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(略) (略) (略) 迎宾苑、东山之星共67宗商铺公开转让公告
(略) (略) (略) 委托（以下简称委托人)，我公司定于2025年1月15日10: (略) (略) (略) 分中心三楼开标室公 (略) (略) 迎宾苑、东山之星共67宗商铺，现将有关事项公告如下：
一、项目编号：
二、转让标的基本情况
（一）迎宾苑65宗商铺详情
| 序号 | 证号 | 房号 | 所在层数 | 建筑面积(m2) | 单价(元/m2) | 评估总价(元) | 保证金（元） | 备注 |
| 1 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1019 | 一 | 53 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 2 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1020 | 一 | 72.65 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 3 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1021 | 一 | 73.56 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 4 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1022 | 一 | 57.35 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 5 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1023 | 一 | 57.35 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 6 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1024 | 一 | 57.35 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 7 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1025 | 一 | 57.35 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 8 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1026 | 一 | 57.35 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 9 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-1027 | 一 | 57.35 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 10 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 10#-2005 | 二 | 670.52 | 2536 | (略) | (略) | 未租 |
| 11 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1028 | 一 | 69.71 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 12 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1029 | 一 | 86.64 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 13 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1030 | 一 | 63.07 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 14 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1031 | 一 | 57.34 | 6340 | (略) | (略) | 未租 |
| 15 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1032 | 一 | 57.34 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 16 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1033 | 一 | 57.34 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 17 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1034 | 一 | 57.34 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 18 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1035 | 一 | 57.34 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 19 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-1036 | 一 | 57.34 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 20 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 11#-2006 | 二 | 671.85 | 2536 | (略) | (略) | 未租 |
| 21 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 13#-1037 | 一 | 61.61 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 22 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 13#-1038 | 一 | 58.81 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 23 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 13#-1039 | 一 | 45.74 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 24 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 13#-2007 | 二 | 240.85 | 2536 | (略) | (略) | 已租 |
| 25 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-1040 | 一 | 49.54 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 26 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-1041 | 一 | 49.54 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 27 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-1042 | 一 | 49.54 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 28 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-1043 | 一 | 49.54 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 29 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-1044 | 一 | 60.54 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 30 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-1045 | 一 | 75.26 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 31 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-1046 | 一 | 69.97 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 32 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-1047 | 一 | 107.18 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 33 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 14#-2008 | 二 | 590.39 | 2536 | (略) | (略) | 已租 |
| 34 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-1048 | 一 | 57.93 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 35 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-1049 | 一 | 57.93 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 36 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-1050 | 一 | 57.93 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 37 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-1051 | 一 | 57.93 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 38 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-1052 | 一 | 95.84 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 39 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-1053 | 一 | 70.94 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 40 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-1055 | 一 | 61.57 | 6340 | (略) | (略) | 未租 |
| 41 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-1056 | 一 | 55.77 | 6340 | (略) | (略) | 未租 |
| 42 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 18#-2009 | 二 | 610.70 | 2536 | (略) | (略) | 已租 |
| 43 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 19#-1057 | 一 | 1785.08 | 5072 | (略) | (略) | 已租 |
| 44 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 19#-2010 | 二 | 2218.78 | 2219 | (略) | (略) | 已租 |
| 45 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 3#-1001 | 一 | 84.04 | 6974 | (略) | (略) | 已租 |
| 46 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 3#-1002 | 一 | 83.15 | 6657 | (略) | (略) | 已租 |
| 47 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 3#-1003 | 一 | 93.29 | 6657 | (略) | (略) | 已租 |
| 48 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 3#-1004 | 一 | 108.12 | 6657 | (略) | (略) | 已租 |
| 49 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 3#-二层2001 | 二 | 443.96 | 2536 | (略) | (略) | 未租 |
| 50 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-1005 | 一 | 1339.59 | 5706 | (略) | (略) | 已租 |
| 51 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-1007 | 一 | 55.92 | 6340 | (略) | (略) | 未租 |
| 52 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-1008 | 一 | 44.36 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 53 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-1009 | 一 | 44.36 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 54 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-1010 | 一 | 44.36 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 55 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-1011 | 一 | 44.36 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 56 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-1012 | 一 | 57.75 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 57 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-1013 | 一 | 57.75 | 6340 | (略) | (略) | 未租 |
| 58 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-二层1005 | 二 | 1736.50 | 2536 | (略) | (略) | 已租 |
| 59 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 4#-二层2003 | 二 | 437.00 | 2536 | (略) | (略) | 未租 |
| 60 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 9#-1014 | 一 | 57.67 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 61 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 9#-1015 | 一 | 33.98 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 62 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 9#-1016 | 一 | 33.98 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 63 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 9#-1017 | 一 | 57.8 | 6340 | (略) | (略) | 已租 |
| 64 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 9#-1018 | 一 | 30.82 | 6340 | (略) | 9770 | 已租 |
| 65 | 赣(2022) (略) 不动产权第(略)号 | 9#-2004 | 二 | 291.57 | 2536 | (略) | (略) | 已租 |
（二）东山之星2宗商铺详情
| 序号 | 证号 | 房号 | 所在层数 | 建筑面积(m2) | 单价(元/m2) | 起始价(元) | 保证金（元） | 备注 |
| 1 | 赣(2021) (略) 不动产权第(略)号 | 1001 | — | 534.26 | 7530 | (略) | (略) | 已租 |
| 赣(2021) (略) 不动产权第(略)号 | 二 | 434.38 | 3389 | (略) | (略) | 已租 | ||
| 2 | 赣(2021) (略) 不动产权第(略)号 | 1002 | 一 | 4694.79 | 6024 | (略) | (略) | 未租 |
| 赣(2021) (略) 不动产权第(略)号 | 二 | 4616.42 | 2711 | (略) | (略) | 未租 |
特别提示：
1、标的为带租约产权转让。
2、转让价款缴清之前，租金收入由原产权人收取，缴清之后，租金收入由买受人收取。委托人和挂牌人不承担由此产生的任何责任。
3、在同等条件下，承租人对标的享有优先购买权。
4、本次转让标的包含房屋、占有相应土地使用权和必要的设备设施，不包括室内装饰装修价值、动产，以及债权债务、特许经营权等其他财产或权益；
5、意向竞买人应自行对转让标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑转让标的可能存在的瑕疵，并承担因本次竞买而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
6、标的面积及权属状况、用途等摘自委托人现有的文件所记载的数据确定，仅供参考，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。成交价格不因上述因素而调整。
7、办理标的物转让、权属变更等手续而产生的税、费、金按政府部门法律规定由委托人和买受人各自承担交纳。
8、标的所涉及的物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由买受人自行向相关部门了解核实，所有欠费由买受人全部承担。
三、转让方式：采用揭牌方式：如只有一人报名竞买，则直接揭牌成交；若有两个（含）以上报名竞买，则采取现场增价拍卖方式进行，按照价高者得的原则确定买受人。在同等条件下，原承租人有优先购买权。
四、本次转让相关时间及拍卖地点
1、竞买报名截止时间：公告之日起至2025年1月14日17:00止；
2、竞买保证金到账截止时间：2025年1月14日17:00止；
3、揭牌时间：2025年1月15日10:00开始；
4、揭牌地点： (略) (略) (略) 分中心三楼开标室。
五、标的展示时间、地点及联系人：
1、标的展示时间：公告之日起至2025年1月14日17:00止；
2、标的展示地点： (略) 迎宾苑、东山之星。
3、查看标的联系电话：
（1） (略) (略) (略) ：0797-(略) 明女士
（2） (略) ：(略) 钟先生
六、竞买人的竞买条件
1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名；
2、不接受联合体竞买；
3、需要委托他人代为竞买的，须在江 (略) 勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的竞买活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
4、法律法规规定的其他条件。
七、报名事项
1、竞买人自行登录江 (略) (略) 上报名，须在竞买报名截止时 (略) 上注册、报 (略) 上自动生成的竞买保证金账户；
2、竞买人需要挂牌人帮助报名， (略) 络报名相关资格证明原件在报名截止日前到 (略) （ (略) (略) 长征大道2号天际华庭15栋1110室）办理。
3、竞买人所缴纳的竞买保证金须在竞买报名截止时间前到达指定账户；
4、有意竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。
八、特别提示：
1、该标的均为临街商铺，房屋结构为钢混，所在建筑物外观状况良好，部分商铺已出租，部分商铺为空置，房号、所在楼层、建筑面积等信息详见估价结果明细表，皆按现状进行拍卖和移交（含瑕疵），竞买人在竞买前可自行实地勘查，竞买人确认参加本次竞买前已对竞买标的相关现状及信息有足够的了解，对自己的一切竞买行为负责。委托方和挂牌人不承担瑕疵担保责任，所提供的有关资料及说明仅供竞买人参考。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、买受人需知晓标的已租赁给他人使用，根据买卖不破租赁原则，买受人需认可并接受委托人与承租人已签订的租赁合同及条件，标的转让价款缴清后，买受人可与承租人就租赁事宜进行协商。
3、标的根据产权证确定的面积为准，现标的内的可移动设施、设备均不在本次拍卖范围内；
4、凡参与本次标的竞买的竞买人，其主体资格必须符合国家及房地产所在地政府职能部门的相关规定，否则，所引起的一切不良后果全部由买受人自行承担。竞买人在参与竞买房地产标的前，应当详细查阅国家及房地产所在地政府职能部门对购房人资格的相关规定，自行确定符合条件方可参与竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
5、标的公告所示面积仅供参考，若公告所示面积与不动产产权登记机关实际测定面积有差异的，以不动产产权登记机关实际测定面积为准，如有差异并不影响本次拍卖成交价款，成交款项不作退补，买受人也不得以此为由拒付拍卖成交款、产权交易服务费和拍卖佣金。
6、不动产权证过户至买受人名下后，买受人需自行办理水、电、燃气、数字电视等相关过户手续，费用由买受人自行承担。
7、标的的权利瑕疵以委托人提供的有关权证文书为准，对标的其他未发现的瑕疵挂牌人不能保证。
8、网上报名、保证金的缴纳以及现场竞买人须同一人，如竞买人因故不能参加现场竞买时，须委托他人参与竞买并填写授权委托书，详见《授权委托书》（样本）。
九、咨询电话：
1、 (略) (略) (略) ：0797-(略) 明女士
2、 (略) ：0797-(略)、钟先生(略)
3、国泰新点技术支持：赖先生 (略) 400－998－0000（服务热线）
十、详情请 (略) 站并参见《拍卖资料》
江 (略) （http://**）；
(略) (略) (略)
(略)
2024年12月13日
京公网安备 11010802042560号