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天津市第三 (略)
关于拍卖津南区水库东侧（八里台镇）天嘉湖花园 (略) 楼房地产的公告
天津市第三 (略) 将于2022年8月21日10时起至2022年8月22日10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http:/ *** ,户名：天津市第三 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：津南区水库东侧（八里台镇）天嘉湖花园 (略) 楼房地产。
1、土地用途为城镇住宅用地，土地使用权性质为出让、土地使用权面积314, *** 平方米，土地使用期限至2074年3月3日；
2、建筑面积 *** 平方米，房屋规划用途为居住，所在建筑物估价建筑总层数2层，所在层数为1-2层，钢混结构。
特别提示：依照《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，该拍卖标的 (略) 在地限购政策约束，竞买人须持续具备相应购房资格，是否具备购房资格由竞买人自 (略) 在 (略) 门。因竞买人不具备购房资格、虚构购房资格而强行竞得标的，自行承担由此产生无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。
拍卖标的经京东、阿里和工行网络询价平台询价，平均价格为3,055, *** 元，询价时点2022年6月9日，评估报告有效期至2023年6月8日，询价报告竞买人可自行下载附件查阅。
起拍价为1,710,872元，保证金为170,000元，增价幅度为80,000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至拍卖开始前（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的任何瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用， (略) 门最终核定为准），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。买受人应在收到成交裁定书后15日内及时办理过户手续并交纳相关的税费，依法应由标的物原产权人承担的相关税费，需买受人先行垫付，并于垫付之日起1 (略) 门开具的，以原产权人名义交纳的且与拍卖公告中房产地址信息一致的完税凭证等相关资料， (略) 申请从拍卖款中退还已垫付税费。逾期不办理退还手续的，将视为买受人 (略) 分税费， (略) 置拍卖款项。
买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、气、物业管理、房屋维修基金等欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、拍卖竞价前意向竞拍人须在 (略) 并通过实名认证（已经 (略) 须通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读《竞买须知》及京东网络司法拍卖平台告知的司法拍卖流程的相关准则。拍卖成功的，成功竞拍者的保证 (略) 分拍卖款直 (略) 指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，保证金将在拍卖结束后24小时内发起返还，具体到账时间请以银行信息提示为准。保证金冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。
十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后10日内通过银行汇款或者网银支付的方 (略) 指定账户，详 (略) 。
法院指定账户：
户名：天津市第三 (略)
开户银行：中国 (略) 天津港保税区支行（ (略) ： *** ）
账号： *** 12
十一、司法拍卖因标的物的起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
十二、根据法释[2016] (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、 (略) 信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：022- ***
执行法官电话：022- ***
京东司法拍卖专线：400-622-9586
举报监督电话：022- ***
联系地址：天津市空港 (略) (略)
天津市第三 (略)
2022年8月3日
京公网安备 11010802042560号