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东城区王府井喜悦购物中心更新提升项目

● 项目类型：产业类更新-传统商业设施

● 城区：东城区

● 项目位置：王府井大街301号

● 面积：建筑面积7.*平方米

● 项目简介：

王府井喜悦位于王府井步行街首站，将传统商业区转型为集购物、休闲、文化于一体的现代化商业体，旨在丰富王府井商业街的整体形象和功能，增强其作为首都文化名片的吸引力。聚焦创意商业的文化消费实验场，打造“链接全球青年潮流文 (略) 青年社群结合的全新线下内容场景”，通过优化商业布局、更新基础设施、升级空间体验感， (略) 首店与独立创意品牌加入，为北京在地年轻人与品牌主理人构建新型社交生态圈，引入了71家北京首店，61家王府井区域首进店。打造一条以“新国潮”为文化基底的潮流产品线，纵向拉伸王府井大街客群年龄层次，让更多年轻客群向王府井大街回流，增添大街活力。

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北京站及周边地区一体化提升项目

● 项目类型：区域综合性

● 城区：东城区

● 项目位置：北京站地区

● 面积：重点设计用地规模29公顷，统筹设计用地规模120公顷

● 项目简介：

北京站是国庆十大建筑，是首都功能核心区内唯一 (略) 客运枢纽，也是国家级重点文物保护单位，承担着政务保障与国际交往的首都功能。但是由于北京站建设规划早，配套设施落后，长期超负荷使用，在发展过程中出现无序建设、老旧杂乱等现象，严重影响“国门”形象。项目在分析现状资源基础上，立足站区定位，梳理问题、内外联动、综合施策，系统地优化了枢纽功能布局，提升了接驳服务水平，改善了站区及周边环境秩序，恢复了“中华第一站”的原貌风采。 (略) 场主体参与站区更新积极性，推动存量空间资源提质增效，既有效提高旅客的服务品质，又使国有企业扭亏为盈，实现社会效益和经济效益共赢，为推动大型综合交通 (略) 更新和精细化治理提供了有益探索实践。

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朝阳区北辰?新空间项目

● 项目类型：产业类更新-老旧低效楼宇

● 城区：朝阳区

● 项目位置： (略) (略) 25号楼

● 面积：建筑面积3.*平方米

● 项目简介：

项目前身为1990年北京亚运会的配套项目，曾于1995年和2003年两次进行改造，本次改造前以商业为主，各层为完整的平层且各自独立。改造后以高端办公为主，在建筑内植入三个共享中庭大堂，大幅提升楼宇空间环境品质。作为亚奥区域首个商改办的项目，将原有的封闭式商业形象转变为集品质办公、社交生活、美食休闲于一体，实现了从传统商业建筑向现代科技办公的转变， (略) 更新及新型经济体双驱动引擎，成为亚奥区域新的标志。

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石景山金四区教工楼小区老旧小区综合整治

● 项目类型：居住类更新-老旧小区

● 城区：石景山区

● 项目位置：金四区教工楼小区

● 面积：建筑面积1.*平方米

● 项目简介：

金顶街街道金四区教工楼小区是70年代末80年代初建成的小区，通过深入开展群众工作，是石景山区2021年老旧小区改造项目中开工最早的小区。项目坚持建管一体、内外兼修，基于小区毗邻学校、主要居住群体为退休教职工的特点，以“书香门第，全龄友好”为目标定位，统筹兼顾房屋改造更新和社会治理提升，创新“四点五小”工作法，高质量推动家园改造工程实施。同时，该项 (略) 首个老旧小区同步完成综合整治、老楼加梯、管线统筹的项目，具有较强的推广意义。

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昌平区回龙观体育文化公园项目

● 项目类型：公共设施类更新-公共服务设施

● 城区：昌平区

● 项目位置：龙泽园街道 (略) （回龙观西大街南侧）

● 面积：占地面积19公顷，建筑面积9.*平方米

● 项目简介：

项目前身为回龙观文化居住区的配套文体用地，北区建成了公园，南区则临时 (略) 场等建材、 (略) 场。根据《优化提升回龙观天通苑地区公共服务和基础设施三年行动计划（2018-2020年）》要求，回龙观体育文化公园进行改造提升。南区建成体育中心、文化中心和地下停车场等设施，北区建成篮球场、健身步道等运动设施。图书馆和体育中心均形成了“公益性+商业性”折叠运营模式，实现公共服务与社会化运营双目标初步达成，在保障社区居民公共文化体育服务需求的同时，提升“自造血”和可持续运营能力。通过打造回天“双客厅”，提供“邻”距离休闲运动及文化艺术服务场所，打造更具辨识度的昌平新地标。

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大兴国际氢能示范区北区项目

● 项目类型：产业类更新-低效产业园区

● 城区：大兴区

● 项目位置：黄村镇丰远街9号

● 面积：占地面积6公顷，建筑面积5.*平方米

● 项目简介：

大兴国际氢能示范区成立于2020年， (略) 大兴区黄村工业区，分为南、北两个区。氢能北区作为氢能示范区起步区，前身为北京威卡 (略) ，属于一般性制造业企业。随着国家“双碳”战略的实施，首都绿色低碳转型发展，大兴区主动谋篇布局，将氢能产业作为新兴主导产业培育。北区于2020年8月正式开工，2021年11月全部建成投运，共建成10栋建筑单体，1座加氢站。截至2023年底，已围绕制、储、运、加和燃料电池布设完成氢能全产业链发展生态，吸引150余家企业注册、40余家优质氢企签约入园，包括“中国氢能第一股”亿华通、稳力科技、海得利兹等，入驻率达到100%，初步形成氢能产业聚集效应，完成低效产业园区的新兴产业导入与区域传统产业的科技赋能发展。

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(略) 东关一 (略) 政管线综合改造

● 项目类型：居住类更新-老旧小区

● 城区：怀柔区

● 项目位置：东关一区小区（南大街北侧， (略) 西侧，东关三条以东，府前东街以南）

● 面积：管线更新总长度2790米

● 项目简介：

项目为老旧小区综合整治专业管线统筹改造，包含对小区内给水、雨水、污水、燃气管线 (略) 破除恢复等。采用“全面统筹”的规划设计模式，达成“各类管线只改一次”的目标， (略) 政管线系统整体考虑，运用“样板间”的实施交流模式，“党建引领，未诉先办”的社会参与模式，“一盘棋”垂直管理模式，实现居住环境、基础设施、房屋修缮、线路规整四大方面的20余项内容改造，改善居住环境，同时把老旧小区综合整治和周边背街小巷整治相结合，全方位提升小区周边品质。自整治加装电梯后，房屋买卖价格增长约2000元/平米，租赁价格增长约400元/月（按100平米计算），强力盘活本小区二手房交易、 (略) 场。

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怀柔区金隅兴发科技园项目

● 项目类型：产业类更新-低效产业园区

● 城区：怀柔区

● 项目位置：怀北镇河防口村544号

● 面积：占地面积30.36公顷，建筑面积21.*平方米

● 项目简介：

项目位于怀柔科学城北区，为加快推动非首都功能疏解，2015年金隅兴发水泥厂主动停产，探索项目转型升级，吸引科技研发、应用研究、高精尖产业入园发展，实现产城融合与职住平衡，成功吸引北京雁栖湖应 (略) 、 (略) (略) 所入驻。项目的规划设计充分尊重原水泥厂工业建筑整体风貌，打造绿色低碳的智慧科技园区，同步开展原矿山开采区生态修复和景观提升工作，打造矿山公园特色景观，已获得国内外多项设计大奖，成功举办首届国际基础科学大会。

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