棚户区改造安置房龙山小区（二期）PPP项目社会资本招标公告


公告概要：

　　根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经政 (略) 门批准，将对 (略) 棚户区改造安置房 (略) 小区（二期） (略) ，特邀请有意向的潜在供应商前来报名参加。

项目名称： (略) 棚户区改造安置房 (略) 小区（二期） (略) 会资本采购

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：/

项目联系电话：/

项目实施机构联系方式：

项目实施机构： (略) (略)

地址：/

联系方式：蔡建民

代理机构联系方式：

代理机构：九 (略)

代理机构联系人：张灵芳， ***

代理机构地址： (略) 市长虹大道32号

一、采购项目内容及预算金额

预算金额：28805.0 万元（人民币）

获取资格预审文件的时间： * 日 09:30至 * 日 16:30(双休日及法定节假日除外)

获取资格预审文件的地点： (略) 公 (略) （ (略) 投大厦二楼）

获取资格预审文件的方式：现场获取

二、投标人的资格要求:

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三、采购项目需要落实的政府采购政策：

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四、审查标准、方法：

合格制

五、资格审查日期： ***

资格预审申请文件递交截止时间： * 日 09:30 (双休日及法定节假日除外)

资格审查地点： (略) 公 (略) （ (略) 投大厦二楼）

六、招标项目基本概况、用途、采购需求、数量、简要技术要求：

为贯彻《 (略) 2016年 (略) 会 (略) 情况与2017年 (略) 会发展计划草案的报告》文件，全面推进建成区棚改 (略) 工程建设，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) 人民政 (略) 会资本 (略) (PPP)模式实施 (略) 棚户区改造安置房 (略) 小区（二期）PPP项目， (略) 会资本参与项目投资建设与运营。目前项目已具备采购条件。 (略) 人民政府授权 (略) (略) 为本项目实施机构和采购人。 (略) ，欢迎符合资格条件的申请人提交资格预审申请文件。

项目概况项目名称: (略) 棚户区改造安置房 (略) 小区（二期） (略) 会资本采购。建设地址及投资规模：用地面积约80亩，规划总建筑面积约 *** .97㎡，总投资28805万元。

3.PPP运作方式:BOT（建设—运营—移交）模式，具体实施路径为：

（1） (略) 人民政府（以下简称“县政府”）授权 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）作为项目实施机构， (略) (略) （以下简称“县城投公司”）为政府方出资代表；

（2） (略) 通过政府采购程序选定具有相应投融资能力和工程 (略) 会资本方；

（3）按照《公司法》及项目采购要求,县城投公司 (略) 作为政府方出资代表， (略) (略) 共同出 (略) （以下简称“项目公司”）；

（4）项目公司成立后， (略) (略) 签订《PPP项目合同》， (略) 一定期限的经营权，本项目 (略) 期限为10年（含建设期2年，运营期8年，运营期从本项目竣工验收次日开始计算）。项目 (略) 期内，由项目公司负责本项目的投资、建设、维护/运营和管理，同时享有通过经营项目设施，获得经营收 (略) 性缺口补助的权利。项目 (略) 期内，项目公司拥有本 (略) 有权；

（5） (略) 期届满，项目公司向实施机构或指定接收单位移交本项目。社会资本方需确保各项资产的各项债 (略) 解除。

4.回报机制： (略) 会效益突出但经营性收费不足以覆盖投资成本的公共服务项目，采用“可行性缺口补贴”的回报机制。

5.风险分配原则：PPP模式下的风险分担遵循风险管理效率优先的基本原则，根据这一原则，从经济利益和管理效 (略) 分析，原则上，项目建造、财务和运营维护等 (略) 会资本方承担，法律、政策和最低需求等风险由政府方承担，不可抗力等风险 (略) 会资本方合理共担。

6.建设需求：满足棚改安置户120户型544套、90户型278套、70户型79套住房。新建3栋18层住宅、11栋11层住宅；1- (略) 面，商业建筑面积约13012.56平方米，满足安置房合理的配套还房需求。配套幼儿园、物业管理用房、车库等，满足安置户基本需求。

7.采购需求：由社会资本与政府方出 (略) 负责项目的建设、运营、期满移交等相关工作。

8.股权比例：政府方出资代表出资5%，社会资本出资95%。

9.采购方式：公开招标。

二、申请人资格要求

1.社会资本应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2.社会资本应为在中国境内注册成立的具有独立法人资格且合法存续的企业；

3.社会资本应具备以下条件：

①具有项目运作和管理能力，有较丰富的工程建设管理经验；

②具 (略) 资信和投融资能力，能够提供合法有效的资金证明文件或金融机构授信额度证明，额度不低于2.8亿元；

③ (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包特级企业资质；

④ (略) (略) 门颁发的工程勘察（岩土工程）甲级及以上资质；

⑤ (略) (略) 门颁发的工 (略) 业（建筑工程）甲级及以上资质；

4.不同时具备上述条件可组成联合体共同参与本项目，以上条件联合体一方满足即可，同时需提供载明联合体成员职责分工的联合体协议书；

5.社会资本应具有较好的财务状况，注册资本不低于5亿元， (略) 于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；若为联合体投标，注册资本要求只需联合体牵头人满足即可；

6.社会资本在参加政府采购活 (略) 有运营项目均未发生过重 (略) 全和质量事故；

7.自 * 日至递交资格预审申请文件截止时间止，申请人及其法 (略) 贿犯罪记录。

8.申请人未被 (略) 省 (略) 门或政 (略) 门取消投标/参加政府采购资格或禁止进入该区域 (略) 且处罚期未满的。

三、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。招标人将依法组 (略) ，根据资格 (略) 规定的资格预审评审标准和办法，对各投标申请人按时提交的资格预审 (略) 审查。

四、报名及资格预审文件的获取方法

1.报名时间： * 日至 * 日（不含节假日，每天上午9：30~11：30分，下午14：30~16：30分。

2.报名地点： (略) 公 (略) （ (略) 投大厦二楼）。

3.报名需要提交的材料：

1）营业执照及开户许可证复印件加盖公章（若为联合体投标，各成员单位应同时提供）；

2）提供近三个月依法 (略) 会保障资金记录的证明材料原件（若为联合体投标，各成员单位应同时提供。近 (略) 无需提供）；

3）提供具有项目运作和管理能力，有较丰富的工程建设管理经验的承诺函；（若为联合体投标，联合体一方单位应满足并提供）；

4）提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（若为联合体投标，各成员单位应同时提供）；

5）资质证书、安全生产许可证（若为联合体投标，联合体一方单位应满足并提供）；

6）经办人身份证原件；如有授权，需携带法定代表人授权委托书原件，若联合体投标，提供联合体牵头单位法定代表人授权委托书即可；

7）社会资本在参加政府采购活 (略) 有运营项目均未发生过重 (略) 全和质量事故的承诺函（若为联合体投标，各成员单位应同时提供）；

8）申请人未被 (略) 省 (略) 门或政 (略) 门取消投标/参加政府采购资格或禁止进入该区域 (略) 且处罚期未满的承诺函；

9）若联合体投标，提供联合体协议书。

注：申请人 (略) 有资料原件、加盖公章依序装订成册的复印件一份。（若为联合体报名，仅需携带牵头人单位原件备查，其他联合单位可提交复印件并加盖公章）。

4.资格预审文件费：500元/份，售后不退。

五、提交资格预审申请文件的时间和地点

递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）：资格预审申请人于 * 日9:30分前提交资格预审申请文件。

递交地点： (略) 公 (略) （ (略) 投大厦二楼）。

逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，采购人不予受理。

七、联系方式

采 购 人： (略) (略)

招标代理：九 (略)

详细地址： (略) (略)

邮 编： ***

联 系 人：张女士

联系电话： *** 、 ***

传 真： ***

电子邮箱： * 26.com

七、其它补充事宜：

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PPP项目信息如下：

项目授权主体名称： (略) 人民政府

是否允许联合体：是

(略) 会资本数量： 否

是否采购本国货物和服务：是

技术引进和转让要求：

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对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：

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