冈中神彩墨业食堂招租

项目名称

冈中神彩墨业食堂公开招租

项目编号

*

挂牌日期

挂牌起始日期：2024年9月3 日

挂牌终止日期：2024年9月30 日

标

的

概

况

标的坐落

基本属性

标的类型

餐饮

所在层数

/

租赁面积约（㎡）

2800

租赁期限（年）

3

租金支付方式

非现金支付

租金递增方式

/

装修期限

/

履约保证金（万元）

年租金50%

房屋现状

标的状态

待租

是否设置原承租人优先权

否

配套、环境、交通、亮点

环境优美，交通方便

其他情况

无

评估情况

评估机构

江苏中盛土地房地产资产 (略)

评估报告书编号

江苏中盛(盐城)咨估字第2024-011号

评估基准日

2024 年 7 月 11 日

评估价

41.*元/年

租金底价

41.*元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称

盐城盛 (略)

经济类型

(略)

统一社会信用代码

*52J

法定代表人

*映州

住所

(略) 盐都 (略) 汇都大厦（B）

出租方承诺

我方 (略) (略) 按本公告的 (略) 站及相关媒体上公开发布房地产招租信 (略) (略) 组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

二、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

三、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) (略) (略) 的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

盐城盛州 (略) 董事会决议

行为批准或备案机构

(略) 盐都区政府国有资产监督管理办公室

特别告知

一、本次标的为整体出租；

二、标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出 (略) (略) 不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

三、招租房屋仅限于从事餐饮的经营活动。如承租人不按上述用途使用房屋并导致租赁合同不能履约或解除合同的，责任由承租人承担；

四、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

五、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

六、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

七、承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

八、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

九、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的合同模板以及其他资料。

交易条件

交易价款支付方式

根据租赁合同约定

承 租 方

资格条件

一、意向承租方应为具有完全民事行为能力的的自然人依法设立并有效存续的企业法人、其他组织，并取得食品经营许可证；

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）应具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租行为不存在法律、法规规定的禁止性情形；

三、不接受联合承租。

标的交割

根据租赁合同约定交割

与租赁相关的其他条件

本标的物3年起租

交易指南

意向承租方应在挂牌公告期截止当日18：00时前， (略) (略) （http://**），点击办事指南-产权交易，按照《 (略) 产权交易竞买人注册、入库、报名流程》和《 (略) 产权交易竞价系统操作手册》相关要求进行实名会员注册。对竞租标的提交竞租申请，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易中心产权交易本项目报名系统“相关附件”中，书面材料递至交易中心（ (略) 1号国投商务楼C楼五楼508室），未能提供书面材料及扫描件的，报名无效。

请意向承租方仔细阅读公告及附件内容。

一、承租方应提供的报名材料：

意向承租方对照意向承租方资格条件，提供有关资料，以下提供复印件的，需加盖公章并原件验证。

（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；

（二）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；

（三）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；

（四）食品经营许可证；

（五） 出租方要求的其他材料。

二、报名时间：2024年9月18 日-2024年9月30 日下午6时（节假日正常休息）；

报名地址： (略) (略) 产权处， (略) (略) 1号国投商务楼C楼五楼508室；

三、确认合格意向承租方：公告期满后，交易中心将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

四、保证金支付方式及相关处置：符合条件的意向承 (略) (略) 系统通知的期 (略) (略) 指定的账户（户名： (略) (略) ；交通银行盐城分行营业部，数字人民币钱包编号：*8）交纳 20 万元交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与承租。交易中心仅接受以意向承租方本人名义通过转账方式交纳的交易保证金。意向承租方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次租赁。

意向承租方如被确定为承租方，则其交纳的交易保证金在《租赁合同》生效之日起转为交易价款；未被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在交易中心与确定承租方签订《租赁合同》后五个工 (略) 全额返还（保证金不计利息）；

为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租方并对以下内容作出承诺：如竞租方存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金按司法文书或相关申请划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租方设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。（1）征集到一家符合条件的竞租方：在被确定为承租方后，未在规定时限内签订《租赁合同》的。（2）征集到两家或两家以上符合条件的竞租方：①在竞价中各竞租方均未有效报价的；②竞租方做出有效报价后反悔的；③通过竞价被确定为承租方后，竞租方放弃购买的；④通过竞价被确定为承租方后，竞租方未在规定时限内签订《租赁合同》的。

五、交易方式：如只征集到一家符合条件并交纳交易保证金的意向承租方，则直接确定其为承租方，按照租金底价与承租方报价孰高原则确定成交价；如征集到两家及以上符合条件并交纳保证金的意向承租方，交易中 (略) 络竞价方式确定承租方及成交价。

六、意向承租方如被确定为承租方，则其交纳的交易保证金在《租赁合同》生效之日起转为交易价款；未成交意向承租方的保证金， (略) (略) 在本项目确认成交 (略) 退还至意向承租方缴款账户（保证金不计利息）。

七、交易价款的支付方式：1、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，按照《租赁合同》的约定一次性支付一年租金和履约保证金。2、本次租赁标的交割完成后，出租方凭标的交割的证明 (略) (略) 申请划转首次租金。

八、交易服务费：按照苏〔2023〕851号文收取交易服务费，由交易双方在合同签订生效后次日起 5 个工作日内分别一次性汇入交易中心专用结算账户。如不能及时交纳，则交易保证金优先抵扣交易双方应缴本项目交易服务费。

九、信息披露期满，如未征集到意向承租方，披露终止。

联系方式

联系人

出租方： 胥臣

交易中心： 潘女士、*女士；

联系电话

*

0515-*； 0515-*

技术支持

刘先生 0515-*