山东鄄城县润百家商铺租赁项目

出租标的基本信息

出租标的

山东鄄城县润百家商铺租赁项目

挂牌起止日期

2023年10月27日至2023年11月2日

项目编号

HZCQ*-2

展示时间

公示期内工作日上午9：30-11：30 下午15：00-17：00

出租方

鄄城县文化和旅游局

出租标的：

标的1：山东鄄城县润百家商铺R8-210，面积约：49.83㎡，租期三年，一年一交。参考《价格评估报告书》山东正义和评字（2023）第0217-03号，标的以现场实物为准。

底价：5300.00元/年租金

标的2：山东鄄城县润百家商铺R8-212，面积约：51.46㎡，租期三年，一年一交。参考《价格评估报告书》山东正义和评字（2023）第0217-04号，标的以现场实物为准。

底价：5400.00元/年租金

标的3：山东鄄城县润百家商铺R8-213，面积约：61.23㎡，租期三年，一年一交。参考《价格评估报告书》山东正义和评字（2023）第0217-05号，标的以现场实物为准。

底价：6500.00元/年租金

标的4：山东鄄城县润百家商铺R8-214，面积约：55.64㎡，租期三年，一年一交。参考《价格评估报告书》山东正义和评字（2023）第0217-06号，标的以现场实物为准。

底价：5800.00元/年租金

交易条件

重大事项及其他披露内容

标的简介和重大事项披露：

1、意向承租方须承诺，标的房屋以意向承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照由承租人自行申请，一切违法、违规经营导致的责任由承租人自行承担。

2、意向承租方不能对标的物进行大规模装修、改造，且因此造成的一切费用与出租方无关。意向承租方如需要对标的物进行装修、改造，需报出租方批准。

3、出租标的内容和范围的界定，解释权归出租方所有。

4、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯、物业等所有运行维护费用均有意向承租方自行承担。

5、意向承租方在租赁期间需配合相关部门做好检查，合同履行期间，租赁房屋内出现的一切安全事故由意向承租方负责， (略) 无关。

6、意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权单方面解除租赁合同，收回出租标的，不承担意向承租方造成的损失、债务及法律责任。

7、意向承租方须承诺合法经营，不得经营娱乐场所、私人会所等损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活法律法规禁止的相关行业，否则出租方有权力单方面解除合同，并承担相应的法律责任。意向承租方需确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由意向承租方承担。

8、标的物交付时间：本次出租标的租期为3年，租金每年一交，承租方与出租方签订《房屋租赁合同》并交清首年租金后租赁房屋即可交付。承租方应在当年租赁到期前1个月支付次年租金至出租方指定账户，遇节假日顺延。

9、租赁合同到期后，意向承租方须承诺房屋租赁期满或合同终止时，意向承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，意向承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后5日内，无偿交还出租方。

10、合同履行期间，因政府行为或不可抗力因素，造成合同终止，视意向承租方租期收取租金，剩余租期按每月租价款无息退还租金，任何经济损失由意向承租方自行承担。

11、意向承租方不得转租，否则出租方有权单方面终止合同并无条件收回标的物，一切费用损失由意向承租方自行负担。

12、其他未尽事宜由意向承租方与出租方自行协商。

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。

2、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经递交报名材料并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次转让标的所有内容及程序，完全了解与认可标的物状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担竞租该标的所带来的一切风险和后果，并不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。

处置方案

组织交易方式

网络竞价，网址：http://**

本次交易网络竞价由自由竞价周期和限时竞价周期组成。自由竞价时长10分钟（即600秒），限时竞价1.5分钟（即90秒）。

受让资格

意向承租方资格条件

意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。意向承租方为自然人的，应提交身份证原件及复印件；意向承租方为法人的，应提交营业执照、法人代表身份证原件及复印件，委托代理人参与还需带授权委托书和委托代理人身份证原件及复印件，公章。

是否允许联合受让

否

保证金交纳规则

收取方案

交易保证金金额为5000元/ 标的

交易保证金到账及报名截止时间

意向受让方必须在2023年11月3日上午12：00前携带交易保证金交款凭证（以银行到账时间为准）及其他报名 (略) 公共资源（国有产权）交易中心一楼大厅办理报名手续，并签订交易规则、网络竞价承诺函等相关文件，签订完毕后，由意向受让方进行账号注册，由工作人员进行审核通过后，意向受让方可在指定的竞价时间内进行有效报价。

交易保证金

账户

账户名称： (略) 兴菏国有 (略)

开户银行：菏泽农村商业银行岳程支行

账 号：3040 0611 2420 5000 0103 34

保证事项

交易保证金交纳方式为转账、电汇，必须备注：项目编号：HZCQ*-2保证金和意向承租方姓名。

交易时间及地点

交易时间

2023年11月3日

下午14时30分

报名地点

(略) 公共资源（国有产权）交易中心

地址：济南路666号

联系方式

交易机构

联系人

刘经理

交易机构

联系电话

0530-*

微信公众号

(略) 产权交易平台

网址

http://**

标的展示联系人及联系电话

联系人：张先生；联系电话：*