新海街道八合村集体用地招租公告

关 (略) 农村集体资产资源交易遗留问题整改整治工作方案及工作指引的通知（汕龙办知[2023]43号）的工作要求，根据《 (略) (略) 农村（社区）集体资产资源交易办法》（汕龙办发[2017]62号）等文件规定，结合本村实际情况，经村支委提议、两委商议通过，并按村级重大事项程序进行审批， (略) 南侧、灌沟边及埕顶、 (略) 边、 (略) 两侧等106宗集体土地进行公开招租，特制订如下方案：

一、委托广东 (略) 进行评估（资产评估报告编号为：粤华逸评字[2024]第154号、粤华逸评字[2024]第164号、粤华逸评字[2024]第174号）。

二、出租位置及面积详见附表，按原租户以一个竞投人模式在“三资”平台上办理公开交易手续。

三、 (略) 南侧、灌沟边及埕顶、 (略) 边、 (略) 两侧等106宗（共(略).86㎡）以一个竞投人模式在“三资”平台上办理公开交易手续，重新签订交易合同，新合同结束日期为原合同结束日期。如果原租户本人已去世，可由其直系亲属继承人到村理顺手续后方可继承。在签订合同前按原租金收取，签订合同后按新的评估价收取。（详见下图）

四、使用期限：合同签订之日至原合同结束时间。

五、租金收取：合同签订之日按实收取至2024年12月31日期间的租金。以后于每年1月15日前收取当年度租金。2028年1月起在上一年度的租金基础上提升10%，后续租金每满三年在上一租赁期租金的基础上递增10%。

六、报名条件

①按原租户以一个竞投人模式提交相关资料报名；

②报名时间：2024年10月23日到10月25日（上班时间：上午9: 00-11: 30, 下午14: 30-17:30)

七、双方权利和义务

使用期内土地所有权属(略)方，使用权属(略)方；如政府总体规划需征用该土地，(略)(略)双方应无条件服从，其土地补偿款归(略)方，地面建筑物赔偿款归(略)方，(略)方退还(略)方已缴未履行月份租金，不对(略)方作任何赔偿。

八、竞标方式

在新海街道“三资” (略) 进行公开交易。竞标方式采用暗标竞价模式，现场递交报价，现场开标，报价低于竞标底价无效。

九、竞标地点、时间及相关事项

1、竞标地点：新海街 (略) （党校）三楼会议室，竞标人必须凭本人身份证。按时进场竞投，未到场者视为自动放弃竞标资格。

2、竞投时间：2024年10月28日上午9时00分正开始竞标，签到时间：2024年10月28日上午8点30分至8点50分，超过时间视为自动放弃。

3、如本次竞投流标，则由村两委会全权重新按程序向新海街道有关部门申报三资交易重大事项。

4、中标者必须在中标现场签订交易确认书，待公示后无异议的，须按《交易确认书》规定时间内到八合经联社签订合同书并缴纳租金。

5、其他未 (略) 由八合村委会负责解释及协商解决。

十、公示时间：2024年10月21日至10月25日

本方案于2024年7月29日提交村民代表会议票决通过。并授权村委会组织实施本决议。

附： 四至图.pdf

(略) 新海街道 (略)

新海街道八合村民委员会

新海街道八合经济联合社

2024年10月18日