2017-2018年哈尔滨基地物业服务项目（第二次招标）招标公告

 *** (略) 物业服务项目（第二次招标）已 (略) 批准建设， (略) 人， (略) 人 (略) ，资金来源已落实，具备招标条件， (略) 。
一、 (略) 内容
(一) 招标编号：CYX2017-ZB-342
(二) 项目性质：服务招标
(三) 物业规模： 
1.物业类型：通信综合楼
2.座落位置： (略) 市 (略) 区 (略) 哈南第十五路与十六大道交口
3.物业服务总（建筑）面积：
投入使用（本次招标标的）：
IDC机房楼：14753.26㎡（其中公共区面积约3311㎡）
IDC (略) 楼：2658.49㎡（其中公共区面积约345㎡）
园区道路面积： 12000㎡
人行道铺装面积：3000㎡
绿化面积：16911.05㎡
地上停车位面积(植草砖)：300㎡
4.委托物业管理的范围：委托方综合通信 (略) 分，包括：办公区域、会议室、楼梯间、走廊、门厅、机房（含地下）、卫生间、停车位、其他生产附属用房。
5、物业管理服务期限：自中标通知书发出之日起至 * 日。
6、人员需求：常驻人员39名
(四) 招标范围：
1. 服务人员
序号 岗位 需求人数 工作内容
1 项目经理 1 负责全面工作

2 中控操作员 8（四班三运转，每班2人。） 1.负责中控室值守；2. (略) 置工作；3.负责 (略) 置和上报；4.安防系统的管理；5.门禁系统的管理。
3 工程维修员 2 1.负责日常维修工作；2.负责生活水房巡视工作；3. 负责强电间设备的保养工作；4.负责电力系统、新风系统、园区内管井、给排水系统、水设备的管理；
4 前厅客服员 2 1.负责前台接待工作；2.负责物品出入登记；3.信报分发；4.接报派修。
5 楼层保洁员 3 1.负责公共区域整体卫生的清洁和巡视工作包括：1.负责每日1.8米以下公共区域的清洁1次并随时保洁；2.负责每日卫生间清洁不少于4次，并随时保洁；3.负责清洁公共区域
设备设施每日1次并随时保洁；4.负责1.8米以上区域清洁每月1次，并随时保洁；5.前厅、后厅、环廊、中转间、4部电梯；2. (略) 分非公共区域的清洁和巡视工作。
6 楼宇保安员 8 1.进入机房楼人员的证件检查工作；2.负责进入人员的安检工作；3.负责前厅秩序、前厅外围车辆停放管理；4.物品进出管理；5.负责货物接收、出门以及出库、入库（24小时负责客户到货、上架）；6.核查货物运输人员身份信息；7.后厅内外厅秩序、卫生管理；8.负责全区巡更点的巡视工作（3小时巡视1次）；9. (略) 辖区域消防、安防、 (略) 状态；
10.对 (略) 随机抽查；11.处置上报巡视中发现的各类问题及突发事件；
7 园区保洁员 2 1.负责园区柏油路面和甬路的卫生清洁，并随时保洁；2.负责园区消防设备和垃圾桶的卫生清洁，每月1次并随时保洁；3.负责吸烟区及园区门口的卫生清洁，每日1次并随时保洁。
8 园区保安员 8（四班三运转，每班2人。） 1.负责门岗值守；2.负责人员、车辆进出的核查工作；3.负责货物、物品的进出管理；4.负责全区巡更点的巡视工作；5. (略) 辖园区消防、安防、设备设施状态；
6.对 (略) 随机抽查；7.负责园区施工检查和督导卫生清理；8.处置上报巡视中发现的各类问题及突发事件；
9 机房保洁员 2 负责24个机房的卫生清洁，每日不少于4个机房的卫生清洁；
10 餐厨 3 1.负责食材的加工；2.售餐；3.负责食堂的卫生清洁；4.负责餐具的消毒、清洗。 
合计 39

39
2. 日常消耗品、低价维修产品、餐饮设备租用、绿植租摆、部分大修、 (略) 政物品等
(五) 实施地点： (略) 。
(六) 服务期限：自中标通知书发出之日起至 * 日。
二、潜在投标人资格要求： 
(一) ※企业资质：
投 (略) (略) 门颁发的有效期内的物业管理企业一级资质。
(二) ※营业执照及企业证件要求：
在中华人民共和国境内登记注册的、具有独立法人资格，注册资金达到人民币500万元（含）以上或等值货币（等值货币 (略) 在开标日公布的汇率中间价换算）；营业执照注册日期需在 * 日（含）以前。
(三) ※ (略) 文件。
(四) ※财务要求：
1. 提供近3年(2014年-2016年) (略) 或审计机构 (略) 过审计的审计报告或财务报表，若无法提供2016年审计报告或财务报表，则需提供(2013年至2015年）的审计报告或财务会计报表。若公司成立不足三年，提供自公司成立至今的审计报告或财务报表。（需提供包括资产负债表、现金流量表、利润表,缺失任何一项视为未提供。）；
2.  投标人 (略) (略) 开户证明；
3.  近三年无三年连续亏损；
4. 增值税一般纳税人(须附增值税一般纳税人证明文件)，能够开具增值税专用发票。
(五) ※业绩要求：
投标人应提供近三年（ *** 年度）具有物业服务的经验，近三年成功案例总金额不低于3000万元人民币，其中2016年的成功案例总金额不低于1000万元人民币，提供项目列表及相关证明文件，核定以证明文件为准。证明文件包括：合同（首页、合同金额页、签字盖章页）、复印件均加盖公章。
(六) ※人员要求
投标人具备为本项目配 (略) ，需具有为本项目服务的常驻成员39名，1名项目经理；8名中控操作员；2名工程维修员；2名客服员；7名保洁人员（包括3名楼层保洁、2名园区外围保洁及2名机房保洁）；16名安保人员（包括8名楼宇安保与8名园区安保）；3名厨师人员（包括厨师与服务人员）。相关人员须持相关证件上岗。（以相关资格 (略) 用人合同复印件为准）。
(七) ※信誉要求：
(略) 于被诉讼及仲裁情况，具有良好的商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。（提供企业经营状况承诺书和履约情况承诺书。） 
(八) ※本次招标  不接受  联合体投标。
(九) ※其他要求：
1. 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全 (略) ， (略) 中同时参加；
2. (略) 商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同。
3. 投标人应遵守《 (略) 投标法》、《 (略) 投标法实施条例》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定。
4、投标人需在 (略) 当地有分支机构或承诺中标通知书发出后7个自然日内在 (略) 设立分支机构
5、投标人需承诺拟投入本项目人员均需要 (略) 会保险
三、 (略) 文件
(一) 请潜在投标人于 * 日至 * 日， (略) 时间上午9时00分至11时30分，下午13时00分至16时30分（法定工休日、法定节假日除外）通过电话、 (略) (略) 咨询项目信息、 (略) 文件（地址见联系方式）， (略) 文件时应携带如下材料： 
1. 法人身份证明、法人身份证的复印件；
2. 企业法人有效的营业执照副本、组织机构代码证及税务登记证的复印件；
3. 投标报名表；
4. 行业相关资质证书的复印件；
5. 法人授权委托书、被授权人身份证的复印件；
6. 保密承诺。
注：以上复印件或扫面件均加盖单位公章。
报名资料模版下载地址：http:/ ***
(二) 招标文件每套售价人民币 * 佰元（￥300）整（只收现金），售后不退。
(三) 购买招标文件地点： (略) 市 (略) 区马家堡路122号  (略) (略) .
四、递交投标文件的地点和截止时间
递交投标文件的截止时间： * 日上午9：00
递交投标文件地点： (略) 市 (略) 区马家堡路122号  (略) 市驰跃翔 (略) 4层会议室.
五、开标时间和地点
    开标时间和地点与投标文件递交截止时间和投标文件递交地点一致。
六、发布公告的媒介
(略) 在（）、 (略) 网（www.c *** ）上发布，其他媒体转载以为准。
七、联系方式：
招 标 人： (略)
招标人地址： (略) 市 (略) 区农大南路 (略) 3号楼A座
招标代理： (略) 市驰跃翔 (略)
联系地址： (略) 市 (略) 区马家堡路122号  (略) (略)
项目联系人： (略)  
发售联系人：王旭
电话：  ***      
电子邮件： * yx.com.cn
电子邮件： * yx.com.cn

发布单位： (略)