温州市鹿城区车站大道京龙大厦1幢十四层1601室、1605室整体三年租赁权

1、权证相关信息： (略)  (略) ，温房权 (略) 字第(略)号，温国用(2006)第 1-(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无 3、是否办理抵押登记：□是?否 。 4、是否设立居住权：□是?否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 意向人须自行勘察出租标的及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。

16.(略)元，租赁期间租金从第二年开始逐年递增3%，无装修宽限期。

成交之日起5个工作日内向温州联合产权交易中心缴纳首期租金和履约保证金。标的无免租期，租金半年一付，先付后用，于上一年租期到期日提前15天一次性支付下一年度租金，具体以租赁合同为准。

 1、租赁期间租金从第二年开始逐年递增3%，无装修宽限期。 2、租赁期内，承租方不得擅自把标的物转租给第三方，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 3、按照规划用途，须为合法合规的正规行业，其业态不能违反法律法规。不得经营对周边环境有污染、有危害的物品及服务。承租方不得擅自改变其用途，否则出租方有权单方面解除《租赁合同》，且租金、履约保证金不予退还。 4、本次招租房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 5、履约保证金：成交价（即首年租金）的20%（取十位整数），待租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还租赁保证金。 6、标的物以实物现状为准。标的相关信息由出租方提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可。 标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。 7、承租方须在成交之日起5个工作日内一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费。 8、标的交付时间最终以出租方出具的标的交付单约定时间为准，租赁起止时间等具体以《租赁合同》约定时间为准，承租方与出租方自行办理标的物交接手续。 9、租赁房产水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设备、设施)的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 10、本次招租租金含出租方租赁所产生的房产租赁税，租金缴纳后出租方开具有效凭证或者租金发票给承租方。 11、在租赁期间，承租方应按时缴纳税、费等政府部门规定的应缴款项，逾期未缴责任由承租方自负。 12、租赁标的物按照规划用途使用，须为合法合规的正规行业。 13、所有因经营需要及其他所涉及的审批均由承租方自行办理，承租方不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方和(略)方提出额外要求或索赔。 14、标的租赁根据业态功能需向有关部门办理的各项手续如装修、消防、验收、工商营业执照、税务登记、卫生及排污许可等由承租方自行办理并承担相应责任及费用，如无法办理营业执照、税务登记证等出租方不承担任何责任，出租方亦不返还已经缴纳的租金。 15、承租方不得更改房屋结构，房屋装修不得危及结构安全，装修方案应装修前提前报备出租方，并负责房屋的消防安全和相应的后果。 16、租赁期满，承租方应将属于出租方的财产完整无缺的归还出租方，承租方的装饰中凡拆卸、搬动会对出租方财产、设施造成影响的部分均无偿留给出租方，拆卸、搬动对出租方财产、设施没有影响的部分由承租方撤走。 17、标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租 (略) 业主、业委会、物业等关系，由承租方自 (略) 理，并 (略) 物业及业委会的管理公约；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 18、租赁双方的所有权利、义务、责任、租金递增、交付及其他具体租赁事项等均以《租赁合同》为准。 19、租赁期内承租方提前退租应提前2个月向出租方递交书面申请，双方协商一致后方可提前解除合同且承租方还需按退租时年租金的2个月租金金额向出租方支付违约金。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、符合国家法律法规规定的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年12月20日）至信息披露期满日（2024年12月26日）下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日（2024年12月26日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名， (略) 络动态报价确定竞得人。 3、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 4、报名、看样时间：2024年12月20日上午9时起至2024年12月26日下午5时止（工作日）。 5、咨询、报名地点： (略)  (略) 车站大道789号智慧谷H幢501室 6、看样地点：标的所在地 7、拍卖公司咨询电话：0577-(略)