青州市人民法院关于奎文区桐荫街4342号和扬紫金名都南区4号楼1-1204住宅（第一次拍卖）的公告

青 (略) 关于拍卖 (略) 区桐荫街 * 号和扬紫金名都 (略) 4号楼1- (略)

青 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在青 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：青 (略) ， (略) 址：https:/ *** ），现公告如下：

拍卖标的： (略) 区桐荫街 * 号和扬紫金名都 (略) 4号楼1- * 住宅

起拍价： *** 元，保证金：8万元，增价幅度： * 元。

该标的

（1）建筑物基本情况：

名称： (略) 区桐荫街 * 号和扬紫金名都 (略) 4号楼1- * ；

坐落： (略) 区桐荫街 * 号和扬紫金名都 (略) 4号楼1- * （两梯 * 户，从西数第 * 户）；

规模：建筑面积为 * . * 平方米；

用途：住宅；

层数：共 * 层，估价对象住宅用房位于第 * 层；

房屋朝向：南向；

房屋结构：钢筋混凝土；

使用状态：居住；

装饰装修：外墙石材，塑钢窗，入户防盗门，室内木门，内墙涂料，室内地面砖；

维护状况：该估价对象维护使用状况较好；

成新度： * * 成新左右；

配套设施：水、电、通讯、暖气、天然气等齐全；

（2）土地基本状况：

周边道路：东临 (略) 路，北邻桐荫街；

形状：规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

土地开发程度：宗地红线内“ * 通”（通路、供水、排水、供电、通讯、供气、供暖）和场地平整。

（3）权益状况：

(略) 有权人为赵瑞祥，房产证号：潍房预 (略) 字第 *** 号。抵押权人： (略) (略) (略) 。

3、区位状况

（1）位置状况

①坐落： (略) 区桐荫街 * 号和扬紫金名都 (略) 4号楼1- * ；

② (略) 距离： (略) （十里堡小区）约 * 米，距潍 (略) 约 * 米；

③临街状况：位于 (略) 路以西；

（2）交通状况

①道路状况：估价对象东临 (略) 路，北临北宫东街，出行较方便。

②出入可利用交通工具：周 (略) 点，交通较便捷。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

（3）环境状况

①自然环境：位于北宫东街以南， (略) 路以西，周边自然环境 * 般。

②人文环境：人文环境 * 般。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：估价对象宗地红线外“ * 通 * 平”（即通路、供电、通讯、供水、排水、供气、 (略) 地平整），基础设施完善。

②公共服务设施： (略) 、医院等各种配套设施完善。

评估价格 *** 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍 (略) ， (略) 去看样，法院无统 * 安排。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：

1.买受人全额支付拍卖成交款后，标的物权属转移中的税费承担情况,应当依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、其他相关条件

1.标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

* 、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日） (略) 联系。

* 、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具 (略) 为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明： (略) 核实。

十、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

* 、十 * 、拍卖余款请在 * 日 * 时 (略) 指定帐户， (略) 进账联用途栏注明“（ * ）鲁 * 号 (略) 区桐荫街 * 号和扬紫金名都 (略) 4号楼1- * 住宅拍卖余款” 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：青 (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略)

账号： ***

2、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** （傅法官）

本规则其他未尽事宜， (略) 。

司法辅助机构 (略) ：

*** （刘经理）

(略) 电话： *** （傅法官）

(略) ： *** 0

青 (略)

* 〇 * 〇年十月 * 十日