江门市江海区君汇熙庭熙苑100号房产拍卖公告

(略) 市 (略)

（第 * 次）

(略) 市江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市江 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市江 (略) ， (略) 址： *** ）,现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区君汇熙庭熙苑 * 号房产【用途：住宅，建筑面积： * . * 平方米，房屋总层数：4，竣工时间： * 年，取得方式：买卖，登记时间： *** ，权属性质：国有出让，不动产权证号：粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号，有抵押，抵押权人: (略) (略) (略) 】。

起拍价： *** 元，保证金: *** 元，增价幅度:每次叫价 * 元。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买 (略) 上实名注册）。个人竞买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买 (略) 办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提醒: 拍卖标的的交易及 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) 向当地房地 (略) 门查询确认自己的购房资格, (略) 承担。

* 、咨询电话：吕小姐 *** 、 *** ，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及 (略) 拍标的物编辑成短信发送至上述号码（本短信仅作预约登记，不 * * 予以回复），报名截至 * 日（双休日除外）。没有提前短信预约的，不能参加看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，买受人在 (略) 了 (略) 有情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。买 (略) 需承担的 * 切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询。清场费用及其他 * 切费用均由买受人承担。

过户的税 (略) 有费用由买受人承担，不从拍卖款中支付。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、办理过户 (略) 门测量的面积与原证面积不 * 致的， (略) 门测量为准，我院不作调整。我院对标的物的过户不作承诺，如出现其他原因导致无法办理过户登记的风险由买受人承担。拍卖成交后，法院依法对 (略) 清场移交。

十 * 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户（户名： (略) 市江 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），填写缴款单时请在备注时请注明：[（ * ）粤 * 号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买 (略) 裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

特别提示：竞 (略) 贷款需求的， (略) (略) 查询： (略) (略) （李生 *** ）、 (略) (略) （ *** 、 *** ）。

拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。

十 * 、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。对于买受人恶意竞价 (略) (略) 的行为，本院将依法对其追究责任。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ *** 十 * 、依照法释【 * 】 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 电话： *** 、 *** 、 ***

(略) ： ***

法院监督电话： ***

(略) 电话： *** 0

联系地址： (略) 市 (略) 区东海路 * 号

网址：http:/ ***

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 市江 (略)

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