伊宁市人民法院关于伊宁市阿合买提江街4巷13号冠城世家1单元402室房地产第二次拍卖的公告

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(略) 阿合买提江街4巷13号冠城世家1单元402室房地产的拍卖公告

(略) (略) 将于2025年1月1日14时至2025年1月2日14时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 阿合买提江街4巷13号冠城世家1单元402室房地产；建筑面积：119.66平方米；评估价：(略)元（人民币：(略)(略)(略)万(略)仟(略)佰(略)(略)(略)元整）。

1、本次拍卖的财产范围包括：国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益。

2、 (略) 阿合买提江街4巷13号冠城世家1单元402室建筑面积：119.66平方米；房屋结构：钢筋混凝土结构；用途：住宅；房屋性质：市场化商品房；权利性质：出让；总层数24层，标的物位于4层；装修情况：中等装修；不动产权证号（证明）：新（2020） (略) 不动产权第(略)号；抵押情况：无抵押；查封情况：已查封；查封机关：新疆维吾 (略) (略) (略) 。

3、标的物东临巷道；南 (略) ；西临公园街；北临阿 (略) 四巷；附 (略) (略) 、 (略) 、 (略) (略) (略) ；周边有人民公园、 (略) 第十七小学、环球港、天(略)城等生活配套设施；沿途有 (略) 、 (略) 机场巴士伊宁线 (略) 经停，公共交通较为便利。

4、该标的物欠缴2024年2月1日—2024年9月30日物业费共计1340 元； (略) 采暖方式为室内壁挂炉，标的物相关欠费具体实际金额以相关服务机构记录数据为准。

特别提示：

请竞买人在竞买前应自行到相关部门了解过户税费 (略) 学位、户口落户等政策，若因此导致悔拍保证金不予退还。关于户 (略) 问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解， (略) 执行范围内，由买受人自行承担解决。

起拍价：(略).77元，保证金：(略)元，加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月16日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月2 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：新疆伊犁农村商业 (略) 支行，账号：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：0999-(略)

拍辅机构咨询电话：(略)（许主任）、(略)（王助理）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十二月十六日