济宁高新技术产业开发区人民法院关于济宁正翔机械装备制造有限公司名下坐落于济宁市高新区第十一工业园厂区内全部钢结构厂房及办公楼（第一次拍卖）的公告

济宁高新技术产业开 (略) 关于拍卖济宁正翔 (略) 名下 (略) 高新区第十一工业园厂区内全部钢结构厂房及办公楼(第一次拍卖)的公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2023年5月14日10时至2023年5月15日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：济宁正翔 (略) 名下 (略) 高新区第十一工业园厂区内全部钢结构厂房及办公楼

起拍价：*.5元,保证金：*元，增价幅度：20000元，评估值: *元。

（一）拍卖对象范围

拍卖对象范围为位于济宁正翔 (略) 名下 (略) 高新区第十一工业园厂区内全部钢结构厂房；包括钢结构厂房一处、钢结构办公楼一处。

（二）拍卖对象基本状况

厂房：该拍卖对象现状用途为工业生产厂房，其结构类型为钢结构，朝向为东西朝向。建成年代为2014年。建筑面积：21326㎡。厂房承重构件为钢梁、钢柱、钢屋架承重。单层厂房，厂房檐高约11米，跨度24米，柱距7米。厂房内置梁式吊车。外墙围护为单层彩钢板，顶棚采用复合压型钢板。厂房室内地面采用水泥砂浆地面，部分采用金刚砂地面铺装。

办公楼：拍卖对象为在建办公楼，估价对象总层数3层，所在层数为1-3层，朝向为南北朝向。办公楼建筑面积2802.2㎡。其完工程度如下：地基基础及主体钢结构已施工完成；其外墙维护结构及室内分隔墙体均未施工；装饰装修工程（楼地面、墙柱面、顶棚等部位）均未施工；安装工程未施工；消防工程未施工。

（三）区位状况分析：

拍卖对象位于G327(菱花路) (略) 道交叉口立交桥往南650米路东， (略) 高新区第十一工业园厂区内，产业集聚度高。周围路面硬化，有多路公交车由此经过，出入便捷，无交通管制，停车方便。

（四）拍卖标的物仅为钢结构厂房，对买受后的涉案标的物能否办理相关登记手续，本院不作承诺。

注：租赁情况及费用情况：

1、承租人：济宁 (略) ，租赁期限：2020年10月1日-起至2023年9月30日止，租金每年10万元整；范围是：南起第3跨西首11间，东首路南办公室及北起第1跨东起八、九间切割机所站区域，厂房面积约2000平方米；据济宁 (略) 提供的证据显示，已缴纳租金25万元）。

2、承租人： (略) (略) ，租赁期限：2020年6月1日-2025年6月1日止，租金为一年10万元，租赁范围是：北起第一车间东段，面积约1200平方米， (略) (略) 未提交租金缴纳证明材料

3、承租人：山东杰瑞 (略) ，租赁期限：2020年9月1日-2029年8月31日止，租金为一年10万元，租赁范围是：南起第3跨所占区域，厂房面积约1500平方米，山东杰瑞 (略) 未提交租金缴纳证明材料

4、承租人： (略) ，租赁期自2022年1月1日至2026年12月31日止，年租金为*元；租赁范围是：济宁正翔 (略) 厂房，南第一跨，东西180米。南北24米，面积约4320平方米，据 (略) 提供的证据显示，已缴纳租金69万元。

5、承租人：山东山 (略) ，租赁期自2017年8月31日至2023年8月止，年租金为*元；租赁范围是：济宁正翔 (略) 厂房，包含相关的地面区域为南起第二车间，据山东山 (略) 提供的证据显示，已缴清租金。

6、承租人： (略) ，租赁期限：2023年2月24日至2024年2月24日止，租金为一年55万元，租赁范围：厂区西北方向两跨，区域内设备及货车、办公区域及相关设备等生产经营必须设备；面积约4000平方米，据 (略) 提供的证据显示，已缴纳租金20万元）

以上租赁信息为当事人提供、法院不对上述租赁进行实质性审查。

因涉案标的物特性，请竞买人实地看样，并向相关部门咨询产权登记相关信息，如不咨询即购买，责任自负。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前5天接受咨询，咨询电话： 0537-* 李法官。 *

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.拍卖标的物以实物现状为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、拍卖标的物以现状进行拍卖，法院不负责标的物瑕疵，标的物有关的瑕疵风险由买受人承担。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，应承担参与竞拍所产生的一切法律后果，具体现场状况以实际为准，未标明的 (略) 承担范围，请各竞买人自行了解。

六、其他相关条件

1．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书。买受人须承诺，自行办理标的相关手续，自行向相关职能部分咨询。交易中所涉税费依法承担。

2.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起15个工作日内办理完毕标的相关手续，自行承担标的在办相关手续过程中的相关费用，并承担所需缴纳的各项税费。

3.买受人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年5月22日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户, 并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0891执恢111号济宁正翔 (略) 名下 (略) 高新区第十一工业园厂区内全部钢结构厂房及办公楼的拍卖余款”。（户名：济宁高新技术产业开 (略) ，开户银行：中信银行济宁高新技术产业开发区支行，账号：*1413）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：0537-* 李法官。 *

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 济宁高新区山河路与蓼河路交汇处。

网络拍卖司法辅助机构：山东司辅 (略)

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

济宁高新技术产业开 (略)

二〇二三年四月十三日