关于台州市农副产品集配中心有限公司台州市椒江区洪家街道路泽太公路西侧、双水路北侧地块--台州市农副产品集配中心（农港城）二期项目营销策划及销售代理项目公开招标公告（非政府采购项目）[台州市建设咨询有限公司]

受用户的委托，根据《 (略) 投标法》等相关法律、法规规定，现就 (略) 市 (略) 区洪家街道路泽太公路西侧、双水 (略) 侧地块-- (略) 市农 (略) （ (略) ） (略) 采购，欢迎能提供服务的投标人前来投标：

* 、项目编号：TZCCC-【 * 】- * 号

* 、采购方式：公开招标

* 、采购内容及数量

备注：1、投标报价时营销策划费 * * 万元不得变动，销售代理费率上限价为5%。

2、销售代理费费用按合同约定的金额×中标销售代理费率计提，本项目委托销售总额约定为5.2亿元。

3、本项目首期开盘日原则上不迟于 * 日，采购人根据实际情况提出变更的除外。

4、本项目首期开盘销售 * 个月内销售率须不低于 * %。

* 、服务期限和进度要求：

服务期限：本合同自签订之日起至项目竣工验收后6个月。注：如在服务期限内销售率达到 * %且回款金额达到5.2亿元后采购人可终止。

销售进度要求：

1、首期开盘销售3个月内，销售率不低于 * %或合同实际签约金额不低于2. * 亿元。

2、首期开盘销售6个月内，销售率不低于 * %或合同实际签约金额不低于3. * 亿元。

3、首期开盘销售 * 个月内，销售率不低于 * %，且合同实际签约金额不低于5.2亿元。

4、项目竣工验收后6个月内回款金额达到5.2亿元。

* 、合格投标人的资格条件：

1、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（须为 * 般纳税人）。

2、为防止国有资产流失，维护国家利益，投标人必须未代理与本项目有竞争性关系的其他业主单位项目的营销，或其营销代理的项目至投标截止时间止销售率已超 * %，并必须签署无利益冲突承诺函（以承诺函承诺内容为准）。

3、营业执照经营范围必须包含房产销售代理或房产经纪相关内容，且注册资本金在 * 万元人民币及以上（或等额外币，汇率以本项目投标截止日的前 * 个工作日的 (略) 公布的汇率中间价为准）。

4、财务要求：近 * 年( * 年、 * 年、 * 年)商品房营销代理营业收入累计 * 万元及以上人民币（须提供有证券期货资格的 (略) 审计的完整的财务审计报告）。

5、投标人业绩要求： * 日至今承接过独家销售代理的房地产项目（项目要求：国内建筑面积不少于 * 万平方米且可售面积不少于5万平方米的项目，包括住宅、酒店式公寓、办公物业，不包括村级留用地及工业项目）不少于3个（含3个）（独家代理销售项目中，因项目分期、项目名称调整、服务内容调整，而产生的不同合同版本的项目不能重复计算）。

6、项目负责人要求：具备 * 年及以上地产营销资历， * 日至今，作为房地产项目营销代理负责人至少完成过房地产营销代理项目1个。

7、项目销售负责人要求：具备8年及以上地产销售资历， * 日至今，作为房 (略) 的销售负责人至少完成过房地产销售代理项目1个。

8、投标人及其主要负责人和本项目组成员等未被“信用中国”（www.credi *** ）、“ (略) (略) ”（http:/ *** ）列 (略) 人、重大税收违法案件当事 (略) 为记录名单。

9、本项目不接受联合体投标。

* 、报名及购买标书时间、地址：

1、报名时间： * 日至 * 日(双休日及法定节假日除外)，每天上午：9: * - * : * 下午： * : * - * : * ；

2、报名地点： (略) 省 (略) 市市府大道 * 号市建设规划大楼 * 楼 * 室；

3、标书售价(元)：每本 * 元（现金，售后不退）。

* 、报名时应提供以下资料（以下复印件均需加盖公章）：

1、营业执照副本（复印件加盖公章）；

2、法定代表人授权书原件（加盖公章，如为法定代表人报名无需提交）；

3、报名人有效身份证件复印件（加盖公章，原件备查）；

4、无利益冲突承诺函（加盖投标人公章）；

5、投标人报名表（加盖公章，见附件）。

* 、投标保证金：

1、投标保证金人民币 * * 万元整。投标人应于开标前将投标保证金以汇票、本票、电汇、转账、网银等非现金形式交至以下账户，不计息：

收款单位： (略) 市农 (略) 有限公司；

(略) ： (略) (略)

银行帐号： ***

财务联系电话： ***

2、投标人在缴纳投标保证金时， (略) 相应的单据上写明投标单位全称，“备注”或“交易附言” (略) 投项目的编号。

* 、投标截止时间和地点：

投标人应于 * 日9时 * 分（时间）前将投标文件密封送交到 (略) 省 (略) 市市府大道 * 号 (略) (略) 3幢（南门） * 楼开标室 ，逾期送达或未密封将予以拒收（或作无 (略) 理）。

十、开标时间及地点：

本次招标将于 * 日9时 * 分（时间）在 (略) 省 (略) 市市府大道 * 号 (略) (略) 3幢（南门） * 楼开标室（地点）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议（授权代表携带身份证出席）。

十 * 、其他：

采购单位联系人：邱先生；联系电话： *** ；

(略) 有限公司联系人：徐瑜；联系电话： *** ；传真： *** 。

(略) 有限公司

* 年 * 月