河南师范大学西校区阳光生活汇二楼北段思政影院文娱区招租项目招租公告

一、项目基本情况

1、项目编号：GMFG(略)

2、项目名称：河南师范大 (略) 阳光生活汇二楼 (略) (略) 招租项目

3、项目简要说明

3.1项目概况：项目场地坐落于河南师范大学“阳光生活汇”二楼北段， (略) 域，建筑面积约812㎡， (略) 域设置 (略) (略) ，选择一家具备 (略) 经营；

阳光生活汇二楼北段平面图

该项目位于河南师范大 (略) 阳光生活汇二楼北段（1+2+3）+（7+8+9+10） (略) 域；

项目面积：136*3+104+68+96+136=812平方米；

3.2经营业务范围要求： (略) 及附带运营项目，在经营种类上，要服从招租人监管，每年的思政公益活动场次不低于一百场，不得经营未经招租人许可或有碍学生身心健康的产品。如涉及特许经营的，必须依法获得经营许可证。

3.3经营方式：由本项目成交方在规定的经营范围内全额投资、独立经营，装修改造（包括：室内、外装修改造，设备购置安装等全部费用由成交人负担），装修时不得破坏建筑物的主体结构，并应严格执行消防等规范。

3.4场地使用期限：六年，合同一年一签，每年进行考核，考核不合格的不再续签合同。合同期内不得转租和转包。

竞租人成交后，第一年租金按成交金额计算，以后每年在上一年的基础上上涨不超过3%（每年按11个月计算）

3.5场地使用费最低限价：51元/月/平方米。

3.6物业费：物业费不包含在报价中，竞租人成交后需按每年合同约定缴纳物业费。

3.7竞标要求：合法经营，满足招租人要求。

二、竞租人资格要求：

1、注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人（提供营业执照，经营范围符合本项目要求），且具有国家规定的相关运营许可和相应资质（具有有效的电影放映经营许可证）；

2、具有独立承担本项目的经营能力和服务能力，内部管理制度健全；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6、参加本招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指竞租人因违法经营受 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照 (略) 罚），以现场查询为准；

7、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时，将通过“信用中国”网站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）查询竞租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目报价文件递交截止时间】；

8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招租活动；

9、本次招租项目不接受联合体的报价响应。

三、获取招租文件：

1、时间：凡有意参加本次招租活动的竞租人，请于2024年12月30日至2025年01月02日止，每天8:30-11:30，15:00～17:00（北京时间），按照下述要求获取招租文件，逾期不再接受。

2、拟参加竞租人须将有效的企业法人营业执照副本、法人授权书（法定代表人也需出具法人授权书）、法人及被授权人身份证提供上述证明文件复印件一套加盖公章，*@*63.com，并电话通知代理机构联系人。

3、邮件标题为“项目名称+竞租人全称”，经审核合格的竞租人将回执邮件，竞租人按照邮件内要求进行项目登记。不合格的竞租人将回执邮件，告知未通过原因，竞租人补齐后在招租文件获取截止时间前可重新发送邮件，未在招租文件获取截止时间前重新按要求发送邮件的，招租人及代理机构均将不予受理。

5、已完成登记的潜在竞租人，代理机构将以电子版的形式发送招租文件，不再提供纸质版招租文件。

6、招租文件售价：300元，售后不退。

四、竞租文件递交的截止时间及地点

1、时间：2025年01月03日09时00分（北京时间）。

2、地点： (略) 鸿源街北段牧野 (略) 东门面房河 (略) 开标室；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。

五、竞租文件的开启时间及地点

1、时间：2025年01月03日09时00分（北京时间）

2、地点： (略) 鸿源街北段牧野 (略) 东门面房河 (略) 开标室；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次公告在《中国 (略) 》、《河南省电子 (略) 》、《河南师 (略) 》、《河南师范 (略) 官网》上发布。

七、凡对本次招租活动提出询问，请按照以下方式联系

招租人：河南师范 (略)

地 址： (略) (略) (略)

联系人：李老师

联系电话：0373-(略)

邮 编：(略)

代理机构：河 (略)

地 址： (略) (略) 72号国际企业中心B座三楼东侧

邮 编：(略)

联系人：周鸫

手 机：(略)

电 话：0371-(略)

邮 箱：*@*63.com