福州市水务文化旅游有限公司福州市登云水库游乐项目合伙人征集公告

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为充分发挥水资源丰富优势，做好治水兴水文章，打响福州特色文旅品牌，加快建设高 (略) 。 (略) (略) 计划于登云水库综合开发集水上娱乐、休闲度假于一体的新型的现代生态旅游业，定位为登云水库水上旅游休闲度假区。我司现面向社会进行公开征集项目合伙人，诚邀有意向且有经验、实力的单位与我司联系商洽合作。

一、项目概况

登云水库以主城为邻、群山环绕、山溪相连，集合胡泊、湿地、丘陵、森林等多种自然景观和生态系统为一处，自然环境优美，现已成为福州周边地域年轻人周末游的热门地。

为科学合理开发建设登云水库，拟在登云水库建设露营区，水上乐园区等。

项目前期工作进展情况：正在进行前期规划设计工作。

二、项目基本条件

（一）区位情况

登云水 (略) (略) 晋安区登云村,紧邻主城区， (略) 中区距离约6km，项目基地到机场、铁路、汽车站等主要交通枢纽交通便捷，位于1h交通圈范围内。

项目周边现已建设有云湖自然探索乐园、云湖生态艺术馆等文旅项目，是深受年轻人喜爱的网红打卡点，未来随着登云生态城项目建设，将形成良好得联动发展，扩大区域影响力，打造 (略) 休闲网红IP。

（二）水位情况

登云水库水域面积*平方米，大坝坝顶高程52.0ｍ（罗零,下同），防浪墙顶高程52.9ｍ。坝顶宽4.0ｍ，最大坝高22.0ｍ、坝顶长度154.0ｍ。水库死水位34.32ｍ,相应死库容5万ｍ3；正常蓄水位49.5ｍ、相应库容260万ｍ3；50年一遇设计洪水位50.0m，1000年一遇校核洪水位50.8m，总库容297万ｍ3。

三、我方企业基本情况

(略) (略) 成立于2021年11月，系 (略) 下属企业，负责开发、建设、 (略) 内河、湖面旅游资源。自成立以来，公司全力开展内河旅游建设、运营各项工作，致力于打造有福之州，幸福之城，打响福州内河品牌。

四、征集业务范围

（一）包含但不限于以下内容：

1、水上游乐项目、露营等水库相关适应业态

五、合作形式

合作模式：采用合作经营模式，以项目制进行合作，招募出资方、运营方，由参与方全面负责后续经营及安全管理工作。

投资边界：我方负责提供可经营的水域以及岸上腹地，保障基本运营条件的水、电、道路、小规模的管理用房；参与方负责相关运营业态建设投资以及后期运营管理资金投入，主要包括水上项目、岸上露营区、临时商业配套建筑等投资建设。

合作期限：合作期限为5年。

分成模式：根据项目投入运营后总经营收入额的相关比例提取，参与方需在提交的项目建设、运营合作方案中提出具体的分成比例。

六、参与方资格要求

（一）参与方须是单位法人，单位法人需具有法律规定的独立法人资格，独立承担民事责任，拥有良好的财务状况且年审合格《企业法人营业执照》。

（二）参与方须具有符合项目业态经营的成功案例或具备相关管理经营优势。

（三）遵纪守法，有良好的职业道德和服务意识。

（四）服从国企制度和流程管理要求，配合提供相关资质材料及方案文件。

七、报名须知

（一）报名资料

参与方须提交以下资料并加盖公章，材料包含但不限于：

1、基础资料：单位法人需携带单位营业执照、法定代表人身份证或法人授权书和被授权人身份证原件、相关行业经营许可证（以上资料原件备查，复印件留存备查）、信用中国信用信息报告。

2、项目建设、运营合作方案：参与方通过实地考察后需提交项目建设、运营合作方案文本，方案内容应包含项目规划、实施内容、实施计划、效益分析、分成比例、运营安全保障等内容。

3、类似项目经营业绩。

（二）报名时间：自发布公告之日起7天内有效。

（三）报名地点: (略) 鼓楼区东街104号榕水大 (略) (略) 企业发展部。

（四）联系人及电话：0591-* （叶先生)。

（五）邮箱：*@*63.com

八、其他事项

（一）报名结束后，我方将对报名参与方提交的资料进行第一轮评选，重点对项目建设、运营合作方案中的项目规划、实施内容、实施计划、效益分析、分成比例、运营安全保障等方面进行评价，选择前三名入围第二阶段谈判。

（二）第二阶段需提供的具体方案文件由我方于第一阶段谈判结束后提供。

（三）当报名参与方未达到3家以上时，报名单位均可参加第二轮谈判。

（四）参与方需在规定时间内将报名资料电子版发送邮箱，我司将对参与方所提交的内容严格保密。

(略) (略)

2022年8月5日