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| 项目编号 | LHJY *** | |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) 市福民 (略) |
| 地址 | (略) (略) (略) 区茜坑老围茜坑路茜坑老村办公楼 | |
| 现场报名 登记时间 | 有意竞投者，必须在2017年9月29日18时00 (略) 现场报名。（现场报名资格审查合格的竞投人方可交纳交易保证金）。 | |
| 交易保证金时间（以到账时间为准） | (略) 资格审查的竞投人请于2017年9月29日18时00分前提交交易保证金，汇款以实际到账时间为准，逾期将不能参加竞价（拍卖）会。 | |
| (略) 上注册 手续时间 | 转账成功后，请登录http:/ *** (略) 注册。注册为会 (略) 上竞价（拍卖）会。未于2017年9月29日18时00 (略) 上注册手续的，将不接受其参加竞投，本次注册不收取任何费用。 | |
| 上传资格审核 文件时间 | 有意竞投者在成功缴纳交易保证金并注册成为会员后，请在（2017年9月29日18时00分）前登录“ (略) 市 (略) 区竞价（拍卖）平台”，在可参加的拍卖会中 (略) 对应的拍卖会，并将本公告要求的竞投人需提交的资料以及缴纳交易 (略) 转账回执复印件再上传至系统。 | |
| 出租资产 基本信息 | 出租资产概括 | (略) (略) 区茜坑老围工业区A、B、D、E、G、H、 (略) 房及配套宿舍出租(发包)项目位于 (略) (略) (略) 区茜坑老围工业区，计租面积26,450平方米，其中A、B、D、 (略) 房，厂房建筑面积为21,450平方米，G、H栋为配套宿舍，配套宿舍建筑面积为5,000平方米，租赁物业属于 (略) 市福民 (略) 集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产，目前尚未办理房屋产权证书，有权属证明，部分物业消防系统未取得建设工程竣工验收消防备案受理凭证。目前原租赁合同已协商解除，原租户已不在使用，物业按现状出租，竞投人对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。 |
| 出租用途 | (略) 房、工业配套宿舍。 | |
| 计算租金面积 | 26,450㎡ | |
| 出租期限 | 5年 | |
| 免租期限 | 40天 | |
| 租金底价 （人民币） | 497,524.50元/月(18.81元/㎡/月) | |
| 履约保证金 | 2个月租金（月租金以最后成交的金额计算）。 | |
| 出租资产使用情况 | 空置 | |
| 是否涉及 优先承租权 | 否 | |
| 是否允许 联合承租 | 否 | |
| 交易方式 | 公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的竞投人 | 网络竞价 |
| 公告期满，如只征集到一家符合条件的竞投人 | 可以不低于底价的报价成交。 | |
| 备注 | 租金支付方式：按月支付，每月10 (略) 转账方式缴纳当月租金。 | |
| (略) 为 的批准情况 | 已通过 (略) 市福民 (略) 的董事会、监事会、集 (略) 决议、股东代表大会决议 (略) 备案。 | |
| 竞投人应具 备的资格条件 | 1、有合法的营业执照； 2、 (略) 贿犯罪记录； 3、近三年无欠租、欠薪记录； 4、净资产规模人民币3000万元以上，且资产负债率 (略) 同行平均水平。 | |
| 竞投人 需提交材料 | 1、 企业需提交以下材料， (略) 提交资料真实、完整、有效： 1.1、企业营业执照副本（复印件加盖单位章，验原件）； 1.2、工商信息查询单（复印件加盖单位章，验原件）； 1.3、 (略) 贿犯罪记录承诺函（提供原件）； 1.4、 (略) 贿犯罪记录承诺函（提供原件）； 1.5、最近一年经审计的财务报表（复印件加盖单位章，验原件；须能反映净资产规模、资产负债率）； 1.6、法定代表人证明书（提供原件）； 1.7、法定代表人第二代居民身份证复印件（验原件）； 1.8、法定代表人授权委托书（委托他人办理的提供，提供原件）； 1.9、委托代理人第二代居民身份证复印件（委托他人办理的提供，验原件）； 1.10、承租物业用途说明（限营业执照许可内，提供原件）。 1.11、出租方要求的其他材料。 | |
| 特别事项说明及风险提示 | 1、竞投人如有下列情形之一的，取消竞投（成交）资格，交纳的交易保证金不予退回： 1.1、收到成交通知书后30日内，成交人无正当理由拒绝与出租方签署书面租赁合同的。 1.2、成功竞得该项目后， (略) 规定（若有）提交履约担保的； 1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的； 1.4、存在其他违约情况的。 2、竞投人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及 (略) 区当地的政策，竞投人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。 3、本物业未办产权手续，承 (略) 分物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业承租的承租方不得以租赁物业没有房产证、部分物业消防未验收向出租方提出赔偿（补偿）。 4、首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算； 5、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 6、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。 7、成交人应在领取成交通知书后30日内签订租赁合同，否则视为成交人违约，出租方有权 (略) 保证金，并重新出租物业，且无需对成交人承担赔偿责任。若因出租方原因未能及时签订合同，双方就 (略) 商议解决。 8、若承租方为原租户，则其不享有免租期；若承租方为非原租户，则享有40天免租期。 9、租赁期限5年，若 (略) 市更新，合同自动终止，双方免责。 | |
| 履约条件 | 1、竞投人需按交易保证金时间(以到账时间为准) (略) 指定交易保证金账户。竞投人如被确定为成交人的，其交纳的交易保证金不转为出租方的履约保证金，成交人需 (略) 支付履约保证金；在租赁合同签订后，成交人的交易 (略) 在十五个工作日内，按原路径退回成交人（不计息）。成交公告公示期满后，未成交的竞投人的交易 (略) 在十五个工作日内，按原路径退回竞投人（不计息）。 2、按时交纳租金、履约保证金等各项费用；租金为出租方税后净得，涉及租赁相关费用（包括但不限于物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文等费用）概由承租方承担；3、租赁期限5年，若 (略) 市更新出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿； (略) 提前通知义务后，承租方应在收到通知之日起3个月内无条 (略) 所， (略) 承担因 (略) 市更新造成的一切损失。 4、负责物业使用期间的消防安全； 5、承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规； 6、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全； 7、不能从事违法经营活动； 8、竞投人在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）。 9、征得出租方同意后允许转租； 10、若租赁 (略) 过程中发现实际经营用途与本租赁物业项目建筑物现状功能用途不符 (略) 经营的项目违反法律法规禁止性规定的，出租方有权终止合同，履约保证金不予退还。 | |
| 交易保证金 金额及注意事项 | ¥1,500,000.00元（人民币： * 佰 * * 万元整） 注意事项：①填写备注必须注明：“ (略) 市福民 (略) 茜坑老围工业区A、B、D、E、G、H、 (略) 房及配套宿舍出租(发包)项目交易保证金”；②汇款账号须与 (略) (略) 账号一致，使用其他账号或者现金转账无效；以企业或其他组织名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业自身对公账户）。 | |
| 交易保证金 账户 | 户名 | (略) 市 (略) 区公 (略) |
| (略) | (略) (略) | |
| 开户账号 | *** | |
| 网上资格 审查时间 | 我中心于2017 年9 月30 日09 时00 分至2017 年9月30日12 时00 (略) 网上资格审查。 审查内容：1、审查资格文件（电子文件）是否齐全；2、审查交易保证金是否到账。 | |
| 交易开始时间 | 2017年9 月30日15 时00 分至2017 年9月30 日17 时00分。 | |
| 附件 | 1、房地产租赁合同（样板） 2、公开竞价须知 | |
| 现场勘查 | 现场踏勘时间：报名前，有意竞投者请联 (略) 现场踏勘，了解项目情况以及周围环境。 现场踏勘联系人：刘国平 联系电话： *** 请 (略) 区、居民小组公开栏上公布交易信息及实施进度，提高知晓率。 | |
| 联系方式 | (略) 电话 | *** 李小姐 |
| 传真 | *** | |
| 业务投诉电话 | *** | |
| 联系地址 | (略) 市 (略) 区梅龙大道98号公 (略) 404室（ (略) 政服务大厅四楼） | |
| 网址 | (略) 区公 (略) 网址：（http:/ *** ） | |
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