湖南省春华生物科技有限公司名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、应收账款

(略) (略) 管理人将于2023年10月31日10时至2023年11月01日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

湖南省春华生物科技有限公司名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、应收账款其他应收账款和存货进行拍卖，具体情况如下：

1、 (略) (略) 名下国有土地使用权1项，土地使用权面积为：62857.23平方米，用途：工业用地，具体明细如下表所示：

2、 (略) (略) 名下房屋建筑物9项， (略) 望城区茶亭镇戴公桥村。具体明细如下表所示：

3、 (略) (略) 名下构筑物3项，具体明细如下表所示：

4、 (略) (略) 名下设备类资产，具体如下：

（一）机械类设备

（二）运输类设备

（三）电子类设备

(略) (略) 名下一批办公家具、办公桌椅、电脑、空调、打印机等电子办公设备，主要购置于2010-2020年期间，具体数量及状态情况以现场实物为准。

5、 (略) (略) 名下应收账款11项，具体明细如下表所示：

6、 (略) (略) 名下其他应收账款3项，具体明细如下表所示：

7、 (略) (略) 名下存货类资产

(略) (略) 名下一批存货，木屑、包装袋、纸箱等存货，具体数量及状态情况以现场实物为准。

特别注意：

1、望变更国用（2012）第0779号宗地证载面积为63619.30平方米，根据管理人介绍提供的征收补偿协议复印件，其中762.07平方米已被政府征收，尚未办理土地使用权变更手续，本次评估面积按证载土地面积扣减被政府征收面积确定。

2、 (略) 望城区茶亭镇戴公桥镇的6项房屋建筑物(房屋所有权证号：望房权证茶字第 *号、望房权证茶字第*号、望房权证茶字第*号、 望房权证茶字第*号、望房权证茶字第*号、望房权证茶字第 *号)均已被抵押、查封。

3、机器设备主要制冷系统设备、净化系统、输送流水线设备、装袋流水线、6T生物质环保型蒸汽锅炉等。主要购置于 2012年至2016年期间，经现场查勘，所有设备均为闲置状态，维护保管情况较差。

4、 (略) 食用菌研究所在上述房屋建筑物内尚有一批设备留存，相关清场风险及费用由买受人自行承担。

5、运输设备金杯海狮面包车1台原停放在岳麓区双塘路107号经营区域内，车辆处于闲置状态，维护保养情况较差。因管理人未接管到该车辆的行驶证、车辆钥匙，无法确定该车辆是否能正常行驶，目前可能存在损坏、灭失等情况。

6、电子办公设备主要购置于2010-2020年期间，经现场查勘，电子设备均处于闲置且长期未使用状态，保养情况较差。

7、上述设备、存货由于年限已久，均可能存在损坏、灭失等情况，具体以现场看样为准。意向人未至现场勘察实物参与竞买的，视为对现场实物状况的认可。

8、应收账款账龄均在5年以上，其他应收款账龄均在3年以上，收款难度较大，均存在无法收回的风险，其中湖 (略) 已停止经营，被宣告破产 。上述债权均可能存在债权文件缺失、不真实、不完整、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形，均未经生效的法律文书予以确认，涉及的司法诉讼风险由买受人自行承担，与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。管理人不承担本标的的瑕疵保证，不对上述债权是否可以收回做出任何担保，相关风险均由竞买人自行承担。

评估价为：71,755,082.07元，起拍价：61,521,013.40元，保证金：308万元，增价幅度：10万元(以及其整数倍)。

二、咨询、展示看样的时间与方式

2023年10月16日10时至2023年10月30日16时止（节假日除外）接受咨询，看样时间统一定于2023年10月26日，联系人：黄龄漩；刘焕，联系电话：*；*，有意者请与联系人沟通具体看样事宜。

三、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：*8833；开户行： (略) 长沙分行营业部），注明“破产案号：（2019）湘01破10号”；款项性质：竞价成交价余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到管理人办公室处（地址： (略) 岳麓区楷林国际A座908）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权手续，但因规划许可等原因能否办理产权证书暂不能确定，因此而产生的风险及后果由买受人自行承担。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标的物特殊情况说明：

1、望变更国用（2012）第0779号宗地证载面积为63619.30平方米，根据管理人介绍提供的征收补偿协议复印件，其中762.07平方米已被政府征收，尚未办理土地使用权变更手续，本次评估面积按证载土地面积扣减被政府征收面积确定。

2、 (略) 望城区茶亭镇戴公桥镇的6项房屋建筑物(房屋所有权证号：望房权证茶字第 *号、望房权证茶字第*号、望房权证茶字第*号、 望房权证茶字第*号、望房权证茶字第*号、望房权证茶字第 *号)均已被抵押、查封。

3、机器设备主要制冷系统设备、净化系统、输送流水线设备、装袋流水线、6T生物质环保型蒸汽锅炉等。主要购置于2012年至2016年期间，经现场查勘，所有设备均为闲置状态，维护保管情况较差。

4、 (略) 食用菌研究所在上述房屋建筑物内尚有一批设备留存，相关清场风险及费用由买受人自行承担。

5、运输设备金杯海狮面包车1台停放在岳麓区双塘路107号经营区域内。管理人未接管到该车辆的行驶证、车辆钥匙，无法确定该车辆是否能正常行驶。该车辆处于闲置状态，维护保养情况较差。

6、电子办公设备主要购置于2010-2020年期间，经现场查勘，电子设备均处于闲置且长期未使用状态，保养情况较差。

7、上述设备、存货由于年限已久，均可能存在损坏、灭失等情况，具体以现场看样为准。意向人未至现场勘察实物参与竞买的，视为对现场实物状况的认可。

8、应收账款账龄均在5年以上，其他应收款账龄均在3年以上，收款难度较大，均存在无法收回的风险，其中湖 (略) 已停止经营，无力偿还到期债务。上述债权均可能存在债权文件缺失、不真实、不完整、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失等相关情形，均未经生效的法律文书予以确认，涉及的司法诉讼风险由买受人自行承担，与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形。管理人不承担本标的的瑕疵保证，不对上述债权是否可以收回做出任何担保，相关风险均由竞买人自行承担。

9、买受人及其委派的工作人员在标的移交工作过程中所发生的一切人身安全事故责任及赔偿由买受人负责，委托方、管理人不承担任何责任。如买受人或买受人委派的工作人员对标的吊装、运输等施工过程中造成其他非拍设备或物品损毁及人身伤害等全部责任概由买受人承担。标的物拍卖成交后，逾期受领的，买受人自行承担可能发生的标的物损毁灭失等不利后果。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

联系人：黄龄漩；刘焕 ；联系电话：*；*；联系地址： (略) 岳麓区楷林国际A座908。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

此公告在“京东网”上发布，网址: http://**。

(略) (略) 管理人

二〇二三年十月十六日