临自然资公告〔2021〕13号招标公告

(略)

(略) 〔 * 〕 * 号

根据法律、法规规定，经 (略) 人民政府批准， (略) 自然 (略) 决定采取挂牌方式出让 * 宗国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）：

上述地块其他规划指标按 (略) 。

* 、竞买人资格及宗地要求：

LQ〔 * 〕- * 号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：①申请人应当单独申请，不接受联合申请。②竞买人或其股东须具备不少于2个以上（含2个）商业地产的开发及运营经验，并提供相关支撑材料。③本地 (略) 市特色商业，具体业态可为：非物质文 (略) 、 (略) 、文化创意产业、连锁特色餐饮等。④竞买人报名时需提交 (略) 资格预审证明。

2、竞得人宗地内建筑物自建成之日起自持面积不低于计容面积的 * ，自持面积建成后6年内不得销售（ (略) 分须包括非物质文 (略) 、 (略) 及文化创意业态），具体自持位置由县自然 (略) 与竞得人共同确定。

3、依据《关于印发的通知》（皖国土资规〔 * 〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然 (略) 进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

4、建设工期 * 个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设，并在开工建设后 * 个月内竣工。

5、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时 (略) 分政府无偿收回。

6、竞得人须在签订土地出让合同后 * (略) 土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起 * 日内）缴纳比例不得低于总价款的 * （含竞买保证金），余款须在合同签订之日起 * 日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第 * 期及以后各期出让价款时，须按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息。

7、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

LQ〔 * 〕- * 号宗地资格要求：

1、申请报名资格条件：① (略) 法人，接受单独申请，不接受联合申请。②竞买人须同时具备大型货车和小型客 (略) 的资质。③竞买人报名时需提交长官镇政府资格预审证明。

2、竞得人宗地内建筑物建成后不得销售。

3、依据《关于印发的通知》（皖国土资规〔 * 〕4号）等文件规定，竞买人在报名时须到县自然 (略) 进行信用记录查询，如存在失信惩戒信息记录，则不予受理申请。

4、建设工期 * 个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内根据 (略) (略) 建设完毕，并在签订土地出让合同后 * 个月内按照规划将 (略) 竣工。

5、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约 (略) 开发建设，不得擅自改变，否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权，超容积率建设时 (略) 分政府无偿收回。

6、竞得人须在签订土地出让合同后 * (略) 土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金，但首期（即合同签订之日起 * 日内）缴纳比例不得低于总价款的 * （含竞买保证金），余款须在合同签订之日起 * 日内缴清。分期支付出让价款的，竞得人在支付第 * 期及以后各期出让价款时，须按照支付第 * 期土地出让价款之日 (略) 公布的1年期贷款基准利率，向出让人支付利息。

7、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束，对土地现状充分了解无异议，愿意在约定时间内现状接收土地，签订《国有建设用地交付确认表》，不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

* 、本次挂牌出让设有保留价，国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

* 、 (略) 期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时， (略) ，直接依法登记。

* 、本次出让地块的详细资料和具体要求：详见《 (略) LQ〔 * 〕- * 号、LQ〔 * 〕- * 号宗地国有建设用地使用权挂牌出让须知》。

* 、其他事项

1、申请人可于 * 日8时至 * 日 * 时前，到 (略) 公 (略) 获取《挂牌出让文件》，提出书面竞买申请（ * 式两份）。

2、竞买保证金到账的截止时间为 * 日 * 时前。

3、经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，我局确认其竞买资格。

4、竞买人需提交的材料：详见以上宗地的《挂牌出让文件》。

5、提交竞买申请前，竞买申请人应对 (略) 实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向 (略) 自然 (略) 书面提出。

6、竞买申请人 * 旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对 (略) 签署的相关文件提出抗辩。

* 、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间

挂牌地点： (略) 公 (略) 开标大厅（ (略) 政务新 (略) 内东侧 * 楼）。

挂牌时间： * 日8时至 * 日 * 时止。 * 日 * 时 * 分在 (略) 公 (略) (略) 挂牌出让结果确认仪式。

备注：具体挂牌时间、地点如有变化，另行通知。

* 、联 (略) 账户：

(略) 自然 (略) 联系人：杨传军 耿伟 电话： ***

(略) 公 (略) 联系人：王园园 电话： *** 监督电话： ***

开户单位： (略) 公 (略) (略) ： (略) (略) (略) 账号： ***

(略) 自然 (略)

* 日

附件如下：

(略) [ * ] (略) .doc