潍坊市坊子区人民法院关于潍坊市坊子区龙泉街369号凤凰太阳城17号楼2-402室物业登记为A区4号楼2-402房产第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 关 (略) (略) 龙泉街369号凤凰太阳城17号楼2-402室（物业登 (略) 4号楼2-402）房产的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月28日10时至2024年12月29日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 龙泉街369号凤凰太阳城17号楼2-402室（物业登 (略) 4号楼2-402）,所有权证号为潍房权证坊子字第(略)号,建筑面积为128.88平方米，规划用途为住宅。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：2000元及其整倍数。

询价价格：(略).45元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2个工作日接受咨询，有 (略) 联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费依照相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规和政策的规定办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4. 根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请2024年12月31日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2024）鲁0704执恢565号拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中国 (略) 潍坊坊子支行坊 (略)

账号：(略)69

联行号：(略)

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话（孙法官）：0536-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 71号。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

拍卖流程及贷款咨询：(略)

山东司辅客服：400-600-1216

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二〇二四年十一月二十七日