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广西壮族自治区钦州市 (略)
变卖公告
本院定于2022年4月28日10：00至2022年6月26日10：00止（延时的除外）在广西壮族自治区钦州市 (略) 法院主页网址（https:/ *** ，户名：钦州市 (略) ）上对被执行人钦州锐 (略) 有位于钦州市钦南区大番坡大窝口村东北角的土地使用权[ (略) ：钦国用（2012）第 (略) ，面积： *** .17平方米]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) ）及其它建筑物、构筑物、工程材料等，进行公开变卖。现公告如下：
一、拍卖标的：钦州市钦南区大番坡大窝口村东北角的土地使用权[ (略) ：钦国用（2012）第 (略) ，面积： *** .17平方米]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) ）及其它建筑物、构筑物、工程材料等；
标的物详情：钦州市钦南区大番坡大窝口村东北角的土地上在建工程[ (略) ：钦国用（2012）第 (略) ，面积： *** .17平方米，土地用途：仓储用地，使用权类型：出让，终止日期：2061年12月30日，地号： *** ]、在建工程（《建设工程规划许可证》编号分别为：[建字第 *** (略) ,底层面积： *** 平方米，建筑面积： *** 平方米；建字第 *** (略) ,底层面积： *** 平方米，建筑面积： *** 平方米；建字第 *** (略) ,底层面积： *** 平方米，建筑面积： *** 平方米；建字第 *** (略) ,底层面积： *** 平方米，建筑面积： *** 平方米；建字第 *** (略) ,底层面积： *** 平方米，建筑面积： *** 平方米；建字第 *** (略) ,底层面积： *** 平方米，建筑面积： *** 平方米；建字第 *** (略) ,底层面积： *** 平方米，建筑面积： *** 平方米；建字第 *** (略) ,建筑总占地： *** 平方米，建筑面积： *** .18平方米]范围内的（ (略) 区）房屋建筑物、构筑物、道路、厂区给排水工程以 (略) 区的桥和周边挡土墙工程等。
二、竞价时间及起拍价、保证金:
变卖竞价时间：2022年4月28日10：00至2022年6月26日10：00止（延时的除外）。
变卖价、保证金、竞价增加幅度：
变卖保留价为 *** .9元、
竞买保证金为 *** 元、
竞价增价幅度为 *** 元。
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书），委托他人竞买的， (略) 办理委托手续。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，钦州市钦南区大番坡大窝口村东北角的土地使用权、在建工程及其它建筑物、构筑物、工程材料等统一看样时间定于2022年4月26日上午10:00-11:00，如有看样请于2022年4月25日前提前电话预约（电话： *** ）；没有预约或超过指定时间再预约的，本院不安排看样；看样人也可自行前往标的物实地勘查。
六、变卖财产是否存在瑕疵：本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：1、按土地及在建工程等的现状进行拍卖，土地及在建工程等的相关利用、开发条件等详见（桂）国泰［2021］（估）字第N (略) 《土地估价报告》、桂国泰房［2021］（估）字第B (略) 《房地产估价报告》、桂国泰房［2021］B (略) 《房地产估价报告》、桂信达友邦价鉴【2021】 (略) 《工程造价鉴定意见书》及补充说明等,共有以上四份评估报告，因网上篇幅 (略) 上传，可现场查看；2、变卖成交的，法院只出具协助办理土地使用权及在建工程的过户登记的相关手续，不负责协助办理用地、建筑、市政工程规划等事项的变更，相关事项的办理、费用和风险等均由买受人自行承担；3、该变卖标的物现仍由被执行人钦州锐 (略) 管理使用尚未清场；4、变卖标的物具体范围为：被执行人钦州锐 (略) 位于钦州市钦南区大番坡大窝口村东北角的以下财产：（1）土地使用权[ (略) ：钦国用（2012）第 (略) ，面积： *** .17平方米]；（2）在钦国用（2012）第 (略) 土地使用权范围内的在建工程[《建设工程规划许可证》编号分别为：建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) 、建字第 *** (略) ]；（3）在钦国用（2012）第 (略) 土地使用权范围内，但无《建设工程规划许可证》的各单体工程[包括：围墙（ (略) 分）、 (略) 、总平给排水、现场堆放已制作未安装材料、主控楼、配电装置楼、室外电缆沟等、厂 (略) 分等]；（4）在钦国用（2012）第 (略) 土地使用权范围内，但无《建设工程规划许可证》部分 (略) 区连廊及周边挡土墙工程。
变买成交的，税费依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。 (略) 应缴纳的税种及税率由竞买人可 (略) 门了解。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、竞买人报名参与变卖时，网络司法拍卖系统将通过竞买人（支付宝）账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在竞拍成交后十天之内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，，详 (略) ：1.银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名：（2021）桂0 (略) ，开户银行：中国工商银行钦州市向阳支行， (略) ： *** 9028)。2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https:/ *** ，户名：钦州市 (略) ）。
九、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月2 (略) 联系。
十一、是否可以适用“变卖按揭贷款”：否。
十二、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将变卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
本院裁定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖。
十三、本标的物的优先购买权人相关说明：在公告之日前， (略) 申请优先购买权，公告后是否存在优先购买权人，依 (略) 理。
十四、变卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中应缴、补缴、 (略) 有税、费依照相关法律和行政法规的规定由相应主体承担。
十五、依照法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情。
本院辅拍机构为 (略) ，本规则其他未尽事宜，请向辅助机构咨询，咨询电话： *** （陈经理），联系地址:南宁市 (略) 7号金旺角CASA国际公馆B (略) 。
法院监督电话：0777- ***
咨询电话： *** （陈经理） *** （陈法官）
联系地址：钦州市金海湾东 (略)
淘宝技术咨询：400-822-2870
广西壮族自治区钦州市 (略)
二〇二二年四月十二日
京公网安备 11010802042560号