杨家庄城中村改造9幢4间店面房产或租赁权、2处商业房租赁权拍卖公告

受委托，现公开拍卖下列标的，有关事项公告如下（详情见拍卖资料）：

　　一、拍卖标的及起拍价

　　吉安市青原区青原 (略) 杨家庄城中村改造9幢（青云座）下列一层4间店面的房产或租赁权、三层商业302-1房租赁权、三层商业302-2房租赁权（层高6米，钢混结构；各标的位置、范围 (略) 附《分割平面图》）：

　　特别说明：①店面房产竞买人可选择全款购房或按揭购房，拍卖时，全款购房者享有同等条件下的优先购买权：②店面房产拍卖优先，若该标的房产拍卖成交，则不拍卖其租赁权。③拍卖租赁权时，租期12年（含装修期3个月，免租期4个月），第1年8-9月租金按《竞买须知》的约定预付，自第四个租赁季度起租金按季预付；租金递增率为5%/周期（每3年为一个周期）。租赁物仅用于商业且经营项目须符合规划、消防、环保要求，承租人不得擅自转租。

　　1、 (略) 店面：建筑面积约 *** 平方米。房产拍卖起拍价 *** 万元，竞买保证金50万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价 *** 元/月，竞买保证金5万元。

　　2、 (略) 店面：建筑面积约 *** 平方米。房产拍卖起拍价 *** 万元，竞买保证金31万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价8941元/月，竞买保证金3万元。

　　3、 (略) 店面：建筑面积约 *** 平方米。房产拍卖起拍价 *** 万元，竞买保证金8万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价2393元/月，竞买保证金1万元。

　　4、 (略) 店面：建筑面积约 *** 平方米。房产拍卖起拍价 *** 万元，竞买保证金8万元。拍租时，第1-3年月租金起拍价2465元/月，竞买保证金1万元。

　　5、三层商业302-1房租赁权：建筑面积约 *** 平方米。第1-3年月租金起拍价 *** .36元/月，竞买保证金11万元。

　　6、三层商业302-2房租赁权：建筑面积约 *** 平方米。第1-3年月租金起拍价 *** .84元/月，竞买保证金7万元。

　　二、拍卖时间：2022年4月26日9时30分

　　拍卖地点：吉安市 (略) （ (略) (略) ）

　　三、展示时间：公告之日起至2022年4月25日

　　展示地点： (略) 在地

　　四、竞买报名须知：

　　1、有意参与竞买者须交纳竞买保证金，竞买保证金到账截止时间：2022年4月25日17时。

　　2、竞买保证金交入委托人下列账户：户名：吉安市房 (略) ，开户行：九江银行吉安分行广场支行，账号： *** 936（交款时备注：拍卖保证金）。

　　3、保证金可交多份，在拍卖时，只要竞买人交纳的保证金数额或成交1个标的后其剩余保证金数额达 (略) 要求的保证金，即可参与竞买该标的，反之则不能参与竞买该标的。

　　4、报名地点：吉安市 (略) （ (略) (略) ）。

　　5、有意竞买者请在规定时限内交纳竞买保证金，在拍卖会开始前持交款凭证和身份证明材料办理竞买报名手续，其中竞买房产者应明确是全款购房，还是按揭购房。

　　6、身份证明材料如下：自然人竞买提供身份证及复印件，单位竞买须提供营业执照等单位身份证件、法定代表人（或负责人）身份证复印件，委托代理的还须提交授权《委托书》原件及代理人身份证复印件。单位提交的复印件须加盖行政公章。授权《委托书》按拍卖资料附件的样本提供。

　　7、特别提示：①竞买人自行关注吉安市、吉州区最新发布的疫情防控措施通知（通告）等，并严格遵守执行；不符合疫情防控要求的人员不得入场！②根据疫情防控要求，每位竞买人仅限一人进入拍卖会场并接受体温测量、行程轨迹查验，入场时须戴口罩、携带居民身份证、出示个人《赣通码》绿码、体温不超过 *** ℃，入场后应遵守拍卖会场纪律。③代表单位参与竞买者，还须提供加盖单位公章的《竞买人员健康信息登记表》（见拍卖资料附件），带公章来的单位和个人竞买的可现场填写。④自拍卖会后次日起14天内，拍卖活动参加人员确诊为新冠肺炎、出现疑似病例症状被医学观察或采取其他强制隔离措施的， (略) 及委托人。

　　五、联系电话：①委托人： *** 史先生、 *** 毛先生；②拍卖人： *** 李先生， (略) ：“吉安神州拍卖”（关注后可查看拍卖资料）。

附件：4间店面房产或租赁权、2处商业房租赁权《拍卖资料》.doc?

　　吉安市 (略)

　　2022年4月12日