第1 (略) 分， (略) 分刷涂料、部分贴墙砖；入户安装卷帘门、木门、木窗；估价对象 (略) 分，现与相邻房屋连通整体使用，室内地面为水泥砂浆找平，墙面及顶棚刷涂料（ (略) 分脱落）

(略) (略) 区大 (略) 2-1、3-1，建筑面积为 *** 平方米，房屋用途为住宅用房，建筑结构为混合结构， (略) 分刷涂料、部分贴墙砖；入户安装卷帘门、木门、木窗、铝合金窗；估价对象 (略) 分，现与相邻房屋连通整体使用， (略) 分铺地砖、部分为水磨石、部分为地板胶、部分为水泥砂浆找平，墙面及顶棚刷涂料（墙面涂料大面积脱落， (略) 部开裂，且承重梁、挑梁表面涂层存在开裂）。标的物距保 (略) 不足100米，有 (略) 、 (略) 健康 (略) 通过。标的物现由被执行人使用。

特别说明：1、标的物与案外房屋相连打通使用，拍卖成交后，以不动产权证证载面积交付。标的物墙面涂料大面积脱落， (略) 部开裂，且承重梁、挑梁表面涂层存在开裂，是否影响房屋结构及使用安全，请买受人务必实地看样，了解相关风险。标的物现由被执行人使用。

2、标的物土地性质为划拨，拍卖成交后，会产生土地出让金，土地出让金由买受人承担。具体金额请意向买受人 (略) 门了解。

3、本次拍卖包含室内不可移动装饰装修，不包含室内动产。拍卖成交后，以现状交付。未了解到物业欠费及水电气欠费情况，最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由买受人承担。

4、拍卖公告中提供的照片及视频仅作参考，不做最终交付依据。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价： *** 万元（ (略) (略) 区大 (略) 评估价 *** 万元， (略) (略) 区大 (略) 2-1、3-1评估价 *** 万元）

起拍价：59万元，保证金：5.9万元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重 (略) 安排，联系电话：023- *** *** 白老师预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市璧 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市璧 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押、有查封，已通知案件申请人和被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

4、标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、 (略) 涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气费等）由买受人自行承担。标的物 (略) 涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市璧 (略) 确认。

8、参加竞买的人应当遵守拍卖公告《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7 (略) 指定账户(开户单位：重庆市璧 (略) ，开户行：中国建设银行璧 (略) (略) ；账号： *** *** )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http:/ *** #q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。

重 (略) 咨询电话：023- *** *** 白老师

重庆市璧 (略) 咨询电话：023- *** 谢法官

重庆市璧 (略) 监督电话：023- ***

重庆市 (略) 监督电话：023- ***

重庆市璧 (略) 地址：重庆市璧山区双 (略) 。

重庆市璧 (略)

二〇二二年四月十三日