重庆市武隆区人民法院关于彭水自治县汉葭街道民族路115号负1-1变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人及抵押权人，特此公示。

变卖公告

(略) (略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年12月6日10：00时起至2025年2月5日10：00时止（竞价周期与延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开变卖，申请执行人依法选 (略) (略) 上（网址：http://**2，户名： (略) (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：彭水自治县汉葭 (略) 115号负1-1。

据评估报告显示：标的物建筑面积为：191.52 ㎡，套内面积：未记载。权证号为：渝（2020）彭水县不动产权第(略)号，登记用途：商业服务，土地使用权类型：出让。

评估价：298.(略)元，起拍价：167.(略)元，保证金：33.(略)元，增价幅度：1000元（及其整倍数）。

根据 (略) 工作人员向该变卖对象实际调查了解到，现居住情况为有人使用。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。详细查看附件《评估报告》。

注：该标的物的物业管理费、水电气费等的具体金额需买受人自行核实了解并承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排。联系电话：400-023-0618、(略)黄老师，或关注“重庆中博拍卖”微信公众号预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、变卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，竞买人需要先报名缴纳等同于标的物保留价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别说明：

1、本次变卖标的物有查封、有抵押，无优先购买权人。已依法通知申请执行人、被执行人。变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由执行部门负责标的物交付。

2、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自负担相应税费，出卖方应承担的税费由买受人垫付，之后买受人可持税务机关出据的税收票据, (略) 申请领取应由卖方负担的税费[买受人应当自收到过户裁定书之日起1 (略) 提出申请，提交领条、税收票据原件、身份证正反面复印件、领条中需载明收款人开户银行名称、帐号，逾期请自行向原产权人(被执行人)追索]。

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人承担。

7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) (略) (略) 确认。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。

11、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。法院指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户行：中国建设银行武隆红豆树支行；账号：(略)(略)）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

12、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

13、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（ (略) ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

(略) 咨询电话：400-(略)、(略)黄

(略) (略) (略) 咨询电话：023-(略)

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 47号

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督查室监督电话：023-(略)

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告

2、执行依据法律文书

(略) (略) (略)

2024年11月21日