平原县人民法院关于海南省海口市桂林洋经济开发区内山海度假村度假酒店2栋2层201房产权证号：琼2023海口市不动产权第号变卖的公告

平 (略) 关于变卖 (略) 桂林洋经 (略) 内山海度假村（度假酒店）2栋2层201房（产权证号：琼（2023） (略) 不动产权第*号）的公告

平 (略) 将于2025年1月18日10时开始（竞价周期与延时除外）在平 (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：标的为位于 (略) 桂林洋经 (略) 内山海度假村（度假酒店）2栋2层201房（产权证号：琼（2023） (略) 不动产权第*号），该房产建筑面积为84.56平方米，用途为产权式酒店，混合结构，土地使用权年限自2008年8月13日至2048年7月7日，装修状态为精装。房产所在为2栋（C2号）楼地上4层，南北朝向，1个单元，1梯2户，2室2厅1厨1卫，有水、电、等设施。

因现场勘察时未取得标的物钥匙，在工作人员带领下，拍摄相同户型，图片提供参考，本院不承担瑕疵责任。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：6200元

标的实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年1月17日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，提前报名，不接受未报名及过期看样者。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

五、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：租赁人及其他优先权人优先购买，暂无。

八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七个工作日前缴纳，并在银行进账联用途栏注明” （2024）鲁1426执971号房产的拍卖余款“可通过银行付款支付，详 (略) ：

1、户名：平 (略)

账号：*5260

开户行：中国 (略) 平原县支行

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：http://**-qa-jump

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

金诺司辅咨询电话：*

法院咨询电话：0534-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

平 (略)

二〇二五年一月二日