东湖路西侧（状元新城）第20栋房屋编号为203号房

湘 (略)

关于 (略) 文星镇 (略) 路西侧（ (略) ）

第 * 栋房屋编号为 * 号房的

(略)

湘 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在湘 (略) (略) 络司法拍卖平台（法院账户名：湘 (略) ，网址：http:/ *** ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 文星镇 (略) 路西侧（ (略) ）第 * 栋房屋编号为 * 号房。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。

评估价： *** . * 元，起拍价： *** . * 元，保证金： *** . * 元，增价幅度： * 0. * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在开拍前3个工作日向湘 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到湘 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：本次 (略) 已委托湖 (略) (略) (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 *** (略) 咨询或预约。现场看样时间统 * 安排为 * 日 * ： * 至 * ： * ，其 (略) 安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：1.该标的 (略) 有权证，其房屋登记用途未能获知，能 (略) 有权证，请竞买人 (略) 门咨询。

2.该标的《国有土地使用证》为国土证（总证），未办理分割的《国土使用证》，故该标的分摊土地面积无法得知，能否办理分割的国土使用证，请竞买人 (略) 门咨询。

3. (略) (略) 了主体验收，此次拍 (略) 最终的竣工验收。

4. (略) 在楼栋公共区域装饰装修尚未完工，室内电梯、消防设备尚未安装。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的《执行裁定书》、《 (略) 通知书》及《拍卖成交确认书》自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于交易过程中产生的税、费。交易环节产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、 (略) 得税等欠费，未明确缴费义务人的费用，办理水、电、煤等户名变更手续费，水、电、物业管理等欠费）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前3个 (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买 (略) 权流程参考：

https:/ *** #m8

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款应在拍卖成交后 * 日内缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：湘 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注：请备注买受人姓名与买受标的名称 (略) 案号（ * ）湘 * 号

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：能拍法服 *** 9、 ***

举报监督电话： ***

承办法官：汤卓聿 ***

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 新世纪大道

(略) ： *** 0

详细信息可在“湘 (略) (略) (略) 络平台上（网址http:/ *** ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm *** )”上查询。

湘 (略)

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