惠州市惠城区南坛东路10号第三层写字楼

项目交易条件特别说明

一、项目情况

公开招租物业概 (略) 惠城区南坛东路10号地段，该写字楼占地基建面积335.4㎡，总建筑面积2546.85㎡，钢筋混凝土结构，共7层。公开招租物业位于该写字楼第三层写字楼，招租物业建筑面积为371.59㎡，属我司国有资产，有房地产权证，权属清晰。我司承诺若因该资产不合法、权属不清、存在安全隐患等情况引起争议损害第三人的权益，因此而引起的一切法律和经济责任由我司承担。竞价方一旦参与竞价，视为认可交易标的之现状，并对自己的竞价行为承担法律责任。

二、项目交易条件和要求

1、竞价方报名条件：竞价方须是中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的公民，或依法注册、有效存续的企业法人，或具备合法资格的其他组织。不接受联合体报名。

2、竞价保证金：50000元。全 (略) 公共资源交易中心代收代退交易保证金，竞价保证金不抵作租金和合同履约保证金。

3、房屋月租金按竞得单价计算，租赁期为5年，月租金按每满三年递增6%。

4、合同签订及合同履约保证金：本项目交易成功后，竞得者须在5个工作日内凭《产权成交通知书》与出让方签订《房屋租赁合同》。为保证合同顺利履行，竞得者作为*方须在签订合同后三个工作日内向*方缴纳*万元作为合同履约保证金，*方逾期未向*方缴纳保证金，本合同立即作废。该保证金不计利息，在合同不再履行(包括且不仅限于合同期满、终止、解除等情形)，*方无任何违约的情况下，*方应在*方返还租赁标的并结清所有费用之日起_10_个工作日内将履约保证金无息的退还给*方。

5、装修及免租装修期：*方接收房屋时，如需进行装修，需经*方同意，*方同意给以1个月的免租装修期，但一切装修费用由*方负责，且不得损坏房屋内部结构，*方对房屋的装修等行为引起的一切责任由*方承担。租赁期满后，房屋的固定设施、装修、装饰等不动产不得拆除，无偿归*方所有，否则应承担赔偿责任。

6、租赁期间，一切经营相关规费，税收、水电费(含管道维修、线损电损费)、卫生费等，均由*方负责。

7、*方在承租期间必须与*方签订《安全生产责任书》，并按国家安全生产相关规定进行生产经营，如自备合格有效的灭火器和安装烟雾感应器，灭火器要挂在明显处，并进行定期更换药物等。若发现不符合安全生产规定，在*方安全管理人员发出整改通知书后，*方仍未采取措施完善者，*方安全管理人员有权对该设施进行重购及维修，由*方负担所需费用及由此造成的一切后果。

三、交易保证金约定

(一)全权委托中心代收代退交易保证金。

(二)竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还，并由有关部门依法处理。造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：

1.不符合竞价资格条件的；

2.竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；

3.竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；

4.采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

5.竞得人以其他非法手段竞得的；

6.构成违约责任的其他行为。

四、竞租方在报名参与竞租时须缴纳竞租保证金。中标方项目中标后，应先等待3个工作日，该3个工作日为公示期（以网上成交日起计），若公示期内无质疑或投诉，则中标方应在公示期结束后5个工作日内持相关 (略) 公共资源交易中心办理成交手续，凭成交通知书与出租方签订租赁合同， (略) 公共资源交易中心提交一份租赁合同备案。

五、特别提醒

1、相关图片请点击“实物图”查看。

2、合同范本、中标方现场办理成交手续需要携带的资料、交易中心办公地址等项目相关交易文件请点击“交易文件”下载查看。

六、 (略) (略) 咨询电话：郑先生*