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经晋城市人民政府批准,晋城市规划 (略) 决定公开出让4宗国有土地使用权,现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
编号 | 座落 | 总面积 (亩) | 出让 面积 (亩) | 用途 | 容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | 控制高度(米) | 出让 年限 | 竞 买 保证金 (万元) |
2021-11 | (略) 南侧、 (略) 西侧 | *** (含 (略) 5.91亩) | A块 *** | 住宅兼容商业服务业 | A≤2.8 | ≤25% | ≥35% | ≤80 | 住宅70年商业40年 | *** |
B块 *** | 住宅兼容商业服务业 | B≤2.8 | ≤25% | ≥35% | ≤80 | |||||
C块 *** | 商业服务业设施 | C≤3.0 | ≤35% | ≥25% | ≤100 | |||||
2021-28 | 规划西大街南侧、 (略) 西侧 | *** (含代征河道及城市绿地8.5725亩) | *** | 居住用地兼容商业服务业设施用地 | ≤2.0 | ≤25% | ≥35% | ≤80 | 住宅70年 商业40年 | 3500 |
2021-29 | 规划西大街南侧、 (略) 东侧 | *** (含代征河道及城市绿地5.7735亩) | *** | 居住用地兼容商业服务业设施用地 | ≤2.0 | ≤25% | ≥35% | ≤80 | 住宅70年 商业40年 | 2500 |
2021-30 | 规划西大街南侧、 (略) 西侧 | *** (含代征河道及城市绿地3.0645亩) | *** | 商业服务业设施用地 | ≤3.0 | ≤40% | ≥25% | ≤100 | 商业40年 | 800 |
其它:
1、2021- (略) 宗地
(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。
(2)日照标准:界内外住宅满足大寒日不低于2小时日照;界内幼儿园主要生活用房冬至日日照时数不低于3小时, (略) 半数以上的病房冬至日日照时数不低于2小时。
(3)其他规划指标按规划条件执行。
2、2021- (略) 宗地
(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。
(2)日照标准:界内外住宅大寒日日照时数≥2小时,界外幼儿园主要生活用房冬至日日照时数≥3小时,界外中小学普通教室冬至日日照时数≥2 小时。
(3)其他规划指标按规划条件执行。
3、2021- (略) 宗地
(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。
(2)日照标准:界内外住宅大寒日日照时数≥2小时,界外幼儿园主要生活用房冬至日日照时数≥3小时,界外中小学普通教室冬至日日照时数≥2小时。
(3)其他规划指标按规划条件执行。
4、2021- (略) 宗地
(1)建筑后退四界:详见规划条件附图。
(2)日照标准:界外住宅大寒日日照时数≥2小时,界外中小学普通教室冬至日日照时数≥2小时。
(3)其他规划指标按规划条件执行。
二、有关要求
1、2021- (略) 宗地
(1)根据市委市政府“晋市发〔2019〕 (略) ”文件要求,项目规划设计建设须达到国家、省、市有关节能和绿建标准要求,A地块、B地块应按不低于基本级及以上绿色建筑标准建设,C地块应按不低于一星级及以上绿色建筑标准建设。应采用装配式建造方式。
(2)A地块、B地块住宅全装修要求按照市政府办公室“晋市政办〔2019〕 (略) ”文件执行。
(3)该项目修规及建筑设计方案须提交晋城市城市规划和土地管理委员会审议。
(4)配套幼儿园要与小区同步规划和建设,建成后与小区同步验收。
(5)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。
(6) (略) 红线距离和建筑间距还应符合《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)的相关要求。
(7)A地块、B地块计入容积率的商业和综合服务设施(含公共服务配套设施和市政基础配套设施)建筑面积不得低于计入容积率总建筑面积的10%。 (略) 区配套设施的用途监管,不得随意改变设施的用途和性质。具体要求按照市委市政府“晋市发〔2018〕 (略) ”文件执行。
(8)A地块、B地块建设单位应按不低于规划住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房,公共租赁住房套型建筑面积控制在60m2以内,其它有关要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函〔2014〕 (略) ”文件执行。
(9)A地块、B地块按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩,并为100%的机动车车位预留安装能力。C地块按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩。建议合理设置电动自行车集中充电区域,提倡非机动车停车位配置充电设施,集中充电区域应符合消防等安全管理要求,禁止设置在露天及机械式非机动车停车位上。
(10)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。
(11)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相 (略) 理措施,以确保工程安全。
(12)按照《泽州县人民政府关于调 (略) 分地块控制性详细规划的请示》(泽政发〔2019〕 (略) )文件要求,土地出让前,泽州县政府应对场地内现状110KV高压线改线。考虑城东景观水系及太岳街周边城市景观要求,改线方案应为埋地敷设。为确保安全,地块规划设计时,应结合高压线改线情况,合理确定地下建筑退距。
(13)A地块与B地块、C地块之间 (略) 由建设单位代征。
(14)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及《晋城市城乡规划管理技术规定》(试行)执行。
2、2021- (略) 宗地
(1)根据市委市政府“晋市发〔2019〕 (略) ”文件要求,项目规划设计建设须达到国家、省、市有关节能和绿建标准要求,应按不低于基本级及以上绿色建筑标准建设,鼓励采用装配式建造方式。
(2)沿规划西大街建筑贴线率≥40%且≤80%。
(3)住宅全装修要求按照市政府办公室“晋市政办〔2019〕 (略) ”文件执行。
(4) (略) 红线距离和建筑间距还应符合2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》的相关要求。
(5)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。
(6)计入容积率的商业和综合服务设施(含公共服务配套设施和市政基础配套设施)建筑面积不得低于计入容积率总建筑面积的10%。 (略) 区配套设施的用途监管,不得随意改变设施的用途和性质,具体要求按照市委市政府“晋市发〔2018〕 (略) ”文件执行。
(7)建设单位应按不低于规划住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房,公共租赁住房套型建筑面积控制在60㎡以内,其它有关要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函〔2014〕 (略) ”文件执行。
(8)按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩,并为100%的机动车车位预留安装能力。合理设置电动自行车集中充电区域,提倡非机动车停车位配置充电设施,集中充电区域应符合消防等安全管理要求,禁止设置在露天及机械式非机动车停车位上。
(9)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。
(10)用地北侧紧邻河道,项目建设应符合相关防洪要求。
(11)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相 (略) 理措施,以确保工程安全。
(12)该项目建筑设计方案须提交晋城市城乡规划建设委员会城市建设专题会审议。
(13)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。
3、2021- (略) 宗地
(1)根据市委市政府“晋市发〔2019〕 (略) ”文件要求,项目规划设计建设须达到国家、省、市有关节能和绿建标准要求,应按不低于基本级及以上绿色建筑标准建设,鼓励采用装配式建造方式。
(2)沿规划西大街建筑贴线率≥40%且≤80%。
(3)住宅全装修要求按照市政府办公室“晋市政办〔2019〕 (略) ”文件执行。
(4) (略) 红线距离和建筑间距还应符合2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》的相关要求。
(5)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。
(6)计入容积率的商业和综合服务设施(含公共服务配套设施和市政基础配套设施)建筑面积不得低于计入容积率总建筑面积的10%。 (略) 区配套设施的用途监管,不得随意改变设施的用途和性质,具体要求按照市委市政府“晋市发〔2018〕 (略) ”文件执行。
(7)建设单位应按不低于规划住宅建筑面积的5%配建公共租赁住房,公共租赁住房套型建筑面积控制在60㎡以内,其它有关要求按晋城市人民政府办公厅“晋市政办函〔2014〕 (略) ”文件执行。
(8)按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩,并为100%的机动车车位预留安装能力。合理设置电动自行车集中充电区域,提倡非机动车停车位配置充电设施,集中充电区域应符合消防等安全管理要求,禁止设置在露天及机械式非机动车停车位上。
(9)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。
(10)用地北侧紧邻河道,项目建设应符合相关防洪要求。
(11)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相 (略) 理措施,以确保工程安全。
(12)该项目建筑设计方案须提交晋城市城乡规划建设委员会城市建设专题会审议。
(13)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。
4、2021- (略) 宗地
(1)根据市委市政府“晋市发〔2019〕 (略) ”文件要求,项目规划设计建设须达到国家、省、市有关节能和绿建标准要求,应按不低于一星级及以上绿色建筑标准建设,应采用装配式建造方式。
(2)沿规划西大街建筑贴线率≥40%且≤80%。
(3) (略) 红线距离和建筑间距还应符合2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》的相关要求。
(4)建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线,地上突出物不得超越地上建筑控制线(详见规划条件附图)。
(5)按不小于总规划机动车停车位数20%配建充电桩。合理设置电动自行车集中充电区域,提倡非机动车停车位配置充电设施,集中充电区域应符合消防等安全管理要求,禁止设置在露天及机械式非机动车停车位上。
(6)地下配建人防工程应符合相关人防工程建设标准和要求。
(7)用地北侧紧邻河道,项目建设应符合相关防洪要求。
(8)在建设工程规划设计前,应进行场地地质灾害危险性评估,并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害,提出相 (略) 理措施,以确保工程安全。
(9)该项目建筑设计方案须提交晋城市城乡规划建设委员会城市建设专题会审议。
(10)本规划条件未尽事宜应按照国家相关技术规范及2021年9月28日经市政府常务会审议通过的《晋城市城乡规划管理技术规定》执行。
三、竞买人资格条件
2021-11、2021-28、2021-29:近三年内无违反土地出让合同等不良记录、具备相应房地产开发资质的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请报名。
2021-30:近三年内无违反土地出让合同等不良记录、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请报名。
四、出让条件
2021-11:本宗地出让范围内的树木、供电设施等,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方 (略) 门解决, (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受 (略) 门协商解决。本宗地上现有建筑物,交地前由泽州 (略) 负责拆除。出让范围内的采空区或地质灾害隐患由受让人负责勘探 (略) 需费用。
2021-28、2021-29、2021-30:宗地出让范围内的树木、供电设施等,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方 (略) 门解决, (略) 需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受 (略) 门协商解决。宗地上现有建筑物,交地前由城区政府负责拆除。出让范围内的采空区或地质灾害隐患由受让人负责勘探 (略) 需费用。
五、报名与审核
自公告之日起,申请人可到市自然资 (略) 获取公开出让文件等有关资料,提出书面申请,缴纳竞买保证金,报名截止时间为二〇二二年四月二十一日下午五时。
经审查,申请人具备申请条件的,并按规定交纳保证金的,我局将确认其竞买资格。
六、相关费用缴纳事宜
宗地如涉及耕地的耕地占用税、耕地占补平衡费用等税费由竞得者另行缴纳。
七、土地出让金的缴纳
土地公开出让成交后,需在10个工作日内签订土地出让合同,并在出让合同签订之日起 (略) 缴清土地出让金。受让人逾期不签订合同的终止供地,不退还竞买保证金。已签订合同逾期不缴纳土地出让金的,无偿收回土地,不退还竞买保证金。
八、出让方式
2021- (略) 、2021- (略) 、2021- (略) 宗地为公开拍卖。
2021- (略) 宗地为公开拍卖,报名不达三家组织挂牌。
九、其他
出让地块的详细资料和具体要求以出让文件为准。
十、公开出让地点
晋城 (略) 东区2楼开标区。
十一、公开出让时间及相关情况另行通知。
联系地址:晋城市规划 (略) 附属楼一楼交易大厅
联系电话:0356- ***
联系人:程娜 郭颀
二○二二年三月三十一日
京公网安备 11010802042560号