位于伊宁市开发区上海路53号福利服务中心裙楼五年租赁权交易公告

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拍卖公告

????伊犁合 (略) 受有关单位委托于2024年09月06日12：00—09月06日18：00在伊犁州公共资源交易 (略) 络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、 (略) 开 (略) 53号福利服务中心裙楼五年租赁权，参考价：45.*元/年，面积约为2727.33平方米，租赁期限为5年，上述标的以实物现状展示为准。

二、 (略) 址

伊犁州公共资源交易系统（http://**:81/）

三、拍卖时间

2024年09月06日12：00—09月06日18：00（竞价延时除外）。

四、拍卖底价及竞价方式

本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。

增价幅度：1000元或其整数的倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、标的展示时间

2024年08月28日至2024年09月05日（11:00-17:00）

六、标的展示地点：标的物所在地

七、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

八、竞买登记

1、请有意竞买者于拍卖日前在伊犁州 (略) 台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）。如需联合竞买、委托竞买的， (略) 。

2、报名截止时间：2024年09月05日17:00（北京时间）
九、保证金与成交款

1、该标的保证金为*元，为维护双方的合法权益，保证金的收取分两笔支付：须线下支付*元（人民币*万元整），可网银 (略) 指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项）；须线上支付5000元（*佰元整）， (略) 指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还）未竞得标的的竞买人所交付的保证金将 (略) 退还，具体请咨询拍卖机构。

2、保证金缴纳截止时间：2024年09月05日17:00（北京时间）

3、线下保证金收取账户信息：
????收款人：伊犁合 (略)
????开户行：乌鲁木齐银行伊犁分行（营业部）
????行 号：*
????账 号：**

拍卖结束后，买受人应于2024年09月16日17： (略) 指定账户支付拍卖成交剩余款项及服务费。账户名称：伊犁合 (略) ，公司账户：**，开户行：乌鲁木齐银行伊犁分行（营业部）。

十、租赁需求及情况告知?

1、上述标的按年租金起拍，起拍价为：*元/年；

2、租赁期限：5年；

3、拍卖成交后，承租人需按总成交价款的5%支付拍卖佣金，如有其它费用， (略) 告知为准；

4、承租方必须为康养结合、具备养老相关资质及医疗机构相关资质的诚信法人，经营养老康复项目、开展日间照料、助餐助行等服务；

5、承租方需按年缴纳租金，先付后用。拖欠租金3个月或空置1个月的，出租人有权终止租赁合同；

6、租赁期间出租人对出租房屋定期检查，承租人应及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障承租方安全正常使用；

7、承租方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工；装修装饰改造费用由承租方承担。租赁期间租赁房屋的维护保养及所需费用由承租方负责，租赁期满后的权属归出租人所有。出租人不对承租方在租赁期内安装的任何设施如水暖电、有线电视、宽带等承担赔偿或退还或补偿责任；

8、租赁期间水、电、暖、燃气等费用由承租方承担。承租方在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施；

9、承租方经营期间应爱护出租人交付的各类设施、设备及其他物品，租赁结束后若有损坏需照价赔偿；

10、租赁期间禁止转租他人，若承租方擅自将承租房屋转给他人使用，出租人有权责令停止转租行为，终止租赁合同；

11、承租方不得进行非法活动，损害公共利益；

12、竞拍人需提前进行现场查勘；

13、承租人必须按照委托方要求对租赁标的物进行投资；

14、其他权责以合同条款为准。

请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读本公告，本公告未尽事宜，可联系拍卖人进行咨询。

联系人：赵先生 咨询电话： *

伊犁合 (略)

2024年8月28日