美国洛杉矶商业土地(三次挂牌)(国资监测编号GR2022SZ1001948-3)

受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。

特别提示：挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。

转让标的基本情况

标的资产名称：美国洛杉矶商业土地

项目简介：详见《资产明细表》

标的（项目）所属单位： (略)

内部决策：董事会决议

标的资产评估核准或备案情况

评估机构：中联 (略)

评估核准（备案）单位： (略) (略)

核准（备案）日期：2022年11月15日

评估基准日：2022年7月31日

转让标的对应评估值：美金873.94万元，折合人民币5893.58万元

交易内容

转让标的名称：美国洛杉矶商业土地

挂牌价格：美金900万元

意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌截止日17:00前向深圳联合产 (略) （以下简称“联交所”）交纳保证金人民币1000万元(以实际到账时间为准)，并保证资金来源合法。

保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金在签署交易合同且全额付清交易价款后无息全额原路退回；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式：一次性付款

挂牌公告期：自公告次日起5个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结。

挂牌期满后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方：采取网络竞价方式

其它需要披露的事项：1、标的资产按现状和现有资料进行转让。标的资产未抵押，产权清晰。意向受让方应实地查看土地现状和了解购买土地相关美国当地政策及交易流程，土地外观、结构等以移交时的现状为准，如遇公告面积、用途、性质等与实际办理时有差异的，应以登记机关登记和相关政策情况为准，不影响本次交易的成交价格。

2、意向受让方应符合美国国家及地方交易主体资格的要求，意向受让方需自行向美国房产登记管理部门核实条件。因不符合购买土地条件，成交后无法办理过户的，由意向受让方自行承担相应的法律责任。

3、交割日前的水费、电费及与土地相关的费用等由转让方负责，标的资产交付时，转让方负责结清相应费用。交割日后（含本日）的上述相关费用由受让方承担，转让方不承担交割日后的任何费用。交割日前的租金由转让方享有，交割日后（含本日）的租金由受让方享有。

4、意向受让方提交受让申请且交纳保证金后，即视为已对转让标的资产的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可标的资产的现状及本转让公告内容，自愿承担可能存在的一切责任和风险：如因受让方原因（包括但不限于自身购买土地资格、贷款原因等）导致转让标的资产权属过户手续不能履行的，转让方有权不予退还受让方保证金，并可单方解除交易合同，收回标的资产，再次进行公开转让。

5、标的资产在交易过程中所产生的税、费等费用按美国国家及地方届时有效的法律法规规定由转让方与受让方各自承担；由受让方负责办理标的资产交割手续，转让方予以协助。

6、意向受让方须在挂牌截止日18:00前向深圳联交所提交报名材料，并在规定时间内交纳保证金。

7、标的资产租赁情况（详见《资产明细表》）。

8、意向受让方应在被确定为受让方次日起3个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》，并根据交易合同履行。

9、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让转让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦提交受让申请且交纳保证金，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受标的资产转让相关的全部内容，出现以下任何一种情况时，意向受让方/受让方已交纳的保证金不予退还：

（1）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）挂牌期满只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的；

（3）产生两个或以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

（4）在竞价程序中，以挂牌价为起始价格时，各竞买人均不应价的；

（5）意向受让方被确定为受让方后，未按约定时限签署竞价结果确认书、交易合同、支付交易价款及交易服务费的；

（6）意向受让方存在影响正常转让、竞价公正性或其他违反竞价程序要求的情形的。

10、转让方将标的资产按现状交付给受让方。转让方与受让方无需办理标的资产的现场交付手续，受让方自行负责与租户协商处理土地租赁相关事宜，转让方不负责恢复物业原貌，不负责清退租户，不负责清理及收回场地；不负责拆除地上建筑，如需拆除地上建筑，由受让方负责处理解决，转让方不承担任何责任。受让方完全接受标的资产现状移交方式，且承诺不以任何理由向转让方提起标的资产交付方面（包括但不限于场地移交、租赁移交等）的任何诉求。

11、其它披露事项详见留存在深圳联交所的标的资产《资产估值报告》以及《实物资产交易合同》文本等备查材料。

转让方基本情况

转让方名称： (略)

住所：2225W.Commonwealth Avenue,Ste,113 Alhambra CA91803

注册资本：50万美金

企业类型：Stock Corporation

监管机构（部门）： (略) 人民政府国有资产监督管理委员会

批准文件名称及文号： 《 (略) (略) 关于深房集团所属 (略) 公开转让商业土地的批复》（深投控〔2022〕519号）

联系方式

业务咨询电话：0755-* 杨小姐 0755-* 李小姐

业务投诉电话：0755-*

传 真：0755-*

联系地址： (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19楼

网 址：http://**；微信公众号sotcbb。

保证金账户

户 名：深圳联合产 (略)

账 号：632 505 928

开 户 银 行：中国 (略) 深圳科技园支行

深圳联合产权交易所