津海河园（挂）2020-008号出让公告

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(略)

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和《 (略) 市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) 市土 (略) 负责组织实施编号为津海河园（挂） *** 号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。 (略) 如下：

* 、挂牌地块相关情况

该地块位于 (略) 海河教育园区雅馨路与嘉明路交口西南侧，其 * 至为：东至雅馨路，南至吉明路，西至规划教育科研用地，北至嘉明路（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块界内使用范围、 (略) 理范 (略) 分树木，待地块出让后，土地受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决，并承担相关费用。地块界内使用 (略) 分临时施工工棚， (略) 海河教育园区管委会承诺在 * 日之前完成上述工棚的拆除清理工作，并承担有关费用。如未能如期完成拆除清理工作，由此引起的 * 切经济、社会及法律责任由 (略) 海河教育园区管委会负责承担。

该地块界内使用范围、 (略) 理范围如另有电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的， (略) (略) 门协商解决， (略) 需费用（包括结清尾水、尾电、尾气等费用）。

* 、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积 * 7.5平方米，规划用地性质为 * 类居住用地，容积率不大于1.4，地上建筑面积不大于 *** .5平方米，建筑密度不大于 * %，绿地率不小于 * %。

该地块 (略) 镇住宅、商服，国有建设用地使用权 (略) 镇住宅 * 年、商服 * 年，挂牌起始价为 *** 万元。

其他要求：

1.居住用地容积率大于1.0。

2. 规划建筑面积包 (略) (略) 建筑面积不小于 * 0平方米，组团 (略) 点建筑面积不小于 * 平方米。

3. (略) 市、绿色建筑、装配式建筑和被动式超低能耗建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续 (略) (略) 门负责。

4.公共服务配套设施必须与该项目同步建设、同步验收。非经营性公共服务设施由摘牌单位负责实施建设，建成后无条 (略) 门。

5.其他规划要求详见《规划条件通知书》。

6.该地块须自土地交付之日起 * 年内开工建设、自开工之日起 * 年内竣工。

* 、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违 (略) 为的，在结 (略) 整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的；

2.存在非法转让土地使 (略) 为的；

3.因企业原因造成土地闲置 * 年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5. (略) 会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币 * 0万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为 * 日 * : * ，申请竞买报名截止时间为 * 日 * : * ，具体申请竞买的办法请参阅挂牌出让文件《竞买须知》。

竞买人应按要求除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构出具竞买人资信良好的资信证明。

* 、获取挂牌出让文件的时间和地点

(略) 日期为 * 日至 * 日，自 * 日至 * 日（法定节假日除外）上午9： * - * ： * ，下午 * ： * - * ： * 到 (略) 市土 (略) （ (略) 区 (略) 道 * 号）获取挂牌出让文件。

* 、挂牌时间和地点

该地块挂牌时间自 * 日至 * 日下午 * : * ，在 (略) 市土 (略) 交易大厅电子 (略) 挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

* 、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为 * 万元或 * 万元的整数倍。

* 、确定竞得人的方式

按照价高者得的原则确定竞得人。

* 、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

* 、联系方式

土地竞买联系单位： (略) 市土 (略)

联系人：王先生

联系电话：（ * ） ***

(略) 联系单位： (略) 海河教育 (略) (略)

联系人：高女士

联系电话：（ * ） ***

(略) 市土 (略)

* 日