重庆市黔江区正阳街道朝阳社区武陵大道18号12-14号楼第一层

湖南省浏 (略)

拍卖公告

（第二次拍卖）

湖南省浏 (略) 将于 * 年12月20日10时至 * 年12月21日10时止（延时的除外）在湖南省浏 (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名：湖南省浏 (略) ， (略) ：(www.caa * .org.cn），现公告如下：

一、拍卖标的：浏阳 (略) 浏阳大道 * 号 (略) 爱 * 堡A座- * 、 * 、 * 共三套房屋（房产权证号为 *** ）。 (略) 在楼栋总层数为5层，为叠拼别墅，外立面为涂料加干挂石材。建筑年代为 * 年，用途为住宅。拍卖对象位于第-1、1、2层，总建筑面积为 * .45平方米。其中负1层为71.14平方米，为杂物间和车库，入户卷闸门，内墙涂料刷白，地面刷地板漆；第1层为 * .65平方米，入户防盗门外装纱窗门，内墙刷墙漆，天棚吊顶，地面铺瓷砖，室内木包门，厨卫瓷砖饰面到顶，铝扣板吊顶，铝合金窗外装 (略) ，室内楼梯为实木踏步，木制扶手及栏杆；第2层为88.66平方米，入户木包门，内墙刷墙漆，地面铺木地板，卫生间瓷砖饰面到顶，铝扣板吊顶，木窗。通风采光较好，维修保养状况较一般，现作为住宅用途出租。

请通过电脑客户端查看或下载标的物《评估报告》和附件，详细了解标的物情况。

评估价： * .69万元；起拍价：88.69元；保证金：15万元；增价幅度： * 元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞买开始3个工 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

三、咨询时间：自本公告发布之日起至本次拍卖结束止（工作日上午9:00-12:00，下午15:00-17:00）；统一看样时间初定为 * 年10月26日15时-16时， (略) 电话预约，届时请携带有效身份证明前往。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看样，看样联系 *** （黄女士），未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。【特别提醒】如因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及标的物存在违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况 (略) 解决。

七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。 (略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

八、对本拍卖标的权属有异议者，请距拍卖开始日五个工作 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

十、拍卖竞 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入湖南 (略) 指定账户拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、拍卖成交后，买受人于 * 年11月15日14时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户(户名:浏 (略) 案款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，并在付款时备注:（ * ）浏执字第 * 号成交余款。并在余款缴纳完成后十日内【 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需要提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式二份）到湖南省浏 (略) （地址：湖南省浏阳市环府路1号）】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十五个工作 (略) 裁定书。 (略) 裁定书送达之日起十五日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自湘盛泰房评字（ * ）第 * 号房地产估价报告，如描述、照片与实物不一致，以实物为准。

特别提示：需通过电脑客户端方可查看或下载评估报告。

执行法官：王法官（ *** ）

(略) 电话： *** （黄女士）

(略) 拍辅助机构：浏阳市公信价 (略)

监督电话： *** 黄法官
联系地址：浏阳市关 (略) 环府路1号湖南省浏 (略)
(略) 电话： *** 0

湖南省浏 (略)

二〇一八年九月二十六日

拍卖须知

一、本《拍卖须知》根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》【法释 * <18>号】等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款， (略) 为承担法律责任。

三、竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始3个工 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始3个工 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（拍卖公告中规定的保证金金额）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将 (略) 指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展 (略) 的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请 (略) ，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认；因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。 (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

十一、 (略) 办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标， (略) 为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、 (略) 等情形的， (略) 有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前 (略) (略) 络平台提供确切的送达地址或者主 (略) 联系。如需更改地址，买受人应及 (略) 联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址， (略) 有关法律文书无法送达的， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

监督电话： *** 黄法官

本规则其他未尽事宜，请致 (略) :

*** （黄女士）

(略) 拍辅助机构：浏阳市公信价 (略)

执行法官：王法官（联系电话： *** ）

湖南省浏 (略)

二〇一八年九月二十六日