国有建设用地使用权网上挂牌出让招标公告







(略)

(略) 挂（ * ）G * 号

根据有关法律法规规定，经 (略) 人民政府批准，我局定于 * 日 * 时至 * 日 * 时挂牌出让1幅，国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块基本情况：.

该宗建设用地使用权位于 (略) 镇 (略) 村，宗地总面积 * . * 平方米，出让期限： * 年， (略) 镇住宅用地。容积率：2. * ，建筑密度：≤ * ％，绿地率： * ％。（详见宗地图）

挂牌起报价 * 万元，含交易服务费、 (略) 门及其 * (略) 政事业性收费的总和，竞买保证金 * 万元，加价幅度2万元。

* 、竞买人的范围：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外） (略) 上注册参加报价竞买，申请人应当单独申请。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖 (略) 为、非法转让土地使 (略) 为、因企业原因造成土地闲置 * 年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性 (略) 工程 (略) 商品房开发、拖欠土地出让金和成交价款等情形之 * 的法人、自然人和其他组织及欠款单位的法定代表人，不得参加土地竞买。

* 、竞买申请、竞买保证金交纳及竞买报价：有意竞买者，必须登录 (略) (略) 网 (略) 上交易系统注册成为会员，按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前，请认真阅读《 (略) 国有建设 (略) 上挂牌出让规则》、本宗地的《国有建设 (略) 上挂牌出让竞买须知》、《国有建设 (略) 上挂牌出让条件》、《地块规划控制要求》等挂牌出让文件。

（ * ）有意竞买者须在挂牌截止日前，登录 (略) (略) 网 (略) 上交易系统， (略) 注册（注册的信息必须真实、合法）成为会员、交纳竞买保证金后，方可参与竞买。

请未办理CA证书的有意竞买者，在竞买前 * 天到 (略) (略) (略) 【 (略) (略) 大楼 * 房间〔双喜大道 * 号〕】办理CA证书。

（ * ）按规定缴纳竞买保证金。有意竞买者须持 (略) CA(   数字证书)， (略) 柜台办理数字证书与账号绑定业务后；通过 (略) (略) 上交易系统，在 * 日 * 时前， * 次性足额交纳竞买保证金。

新开立单位结算帐户的竞买者，须提前 * 个工作 (略) 网点办理相关手续。

（ * ） (略) 上竞买申请和竞买报价，不接受电话、传真等其他任何形式的申请和竞买报价。

* 、成交确定： (略) (略) 上交易，设有底价，以增价方式竞价，网上交易系统按下列规定确定是否成交：

（ * ）在挂牌期限内，只有 * 个竞买人报价，且报价等于或高于底价，挂牌成交；

（ * ）在挂牌期限内，有两个或者两个以上竞买人报价的，报价等于或高于底价，且出价最高者为竞得人；

（ * ）在挂牌期限内，无应价者或竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交；

（ * ）在挂牌报价截止时（ * 日 * 时）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对 (略) 网上限时竞价，报价最高，且报价等于或高于底价者为竞得人。

* 、现场踏勘：请有 (略) 查看或下载挂牌出让相关资料、 (略) ， (略) 踏勘， (略) 工作人员陪同踏勘（节假日除外）。

* 、其他事项：竞得人须按《 (略) 国有建设 (略) 上挂牌出让竞买须知》第十 * 条的规定持相关资料到京山 (略) （2楼 * 室）办理相关手续。本公告未尽事宜详见其他挂牌出让文件。

如果在使 (略) 上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

土 (略) 电话：黄先生  　　　 ***

网 (略) 电话：陈先生          ***

网上竞买保证 (略) 电话：

(略) (略) ：张行长      ***

开户单位： (略) 财政专户

(略) ： (略) (略)

银行账号： ***

 

 

京山 (略)

* ○ * * 年 * 月十 * 日

 

 

 

 

 

 

 

 

国有建设 (略) 上挂牌出让条件

(略) 挂（ * ）G * 号

 

竞买人必须认可下列条件，并对该宗地出让后可能涉及的有关问题及宗地瑕疵充分调查了解。若有疑问应要求说明清楚后，竞买人方可参与竞买。凡竞买人参与竞买的，表明对出让文书及标的无疑义。

* 、本次拟出让的国有建设用地使用权位于 (略) 镇 (略) 村，宗地总面积 * . * 平方米，出让期限: * 年， (略) 镇住宅用地。容积率：2. * ，建筑密度：≤ * %，绿地率： * ％。（详见宗地图）

* 、本次挂牌起报价 * 万元，保证金 * 万元；挂牌起报价含交易服务费、 (略) 门及其 * (略) 政事业性收费的总和等。

* 、本宗地竞得后相关税费 (略) 缴纳；水、电开口手续由竞得人负责办理，费用自理。

* 、本宗地内的地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

* 、穿越该宗地的管道、电力(通信)线，由竞得人与管(线)产权人协商解决，费 (略) 无偿退让建筑间距。

* 、竞买保证金 * 经缴纳，视为接受该《挂牌出让条件》及本次公开出让其他相关规则。在交易过程中如有违约或威胁恐吓、 (略) 为的，取消竞买（竞得）资格，并追究违约违规及法律责任，竞买保证金不予退还。

* 、竞得人交纳的竞买保证金，在挂牌成交后转作该土 (略) 分成交价款，竞得人应在成交后 * 日 (略) 付清。未按约定时间付清成交价款的，按欠缴额的1‰按日收取违约金（滞纳金），直至收回土地，追究违约责任。

* 、竞得人应按照《 (略) 国有建设 (略) 上挂牌出让规则》、《 (略) 国有建设 (略) 上挂牌出让竞买须知》等相关规定，在竞得后 * 日内(注册新公司的，竞得后 * 日内)持相关资料到京山 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

* 、 (略) 缴清当日起 * 个月内由 (略) 温泉新区人民政府将该幅地块移交给竞得人。

十、 (略) 门在收 (略) 款项和相关资料后，办理相关用地手续。

同意上述条款并知晓出让相关文件，无疑义。

（盖章、法定代表人或委托代理人签字）

 

 

 

 

  

* ○ * * 年 * 月十 * 日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(略) 国有建设用地使用权

网上挂牌出让竞买须知

* 、根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华 (略) 市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，经 (略) 人民政府批准，京山 (略) 受 (略) 委托， (略) 上挂牌出让工作。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、 公正和诚实信用原则。

* 、出让地块的基本情况：

(略) 上挂牌出让1幅地块， (略) 挂（ * ）G * 号地块，位于 (略) 镇 (略) 村，宗地总面积 * . * 平方米，出让期限： * 年， (略) 镇住宅用地。容积率：2. * ，建筑密度：≤ * %，绿地率： * ％。（详见宗地图）

挂牌起报价 * 万元，其详细情况及规划指标要求详见本宗地的《出让公告》、《挂牌出让条件》、及京 (略) (略) 提供的《地块规划控制要求》（京规村字 *** 号）、宗地图。

* 、竞买资格及要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组 (略) 上注册,申请参与竞买。 (略) 土地出让金、 (略) 、企业、组织、个人及欠款单位的法定代表人,不得参加本次土地竞买。

本 (略) 上挂牌出让 (略) 上通过 (略) (略) 国有建设 (略) 上挂牌出让系统(网址：http:/ *** )进行。只有办理数字证书、 (略) 上注册、 (略) 网银账户 * 次性足额缴纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌出让活动。

(略) 上报名、网上竞买申请及报价。 (略) 上竞买报价 * 经系统确认，不能修改或撤回。竞买人提交的申请书必须用中文书写。

不接受电话、传真、口头等其他方式的竞买申请和报价。

* 、竞买申请

我局将通过 (略) (略) (略) (网址：http:/ *** )发布挂牌出让相关文件。有意竞买者须登 * 该系统， (略) 上注册，获得会员号及登 * 密码后，在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，网上挂牌出让文件具体包括：

( * )《 (略) 》(以下简称《出让公告》)；

( * )《国有建设 (略) 上挂牌出让交易规则》(以下简称《交易规则》)；

( * )《国有建设 (略) 上挂牌出让须知》(以下简称《出让须知》)；

( * )竞买申请书；

( * )《国有建设 (略) 上挂牌出让条件》(以下简称《出让条件》)；

( * )挂牌出让宗地地块规划控制要求；

( * )《国 (略) 上挂牌出让成交确认书》(以下

简称《成交确认书》)

( * )宗地图；

( * )《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）示范文本。

竞买人必 (略) 上挂牌出让文件，对挂牌文件及宗地现状有异议的， (略) 咨询(咨询电话： *** )，无异议后方可提交申请。竞买申请及竞买保证金 * 经提交，即视为对宗地现状及相关出让文件无异议，并接受了该挂 (略) 出让条件。

* 、有意竞买者须于挂牌截止时之前，登录 (略) (略) 网站， (略) 注册并申请成为竞买会员，注册时必须做到：

1、填写各项注册信息必须真实、合法、有效。注册的用户名和密码不能泄密或遗忘，因 * 经注册不可撤回，若因此造成的 * 切不便和损失由注册会员自己承担。

2、竞 (略) (略) 上挂牌出让条件和挂牌文件，并按规定缴纳竞买保证金后成为竞买会员的，方可参与竞买。竞买者须持 (略) CA（数字证书）， (略) 柜台办理数字证书与账号绑定业务后。通过 (略) (略) 上交易系统，在 * 日 * 时前， * 次性足额交纳竞买保证金。

竞得人缴纳的竞买保证金自动转为出让定金，未竞得人缴纳的竞买保证金在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

* 、资格审查

(略) 上挂牌出让交易系统自动确认竞买人资格。通过 (略) (略) 网上挂牌出让交易系统提交竞买申请、竞买保证金，且通过交易系统资格审查的，方能取得竞买资格，网上将自动生成《竞买资格确认书》。

经审查，有下列情形之 * 的，为无效申请：

（ * ）申请人不具备竞买资格的；

（ * ）未按规定交纳竞买保证金的：

（ * ）申请文件不齐全或不符合规定的；

（ * ） (略) 土地出让金或土地成交价款的；

（ * ）法律法规规定的其他情形。

* 、 (略) 踏勘

申 (略) 现场踏勘,我们不再 (略) 现场踏勘。

申请人须 (略) 在 (略) (略) 上挂牌交易系统中发布的出让文件， (略) 踏勘挂牌出让标的，如有疑问可以在缴纳竞买保证金前用书面或口 (略) 咨询。

* 、本次国有 (略) 上挂牌出让交易按 (略) ：

( * )在 (略) 网、 (略) (略) 网站、《 (略) 日报》 (略) ；

( * )在挂牌期内，有意竞买者通过注册申请并缴纳竞买保证金，取得竞买资格；

( * )竞买人在挂牌期内参与竞买，报价经系统确认无误后即显示为当前报价；

( * )网上交易系统根据挂牌截止时的最高报价自动确定竞得人，竞得人可以下载《成交确认书》及相关文件。

十、 (略) 上挂牌出让交易的报价 (略) (略) 网站上发布的《交易规则》第 * 章、第 * 章。

( * )本宗地挂牌起报价 * 万元，保证金 * 万元；设有底价，加价幅度2万元，以增价方式报价，价高者得为原则确定竞得人。

( * )初次报价不得低于起始价，初次报价后的每次报价应当比当前最高报价递增 * 个加价幅度，加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度。

( * )在报价期间，竞买人可多次报价。

( * )竞买人通过系统提交的报价 * 经报出，不得撤回。

( * )竞买人报价有下列情形之 * 的，为无效报价：

1、报价未在挂牌期限内收到的；

2、报 (略) 络故障未在挂牌报价期限内收到的；

3、报价不符合报价规则的；

4、报价与竞买文件不符的；

5、报价不符合挂牌文件规定的其他情形的。

十 * 、挂牌期满，网上挂牌出让成交确认系统根据下列条件自动确定竞得人：

( * )在挂牌期限内，只有 * 个竞买人报价，且报价等于或高于底价，挂牌成交；

( * )在挂牌期限内，有两个或者两个以上竞买人报价的，报价等于或高于底价，且出价最高者为竞得人；

( * )在挂牌期限内，无应价者或竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交；

( * )在挂牌期限截止时前5分钟内仍有竞买人报价的，将对 (略) 网上限时竞价，报价最高且报价等于或高于底价者为竞得人。

十 * 、网上挂牌出让结束后，竞得 (略) 下载打印并签章齐全的《成交确认书》、《出让条件》、《竞买申请书》、《网上挂牌竞买资格确认书》、《承诺书》、《银行资信证明》、法定代表人身份证明材料、身份证、营业执照副本、授权文件、竞买保证金交纳凭证等有关资料原件1式3份，在成交后 * 日内到京山 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。该地块建设完工验收合 (略) 挂牌成交价款及各项税费后，依法申请办理土地登记，在法定时间内领取《国有土地使用证》。不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的，视为竞得人放弃竟得资格，竞得人应承担相应违约责任及法律责任，挂 (略) 处理该宗地。

竞得标的的法人、自然人和 (略) 进行开发建设的，该竞 (略) 的控股股东（或法定代表人），并须在竞得 (略) 注册登记手续（如有不可抗拒原因不能及时注册的可顺延），与京山 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》。

土地开发利用的其他相关手续 (略) 办理。

十 * 、竞得人不按规定与京山 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》或签订出让合同后 (略) 义务的，均视为违约，京山 (略) 可依法取消其竞得资格， (略) 缴纳的竞买保证金；该地块由京山 (略) 另行组织挂牌出让，另行挂牌出让价格若低于本次挂牌出让价格， (略) 分由违约人承担。

十 * 、竞得人应支付的竞买保证金和成交价款币种为人民币，竞得人若以外币支付， (略) 同意后，按当日 (略) 公 (略) 折兑。

十 * 、出让结果公布

我局将在此次国有土地使用权挂牌出让活动结束后 * 个工作日内，在 (略) 网（网址：http:/ *** ）上公布本次国有建设 (略) 上挂牌出让结果。

十 * 、注意事项

( * )签订《成交确认书》

挂牌人或竞得人不按规定签订《成交确认书》和《出让合同》的，应当承担法律责任。竞得人拒绝签订《成交确认书》、《出让合同》的，也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

《成交确认书》对挂牌人、竞得人具有法律效力。挂牌人改变出让结果，或者竞得人放弃竞得标的的，应当承担违约及法律责任。

( * )有下列情形之 * 的，我局将中（终）止挂牌活动，并按原《出让公告》发布渠道及时发布中（终） (略) 。

1、竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、我局工作人员私下接触竞买人，足以影响公开出让公正性的；

3、应当依法中（终）止公开出让活动的其他情形。

( * )竞 (略) 为的视为违约：

1、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；

3、放弃竞得标的的；

4、未遵守挂牌文件 (略) 有关条件、合同约定义务的；

5、不按《国有建设用地使用权出让合同》约定 (略) 成交价款的。

( * )竞 (略) 为之 * 的，竞得结果无效，造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

1、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；

2、提供的注册信息不真实、不准确、不完整等原因造成宗地出让无法成交的；

3、 (略) 上注册时登记的内容提供有关文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒事实，引起出让纠纷的。

( * )本标的公开出让成交总价款包含的各项费用明细详见《出让条件》。

( * )参加竞买的人员应遵守 (略) 会公德，不得无理取闹、弄虚作假、相互串通、威胁、恐吓、干扰交易，如有违反， * 经发现，取消竞买资格，保证金不予退还，并追究有关责任。

（ * ）我局对本《出让须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

京山 (略)

* ○ * * 年 * 月十 * 日