江苏省淮海技师学院南校区及湖滨校区门店经营权拍卖交易公告

项目名称

江苏省 (略) 南校区及湖滨校区门店经营权拍卖

项目编号

E*

公告日期

公告起始日期：2024年9月20日

公告终止日期：2024年10月8日

出租方基本

情况

出租方名称：江苏省 (略)

统一信用代码：*36C

所在地：宿迁经济技术开 (略) 1号

出租批复文件：宿财资【2024】36号

出租方承诺：本次拍卖的标的权属清晰，出租方对该标的拥有完全的处置权，不存在任何限制条件，且对本次的出租行为已履行了相应审批或备案程序。

标的物

基本情况

详见竞拍标的明细表（附表）

标的物

评估

情况

评估机构

宿迁海通土地房地产 (略)

评估报告

1.宿海通评报字（2024）第0076号

2.宿海通评报字（2024）第0077号

评估基准日

2024年8月22日

评估价

1.江苏省 (略) 南校区校内商铺1经营权，评估价：*元/年；

2.江苏省 (略) 南校区校内商铺2经营权，评估价：*元/年；

3.江苏省 (略) 南校区南门商铺经营权，评估价：*元/年；

4.江苏省 (略) 湖滨校区校内商铺经营权，评估价：*元/年。

特别

事项

说明

一、事项说明

1.竞买人应在本公告报名时间截止自行现场踏勘标的，主动向出租方或拍卖人咨询标的相关情况，自行了解使用该标的可能涉及的法律法规及相关规定。出租方及拍卖人无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于图片、数据、视频、口头介绍等），仅供竞买人参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括已告知的瑕疵），出租方、拍卖人及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。竞买人对出租方提供的资料或对标的有疑议时，应当在竞买报名前提出，否则视同竞买人已全部知晓、认同、遵守并接受竞拍标的相关的要求和条款。竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。拍卖成交后，成交人不得以该标的存在瑕疵、缺陷等为由，向拍卖人、出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。

2.标的勘查联系人：施先生，联系电话：*

3.因标的发生的任何风险，在合同签订且标的移交前由出租方承担，在租赁合同签订且标的移交后由成交人承担。

4.标的的交付相关事宜由出租方负责。

二、其他

1.本次标的评估价、起拍价、竞价成交额均为不含税价，出租方、拍卖人均不提供成交额发票，出租方仅提供非税收入证明，拍卖佣金发票由拍卖人提供。

2.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准， (略) 场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。

3.竞拍人在竞拍前可自行到现场进行实地勘察。校方不对校园封闭管理，消费人数、经营天数（由于放假等原因学生在校天数少于校历计划天数）以实际经营为准，校方不做任何承诺，竞拍人在竞拍前要对本项目在经营过程中潜在经营风险和食品安全管理责任有充分的评估，并独立承担经济和法律责任。

4.竞拍人应在竞拍前到相关部门咨询经营证件办理有关要求，并在成交后自行负责申请办理营业执照、商品经营许可证，健康、卫生、消防、 (略) 场监督管理部门等经营许可手续，所需费用由成交人自理。如相关证件有关部门不予办理，造成无证经营，产生的一切后果由成交人自行承担，出租方不承担连带责任。

5.按照“谁使用、谁支付”的原则，成交人负责租赁房屋的日常安全管理及经营工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等一切相关费用，如因逾期缴费所产生的一切后果由成交人自行承担。

6.成交人必须自主经营、自负盈亏，遵循“谁中标谁承包，谁承包谁负责”的原则，成交人必须亲自经营管理，自行承担所有费用及经营期间的安全事故责任，一旦发现转包、代包、分包或委托他人经营管理及擅自停业等现象，出租方有权终止本协议，没收履约保证金。

7.双方签订合同后，成交人不得在经营期间或合同到期后以“任何理由”向校方提出减免相关费用或延长合同经营时间等让利要求。（本条款所述校方提出的“任何理由”，包括但不限于下列情况：寒暑假学校提前放假、学校推迟（分批次）开学、国家法定节假日学生离校、周末或考试调休、学生在校实际教学时间与学校校历时间不符、在校学生人数减少、学校安排学生外出实竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

5.4竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

5.5竞买人成交后存在不按要求签属成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

5.6竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

5.7竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

5.8竞买人违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的；

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对出租方、拍卖机构、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该竞买人还需另行赔偿。

三、竞价及成交

本次 (略) 络竞价形式，竞买人应认真阅读拍卖公告及相关《 (略) 公共 (略) 竞买人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》等， (略) ，按规则竞价。

1. 竞价开始时间：

2.竞价方式：增价式竞价；

3.成交方式：以最高价成交。

四、成交款支付及合同签订

成交人应于：①竞价 (略) 签属《成交确认书》；②成交公示结束2日内缴清标的成交价款（成交价*2年）、每间商铺履约保证金*元及成交价款0.77%拍卖佣金；③成交公示结束3日内与出租方签订《租赁合同》，逾期视为悔拍，出租方有权收回标的物重新组织拍租，竞买保证金将作为违约金全部扣除，拍卖人还将按照《中华人民共和国拍卖法》相关规定追究成交人的违约责任。

(略) 指定账户：

户名： (略) ；

账号：*2；

开户行：南京银行宿迁分行。

五、拍卖公告未尽事宜以《竞拍须知》、《受让申请和承诺函》、《租赁合同》、等为准。

联系

方式

出租方：江苏省 (略)

联系人：许老师

联系电话：*

地址：宿迁经济技术开 (略) 1号

拍卖机构： (略)

联系人：施先生

联系电话：*

公司地址： (略) 湖滨新区保险小镇A15栋A144室